2 بیڈز·2 باتھز·132 m²
سن رائز گولف رہائشیں ایک انوکھے قدرتی ماحول میں قائم ایک خصوصی رہائشی منصوبہ ہے، جو معروف لا کالہ گولف کورس کے عین ساتھ واقع ہے، اور یہاں پہاڑوں، سمندر اور گولف کورس کے شاندار مناظر پیش کیے گئے ہیں۔ ہر تفصیل کو اس طرح ڈیزائن کیا گیا ہے کہ یہ ایک ایسا گھر مہیا کرتا ہے جو انداز، آرام اور فعالیت کو ایک خاص جگہ پر ملاتا ہے۔ کل 48 اپارٹمنٹس میں 2 اور 3 بیڈروم موجود ہیں، یہ رہائشیں ان کی ذہین ترتیب، چنے ہوئے مواد اور کشادہ اندرونی جگہوں کے لیے جانا جاتا ہے جو قدرتی روشنی کو زیادہ سے زیادہ استعمال کرتی ہیں۔ انٹیگریٹڈ کچنز خوشنما رہائش - کھانے کے علاقوں کی طرف کھلتے ہیں، جو کھلے اور خوش آمدید کہنے والی جگہیں بناتے ہیں۔ آلات شامل ہیں۔ بڑے کھڑکیاں بیرونی عناصر کو اندرونی حصے کا حصہ بنانے کی اجازت دیتی ہیں، جن کے ساتھ فراخدار ٹیرسز موجود ہیں جو رہائشی جگہ کو بڑھاتے ہیں۔ مسلسل فرش اور اعلیٰ کارکردگی کے سامان کے استعمال سے اندرونی اور بیرونی علاقوں میں ہم آہنگی کا احساس ملتا ہے۔ سال بھر آرام کو یقینی بنانے کے لیے، گھروں میں کے نیچے حرارتی نظام، مرکزی ہوا کی تنصیب، پہلے سے نصب شدہ ہوم آٹومیشن سسٹم، اور حرارتی طور پر موصل کارپینٹری موجود ہے۔ بیڈرومز ایک پُرامن اور روشن ماحول فراہم کرتے ہیں، جس میں وافر وارڈروبس اور خوبصورتی اور فعالیت دونوں کو مد نظر رکھتے ہوئے ڈیزائن کردہ این سوئٹ باتھرومز شامل ہیں۔ سن رائز گولف رہائشوں میں بیرونی جگہیں مرکزی مقام رکھتی ہیں۔ نجی ٹیرسز رہائشیوں کو قدرتی ماحول اور گولف کورس، سمندر یا پہاڑوں کے مناظر سے لطف اندوز ہونے کی اجازت دیتے ہیں۔ کچھ گھروں جیسے کہ پینٹ ہاؤسز اور گراؤنڈ فلور کے یونٹس میں نجی پول اور بیرونی کچن کے علاقے کا امکان موجود ہے، جو کوستہ دل سول کے غیر معمولی موسم سے بھرپور استعمال کے لیے بہترین ہے۔ اس ترقی کے مشترکہ علاقوں میں ایک انفنٹی پول، دوسری بیچ طرز کی پول ہے جو سبزہ زار سے گھری ہوئی ہے، اور وسیع مناظر والے باغات شامل ہیں۔ مزید برآں، ایک جمنیزیم ہے جس میں اندرونی اور بیرونی جگہیں ہیں، جو فعال رہنے کے لیے موزوں ہیں؛ مکمل صحت کے علاقے کے ساتھ سونا اور ہائیڈرو-مَسَاج؛ ایک سماجی گیسٹروبار علاقہ؛ اور ایک کاروباری مرکز جو جدید دور کے دور دراز کام کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ ہر اپارٹمنٹ میں الیکٹرک کاروں کے لیے پہلے سے انسٹالیشن کے ساتھ ایک گیراج اور ایک اسٹوریج روم بھی شامل ہے۔ یہ اپارٹمنٹس کسی بھی گولف کے شوقین کے لیے خواب ہیں۔ لا کالہ گولف کے فرنٹ لائن پر واقع، یورپ کے سب سے بڑے گولف کمپلیکس کے طور پر، سن رائز گولف رہائشیں قدرتی مقام، معیاری خدمات، اور سمندر کے قریب ہونے کا امتزاج کرتی ہیں۔ یہ ترقی لا کالہ دی میخاس بیچ سے صرف 10 منٹ کی ڈرائیو پر اور مالاگا ایئرپورٹ سے 25 منٹ کی فاصلے پر ہے، جو اسے میڈیٹرینین کے لطف اندوزی کے لیے ایک جگہ بناتا ہے۔ آپ کا نیا گھر، جہاں ڈیزائن، سکون اور قدرت ایک جگہ ملتی ہیں۔ سن رائز گولف رہائشوں میں خوش آمدید۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Mijas Costa، Mijas میونسپلٹی کی ساحلی پٹی ہے، جو Fuengirola اور Marbella کے درمیان ساحل کے ساتھ ساتھ پھیلی ہوئی ہے اور La Cala de Mijas، Calahonda اور Riviera del Sol جیسی مقبول کمیونٹیز پر مشتمل ہے۔ یہ مغربی Costa del Sol کے سب سے مقبول حصوں میں سے ایک ہے، چاہے بات چھٹیوں کے گھروں کی ہو یا مستقل رہائش کی، اور یہ ساحل، گالف اور اچھی قدر فراہم کرتا ہے۔ جائیدادوں میں ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس، گالف اور رہائشی کمپلیکسز میں ٹاؤن ہاؤسز، اور ولاز شامل ہیں، جو قیمتوں اور انداز کی وسیع رینج میں دستیاب ہیں۔
عام قیمت سے 16% کم
Mijas Costa میں عام قیمت سے تقریباً 16% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Mijas Costa میں 450.000 € اور 600.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
