2 بیڈز·2 باتھز·86 m²
اس کشادہ، جدید اور مکمل طور پر فرنشڈ کونے کے اپارٹمنٹ میں خوش آمدید، جو معزز ویو کلیکشن میں واقع ہے، جو کارواجال بیچ، ٹرین اسٹیشن، اور بہترین ریستورانوں، کیفے اور بیچ کلبوں سے بھرپور زندہ ساحلی چہل قدمی کے چند قدموں کے فاصلے پر ہے۔
یہ شاندار پراپرٹی 8ویں منزل پر واقع ہے اور اس سے سمندر کے متاثر کن panoramic مناظر کا لطف اٹھایا جا سکتا ہے، جس کی جنوب اور جنوب مغرب کی جانب خصوصی جھکاؤ اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ آپ دن بھر سورج کی روشنی اور شام کے وقت شاندار سورج غروب سے لطف اندوز ہو سکیں۔ 31 m² کا کشادہ ڈھکا ہوا ٹیرس موجودہ مالکان کی طرف سے اعلیٰ معیار کی شیشے کی پردوں کے ساتھ بند کیا گیا ہے، جو ایک شاندار، سال بھر قابل استعمال رہائشی جگہ فراہم کرتا ہے۔ گرم مہینوں کے دوران، شیشے کے پینلز کو مکمل طور پر کھولا جا سکتا ہے تاکہ اندرونی اور بیرونی زندگی میں آسانی سے ملاپ ہوسکے۔
چونکہ یہ اپارٹمنٹ بلاک کے آخر میں واقع ہے، اس میں نجی زندگی اور سکون کی ایک نایاب سطح فراہم کی گئی ہے۔ اندرونی جگہ کو سوچ سمجھ کر اپ گریڈ کیا گیا ہے تاکہ ایک بڑا اور زیادہ کھلا رہنے کا ماحول بنایا جا سکے، جہاں کچن اور لاؤنچ کے علاقے کو بیڈروم کے کارنڈور کی دیوار ہٹانے سے وسیع کیا گیا ہے، جس سے جگہ اور قدرتی روشنی کا شاندار احساس پیدا ہوتا ہے۔
یہ پراپرٹی مکمل طور پر فیشن ڈیزائن کے فرنیچر اور اعلیٰ معیار کی تکمیل کے ساتھ بیچی جا رہی ہے، جس سے یہ مکمل طور پر منتقل ہونے کے لئے تیار ہے۔ یہ اپارٹمنٹ انتہائی اچھی حالت میں رکھ رکھا گیا ہے۔
گھر میں آرام اور سہولت کو ترجیح دی گئی ہے، جس میں شامل ہیں: - باتھرومز میں انڈر فلور ہیٹنگ - ہر کمرے میں انفرادی ایئر کنڈیشننگ کنٹرول - برقی پردے - فلٹر کردہ پانی کا نظام - انٹرکام نظام - سیلاب کا پتہ لگانے والا نظام جس کے ساتھ خودکار پانی بند کرنے کا نظام
ایک شٹل سروس کی بس براہ راست عمارت کے باہر رکتی ہے، جو رہائشیوں کو ہلٹن ہوٹل اور اسپورٹس کلب ہگروین سے جوڑتی ہے، جہاں عالمی معیار کی کھیلوں اور صحت کی سہولیات موجود ہیں۔ پراپرٹی کے بالکل قریب مشہور ہگروین بیچ کلب ہے، جہاں آپ سال بھر ایک گرم پول اور خصوصی سیمتری کا لطف اٹھا سکتے ہیں۔
یہ خصوصی کمیونٹی صرف 72 عیش و آرام کے اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے اور ایک شاندار پول علاقے، شاندار ڈیزائن کے لابی اور بزنس/کو ورکنگ ایریا جیسی اعلیٰ درجے کی شراکتی سہولیات فراہم کرتی ہے۔
اس پراپرٹی میں ایک نجی زیر زمین پارکنگ کی جگہ اور اسٹوریج روم بھی شامل ہے۔
یہ ان لوگوں کے لئے آئیڈیل پراپرٹی ہے جو ساحل پر ایک شاندار چھٹی کے گھر یا طرز زندگی کے ساتھ مستقل رہائش کی تلاش میں ہیں، جو کاستادل سول پر واقع ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Fuengirola Costa del Sol کے سال بھر آباد رہنے والے سب سے مکمل قصبوں میں سے ایک ہے: ایک طویل پرومینیڈ، ایک چوڑا ساحل، ایک مرینا، اور روزمرہ سہولیات کی ایسی سطح — دکانیں، اسکول، صحت کی سہولیات اور Málaga اور ہوائی اڈے تک براہِ راست ٹرین لائن — جو اسے چھٹیوں کے لیے جتنا موزوں بناتی ہے اتنا ہی مستقل رہائش کے لیے بھی عملی بناتی ہے۔ یہ کافی گنجان تعمیر شدہ ہے اور زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جس کی وجہ سے ابتدائی قیمتیں نسبتاً قابلِ رسائی رہتی ہیں اور کرایے کی طلب بلند رہتی ہے۔ خریدار سہولت اور liquidity کی وجہ سے Fuengirola کی طرف راغب ہوتے ہیں: ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس آسانی سے کرائے پر چلے جاتے ہیں، اور قصبے کا انفراسٹرکچر ایسا ہے کہ آپ کو شاذ ہی گاڑی کی ضرورت پڑتی ہے۔ El Higuerón اور مضافاتی علاقوں کے گرد نئے developments قائم شدہ ٹاؤن سینٹر اسٹاک کے مقابلے میں زیادہ contemporary، مناظر پر مبنی آپشن فراہم کرتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 47% زیادہ
Fuengirola میں عام قیمت سے تقریباً 47% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Fuengirola میں 700.000 € اور 1.000.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
