2 بیڈز·2 باتھز·155 m²
خاص طور پر جنوب کی طرف facing بیچ فرنٹ ٹاؤن ہاؤس جس میں سمندر کے panoramic مناظر Casares del Mar 2، Bahía de Casares – Costa del Sol میں۔ اس نایاب موقع سے فائدہ اٹھائیں اور ممتاز Casares del Mar کی شہری کمیونٹی میں ایک دلکش 2 بیڈ روم، 2 باتھروم نیم علیحدہ چالٹ خریدیں، جو محفوظ gated کمیونٹی ہے جو خاموش Bahía de Casares میں واقع ہے، صرف چند منٹ دور سے متحرک Estepona۔ یہ پراپرٹی ایک بہترین frontline بیچ کی جگہ پر تعمیر کی گئی ہے جس میں سنہری ریت اور بحیرہ روم تک براہ راست رسائی ہے، یہ جنوب کی طرف facing پراپرٹی وافر سورج کی روشنی اور دلکش panoramic سمندری مناظر سے لطف اندوز ہوتی ہے۔ سرسبز مشترکہ باغات، دو وسیع تیراکی کے پولز، اور استوائی landscaping سے گھری ہوئی ہے، یہ دنیا کے بہترین گالف کورسز جیسے Finca Cortesín، عمدہ کھانے، دکانوں، اور میریٹوں کے قریب خاص طور پر واقع ہے – Puerto Banús صرف 20 منٹ کی ڈرائیو اور Malaga ایئرپورٹ 50 منٹ دور ہے۔ سال بھر رہائش، تعطیلات، یا سرمایہ کاری کے لیے بہترین، اس کے ساتھ ایک قیمتی تعطیلات کے کرایے کی لائسنس (VFT) کے ساتھ مختصر مدت کے کرایوں کے لیے فائدہ مند۔ 155 m² کی تعمیر شدہ رقبے (105 m² استعمالی) پر دو سطحوں پر پھیلا ہوا یہ روشن گھر اعلی معیار کی تکمیل کے ساتھ وسیع کھلے منصوبے کی ترتیب کی خصوصیات رکھتا ہے۔ گراؤنڈ فلور ورسٹائل رہائشی جگہیں فراہم کرتا ہے، جبکہ اوپر والی منزل پر ذاتی جگہیں ہیں۔ دو ذاتی ٹیرس (32 m² اور 18 m²) شاندار سمندری منظر پیش کرتے ہیں - کھلی ہوا میں کھانے یا آرام کرنے کے لیے مثالی۔ اضافی خصوصیات میں بلٹ ان وارڈروبس، مرکزی حرارت، ایئر کنڈیشننگ، ایک محفوظ گیراج کی جگہ، اور ہر جگہ بہترین حالت شامل ہیں۔ قیمت €715,000 – اس بے مثال beachfront جگہ میں ایک نایاب جواہر۔ دیکھنے کی کوشش کی جاتی ہے!
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Casares اندلس کے خوبصورت ترین سفید دیہات میں سے ایک کو — مورش قلعے کے نیچے گھروں کی آبشار نما قطار — Casares Costa اور Playa کی ایک جدید ساحلی پٹی کے ساتھ جوڑتا ہے۔ اس علاقے نے معاصر گالف اور ساحلِ سمندر کے سامنے ہونے والی ڈیولپمنٹس کی ایک لہر کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے، خاص طور پر Finca Cortesín کے آس پاس، جو یورپ کے بہترین گالف ریزورٹس میں سے ایک کا گھر ہے اور 2023 Solheim Cup کا میزبان بھی رہا ہے۔ خریدار اندرونِ ملک روایتی گاؤں کے گھروں اور ساحل پر اور گالف کورسز کے گرد موجود جدید طرز کے نئے تعمیر شدہ اپارٹمنٹس اور ولاز کے درمیان انتخاب کر سکتے ہیں۔ یہ زیادہ مصروف ریزورٹس کے مقابلے میں ایک زیادہ پرسکون اور دلکش متبادل ہے، جبکہ Estepona اور Gibraltar تک آسان رسائی بھی برقرار رہتی ہے۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Casares میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Casares میں 600.000 € اور 800.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
