3 بیڈز·2 باتھز·135 m²·393 m² پلاٹ
اہم خصوصیات: - نمایاں جگہیں: 135m² + 66m² چھتیں - منفرد نجی باغ: تقریباً 400m² نجی استعمال کے لیے، باڑ لگائی ہوئی، اور کمیونٹی کی جانب سے مکمل طور پر محفوظ - قدرتی روشنی: ایک کونے کی پراپرٹی جس کا تین طرف سے رخ (جنوب مغرب، جنوب، جنوب مشرق) ہے تاکہ دن کے کسی بھی وقت سورج یا سائے کا لطف اٹھایاجا سکے - قدرت کے درمیان: باغ، پہاڑوں، اور آس پاس کے منظر کے شاندار panoramic مناظر - اعلی معیار کی تکمیل: NEFF آلات، پوری جگہ زیر زمین حرارت اور A/C (زونل)، غیر براہ راست LED روشنی، مہمان ٹوائلٹ، ... - مجموعی آرام: 2 زیر زمین پارکنگ کی جگہیں (برقی گاڑی چارج کرنے کی سہولت کے ساتھ)، بڑا اسٹوریج روم، لفٹ، محفوظ اور گیٹڈ کمیونٹی جس میں سوئمنگ پول ہے - ماحولیاتی دوستانہ: BREEAM "بہت اچھا" سرٹیفیکیشن اور EPC کلاس B.
یہ شاندار جدید 3 بیڈروم زمین کی سطح کا اپارٹمنٹ معروف ریئل ڈی لا کوئنتا ریزورٹ کے دل میں واقع ہے، جو اپنے معاصر ڈیزائن اور عیش و آرام کی خصوصیات کے ساتھ دلکش ہے۔ 135m² مکمل طور پر ترتیب دی گئی جگہ کی خصوصیت کے ساتھ، یہ روشنی سے بھرا ہوا رہائشی ماحول فراہم کرتا ہے اور قدرت کے ساتھ مستقل تعلق رکھتا ہے۔
پرتعیش اور روشن اندرونی: داخلے سے، ایک گرم ماحول قائم ہوتا ہے، جو ہر کمرے میں غیر براہ راست LED روشنی کے ساتھ مزید بڑھتا ہے۔ رہائشی علاقہ بڑی فرش سے چھت تک کھڑکیوں کے ذریعے باہر کی طرف کھلتا ہے جو مکمل طور پر دیواروں میں پیچھے ہٹ جاتے ہیں، لاؤنج اور چھت کے درمیان ایک ناقابلِ محسوس منتقلی پیدا کرتے ہیں۔ کچن، جو NEFF آلات سے مکمل طور پر لیس ہے، ایک دوستانہ بار پیش کرتا ہے جو سماجی لمحات کے لیے مثالی ہے۔ کسی بھی جگہ سے، اپارٹمنٹ نجی استعمال کے باغ، پہاڑوں اور آس پاس کی قدرتی خوبصورتی کے شاندار مناظر سے لطف اندوز ہوتا ہے۔
نیند کا علاقہ اور آرام: ڈیزائن کو نجی زندگی کے لیے بنایا گیا تھا: ایک رات کا ہال مختلف جگہوں کی خدمت کرتا ہے۔ یہ ایک وسیع ماسٹر سوئٹ کی طرف کھلتا ہے جس تک براہ راست باغ کا رسائی ہے اور اس کا ایک ان-سوئٹ باتھروم ہے، اسی کے ساتھ دو دیگر کشادہ بیڈ روم ہیں جو جدید شاور روم کا اشتراک کرتے ہیں۔ ہر بیڈروم میں برقی شٹرز اور بڑے بلٹ ان وارڈrobe موجود ہیں۔ ایک لانڈری روم / مہمان ٹوائلٹ اس عملی پنچ کو مکمل کرتا ہے۔ مکمل زیر زمین حرارت اور الٹی سمت کی ہوا کی ٹھنڈک کی سہولت کے ساتھ، آرام مجموعی طور پر ثابت ہے، دونوں کا باہمی طور پر ہر کمرے میں ایڈجسٹ کیا جاسکتا ہے۔
شاندار باہر: اس پراپرٹی کا ایک بڑا اثاثہ اس کے باہر کے مقامات میں پایا جاتا ہے: ایک وسیع 66m² کی چھت، جزوی طور پر ڈھکی ہوئی اور حرارتی آلات سے لیس، جو تقریباً 400m² کے شاندار باڑ لگے باغ کی طرف بڑھتا ہے (کمیونٹی کی جانب سے محفوظ کیا گیا)۔ اپنے تین طرفہ رخ (جنوب مشرق، جنوب، اور جنوب مغرب) کی بدولت، آپ ہر وقت مکمل نجی تاثر میں مدیترانی سورج یا سایہ کے بچاؤ کا لطف اٹھا سکتے ہیں۔
ایک غیر معمولی رہائش اور ریزورٹ: اس پراپرٹی میں دو پارکنگ کی جگہیں (ایک برقی چارج کرنے والی) اور ایک وسیع اسٹوریج روم شامل ہے، جس تک لفٹ کے ذریعے رسائی حاصل ہے۔ یہ محفوظ اور گیٹڈ رہائش ایک بہت بڑے سوئمنگ پول کی پیشکش کرتی ہے جس سے سمندر اور پہاڑوں کے panoramic مناظر نظر آتے ہیں۔
یہ مخصوص مقام مکمل سکون کا ماحول پیش کرتا ہے، جبکہ ماربیلا اور پورٹو بانوس کی رونق سے صرف 10 منٹ کی دوری پر ہے۔ ریئل ڈی لا کوئنتا ریزورٹ 200 ہیکٹرز پر پھیلا ہوا ہے اور جلد ہی عالمی معیار کی بنیادی ڈھانچہ فراہم کرے گا، جس میں ایک مرکزی جھیل اور پانی کے کھیلوں کے لیے مختص اس کا لیجر کلب (پیڈل سرف، کائییک، پانی کی بائیک) شامل ہے، ایک نفیس کلب ہاؤس جس میں ایک ریستوراں، بیرونی اور اندرونی پول، ایک جیم، ایک سپا، ٹینس اور پیڈل کورٹس، اور اپنی گولف اکیڈمی خود کے کورس کے ساتھ شامل ہے۔
ایک نئی رسائی سڑک نیو اے Andalucía کی طرف جا رہی ہے، چیزوں کو مزید مربوط کرنے کے لیے۔
یہ اپارٹمنٹ، جو BREEAM "بہت اچھا" کے ساتھ سرٹیفیکیشن اور ایک بہترین EPC ریٹنگ کے ساتھ، ایک محفوظ "لاک اپ اور چھوڑ دیں" سیکنڈ ہوم یا ایک صحت مند اور کشادہ ماحول میں مستقل رہائش کے طور پر، عیش و آرام، پائیداری اور سکون کے درمیان مکمل توازن کی مثال ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Benahavís Costa del Sol کا ایک خصوصی اندرونی علاقہ ہے — Marbella اور Estepona کے پیچھے واقع ایک پہاڑی میونسپلٹی، جو gated golf resorts اور بڑی نجی villas کے لیے مشہور ہو چکی ہے۔ یہاں Spain کے بعض انتہائی ممتاز پتے موجود ہیں، جن میں La Zagaleta، La Quinta اور Los Flamingos شامل ہیں، جہاں privacy، security اور panoramic views زیادہ قیمت کا سبب بنتے ہیں۔ اپنی شہرت کے باوجود، Benahavís میں ایک دلکش سفید پوش گاؤں بھی ہے جو خطے کے gastronomic capital کے طور پر جانا جاتا ہے. یہ بنیادی طور پر villas کی مارکیٹ ہے، اگرچہ golf valleys میں resort communities کے اندر high-specification apartments اور townhouses بھی موجود ہیں۔ یہاں خریدار عموماً کشادہ جگہ، تنہائی اور دور تک پھیلے سمندر یا پہاڑوں کے مناظر چاہتے ہیں، جبکہ Marbella اور Puerto Banús تک مختصر ڈرائیو کی سہولت بھی برقرار رہتی ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 18% زیادہ
Benahavis میں عام قیمت سے تقریباً 18% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Benahavis میں 800.000 € اور 1.100.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
