4 بیڈز·4 باتھز·463 m²·1109 m² پلاٹ
یہ ایک دلکش اندلسی طرز کی ولا ہے جو لا کالہ گالف میں گالف کورس کے سامنے واقع ہے، جو امریکہ کے کورس کے ہول 10 کو دیکھتا ہے۔ یہ پراپرٹی ایک وسیع پلاٹ پر واقع ہے جس میں خوبصورت landscaped باغ اور ایک شاندار انفنٹی پول شامل ہے، جو گالف کے بہترین مناظر اور دن بھر سورج کی روشنی مہیا کرتا ہے۔
ولا میں چار کشادہ بیڈروم ہیں، ہر ایک میں اپنی اپنی ان-سویٹ باتھروم ہے، اس کے علاوہ ایک روشن اور وسیع رہائشی کمرہ اور الگ مکمل طور پر لیس باورچی خانہ موجود ہے۔ یہاں ایک کار پورٹ بھی ہے جس میں دو یا اس سے زیادہ گاڑیوں کے لیے جگہ ہے۔
یہ گھر بہت خاموش اور نجی علاقے میں واقع ہے، جسے معروف معماروں گونزالیز اور جیکبزین نے ڈیزائن کیا ہے۔ یہ دو منزلوں میں تقسیم ہے، دونوں کو شاندار گالف کے مناظر کا لطف اٹھانے کا موقع ملتا ہے۔ بلند چھتیں جگہ اور روشنی کا احساس بڑھاتی ہیں، جبکہ ہر جگہ انڈر فلور ہیٹنگ سال بھر آرام دے رہی ہے۔ یہ ولا اعلی معیار پر بنائی گئی ہے اور بہت اچھی طرح سے برقرار رکھی گئی ہے، جو کہ معیار، شائستگی اور خاموشی کا بہترین امتزاج ہے۔
یہ معروف لا کالہ گالف ریسورٹ میں واقع ہے—جو جنوبی یورپ کے سب سے بڑے گالف کمپلیکس میں سے ایک ہے—یہ پراپرٹی تین چیمپیئن شپ گالف کورسز، ایک لگژری سپا، عمدہ کھانے کی جگہ اور ایک کلب ہاؤس تک رسائی کے فوائد حاصل کرتی ہے، جو مکمل طور پر میخاس کی قدرتی خوبصورتی سے گھرا ہوا ہے اور ساحل سے چند منٹ کی ڈرائیو پر ہے۔
فروخت کنندہ انتہائی متحرک ہے، جو خریداروں کے لیے ایک بہترین موقع فراہم کرتا ہے جو کہ کوسٹ ڈیل سول کے سب سے زیادہ مطلوب ریسورٹ کمیونٹیز میں سے ایک میں گالف فرنٹ طرز زندگی حاصل کرنا چاہتے ہیں۔ اضافی فائدے کے طور پر، اس فروخت میں لا کالہ گالف ریسورٹ میں ایک سال کی رکنیت شامل ہے، جو نئے مالک کو ریسورٹ کی شاندار سہولیات اور خصوصی مراعات کا بھرپور لطف اٹھانے کی اجازت دیتی ہے، پہلا دن ہی سے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Mijas Costa، Mijas میونسپلٹی کی ساحلی پٹی ہے، جو Fuengirola اور Marbella کے درمیان ساحل کے ساتھ ساتھ پھیلی ہوئی ہے اور La Cala de Mijas، Calahonda اور Riviera del Sol جیسی مقبول کمیونٹیز پر مشتمل ہے۔ یہ مغربی Costa del Sol کے سب سے مقبول حصوں میں سے ایک ہے، چاہے بات چھٹیوں کے گھروں کی ہو یا مستقل رہائش کی، اور یہ ساحل، گالف اور اچھی قدر فراہم کرتا ہے۔ جائیدادوں میں ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس، گالف اور رہائشی کمپلیکسز میں ٹاؤن ہاؤسز، اور ولاز شامل ہیں، جو قیمتوں اور انداز کی وسیع رینج میں دستیاب ہیں۔
عام قیمت سے 12% کم
Mijas Costa میں عام قیمت سے تقریباً 12% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Mijas Costa میں 1.600.000 € اور 2.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
