4 بیڈز·4 باتھز·328 m²·950 m² پلاٹ
یہ مکمل طور پر نئے سرے سے تیار کردہ وِلا پیش کر رہے ہیں، جو کہ لاز بریساس کے انتہائی مطلوبہ علاقے میں ایک خاموش گلی کے سرے پر واقع ہے، اور لاز بریساس گولف کلب سے چند منٹ کی واک کی فاصلے پر ہے۔
بہت ہی مہارت سے ڈیزائن کردہ اور شاندار معیار کے ساتھ مکمل کی گئی یہ رہائش جدید داخلی ڈیزائن اور متاثر کن جدید طرز تعمیر کو حسین پتھروں کے کام سے ملاتی ہے۔ یہ وِلا ایک نجی، پختہ منظر میں سجے ہوئے قطعہ پر واقع ہے، جو مکمل نجی رہائش اور سکون دینے والے ماحول کی پیشکش کرتا ہے۔
جب آپ پہنچتے ہیں تو یہ پراپرٹی اپنے صاف ستھرے معمارانہ خطوط اور پیمانے کے احساس سے فوری طور پر متاثر کرتی ہے، جو مشہور لا کونچا پہاڑ کے پیچھے مناظر کے ساتھ فریم کی گئی ہے۔ اندرونی حصے میں، وِلا آپ کا استقبال خوبصورتی سے ترتیب دی گئی روشنی سے بھرپور داخلی جگہوں کے ساتھ کرتا ہے، نیوٹرل اسپیسز جہاں بڑے کھڑکیوں سے ہر زاویے سے قدرتی روشنی کا سیلاب ہوتا ہے۔
زمین کی پہلی منزل میں ایک شاندار، مکمل طور پر لیس باورچی خانہ ہے، جو ملحقہ یوٹیلٹی روم کے ساتھ، مہمان کے ان سوئٹ بیڈروم تک براہ راست رسائی، اور کھلی منصوبہ بندی کے وسیع رہائشی اور کھانے کے علاقے کی جگہ فراہم کرتا ہے۔ ایک شاندار جدید دو طرفہ آتشدان مرکزی نقطے کے طور پر کام کرتا ہے، جو رسمی اور غیر رسمی رہائشی جگہیں تخلیق کرنے کی لچک فراہم کرتا ہے۔ فلور سے چھت تک کھڑکیاں اندرونی اور بیرونی سرحد کو دھندلا دیتی ہیں، باغ کی سرسبز سبزہ کو گھر کے دل میں لاتی ہیں اور ایک پرسکون، خوش آمدید کرنے والا ماحول پیدا کرتی ہیں۔
رہائشی علاقے اور باورچی خانے سے براہ راست رسائی ہے۔ چھت اور مناظر میں سجے باغ تک۔ عقلمندی سے ڈیزائن کردہ، چھت میں آرام دہ گرمیوں کی زندگی کے لیے کافی سایہ دار علاقوں کی پیشکش کی گئی ہے، جبکہ قطعہ کی نچلی سطح میں ایک وسیع تیراکی کا پول اور دھوپ میں بیٹھنے کا علاقہ واقع ہے، جو دن بھر اور شام تک سورج کی روشنی سے لطف اندوز ہونے کے لئے صحیح طور پر واقع ہے۔
تاثراتی ثلاثہ اونچائی والی سیڑھیوں کے ساتھ اوپر کی منزل میں تین اضافی ان سوئٹ بیڈرومز موجود ہیں۔ اہم سویٹ خاص طور پر لگژری ہے، جس میں نہانے کا ٹب اور واک ان شاور، نیز ایک بڑا مکمل کر رکھنے والا چھت ہے، جو حیرت انگیز لا کونچا کے مناظر کا لطف اٹھانے کے لیے مثالی ہے۔ چار بیڈرومز میں سے تین لا کونچا کی طرف شاندار مناظر کا لطف اٹھاتے ہیں، جو مزید اس وِلا کی کشش میں اضافہ کرتے ہیں۔
پراپرٹی کی بنیاد میں گرمی کی حرارت، گرم اور ٹھنڈی ہوا کی کنڈیشننگ، سیکیورٹی کیئر نظام، اور اضافی آرام، نجی زندگی، اور رہائش کی آسانی کے لئے برقی پردے موجود ہیں۔ دو گاڑیاں بھرنے کی جگہ کے ساتھ ایک گیٹڈ ڈرائیو اس شاندار آفر کو مکمل کرتا ہے۔
یہ وِلا ان لوگوں کے لئے مثالی ہے جو کسی اپارٹمنٹ سے ترقی کرنا چاہتے ہیں بغیر کسی بڑے جائیداد کی دیکھ بھال کے، یا خریداروں کے لئے جو ایک مہذب تعطیلاتی گھر تلاش کر رہے ہیں جو کم دیکھ بھال کا ہو اور فراخ و سائز ہو۔ یہ ماربیلا کے بہترین گولف کورسز کے قریب ہونے کے علاوہ، ریستورانوں، کیفے، دکانوں، اور سہولیات کے وسیع انتخاب سے بھی قریب واقع ہے۔ اس پراپرٹی کی نمائندگی ماربیلا کی زندگی کا لطف اٹھانے کے لئے ایک شاندار موقع ہے۔ ان لوگوں کے لیے جو ایک سمارٹ سرمایہ کاری کے متلاشی ہیں، یہ پراپرٹی سال بھر بلند کرایہ حاصل کرنے کے لیے بھی موزوں ہوگی۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
ماربییا Costa del Sol کی سب سے زیادہ قائم شدہ لگژری پراپرٹی مارکیٹ ہے، جو مغرب میں Guadalmina سے مشرق میں Cabopino تک تقریباً 27 کلومیٹر تک پھیلی ہوئی ہے۔ خریدار ایک نادر امتزاج کے لیے آتے ہیں: پورا سال واقعی خوشگوار موسم، championship golf، Puerto Banús کی چمک دمک، اور خدماتی انفراسٹرکچر کی وہ سطح — international schools، private healthcare، Michelin-starred dining — جس کا مقابلہ بحیرۂ روم کے چند ہی ریزورٹس کر سکتے ہیں۔ یہاں پراپرٹی کی اقسام میں frontline-beach apartments اور gated golf communities سے لے کر Sierra Blanca اور the Golden Mile کی وسیع contemporary villas تک سب شامل ہیں۔ طلب کو Northern Europe، Middle East اور بڑھتے ہوئے Americas سے آنے والے بین الاقوامی خریدار تقویت دیتے ہیں، جو Marbella کو طرزِ زندگی کے مرکز کے ساتھ ساتھ قدر محفوظ رکھنے کے ایک مستحکم ذریعہ کے طور پر بھی دیکھتے ہیں۔ قیمتیں بہت وسیع دائرے میں پھیلی ہوئی ہیں — اندرونِ شہر نسبتاً قابلِ رسائی resale apartments سے لے کر آٹھ ہندسوں تک پہنچنے والے trophy homes تک — اس لیے بہتر یہی ہے کہ آپ اپنی تلاش کو ضلع اور پراپرٹی کی قسم کے مطابق مرکوز رکھیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 29% زیادہ
Marbella میں عام قیمت سے تقریباً 29% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Marbella میں 2.750.000 € اور 3.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
