5 بیڈز·5 باتھز·552 m²·1005 m² پلاٹ
کوسٹا ڈیل سول پر واقع یہ پراپرٹی اعلیٰ رہائش کا بہترین نمونہ پیش کرتی ہے۔
یہ جدید ولا ایک ممتاز سمندری کنارے کی جگہ پر واقع ہے جس کے ارد گرد وسیع نجی باغ ہے جس میں ایک بڑا نجی سوئمنگ پول شامل ہے۔ یہ خاندان کے لئے مثالی جائیداد ہے جو متحرک باہر کی زندگی کی پیشکش کرتی ہے، پانی کے کھیل کے شوقین افراد کے لئے ساحل تک براہ راست رسائی کے ساتھ۔
بیچ ہاؤس 1 میں جدید کھلا منصوبہ ترتیب ہے، بڑی فرش سے چھت تک کی ٹیرسز جو روشنی کو خوبصورتی سے اندر آنے دیتی ہیں، جدید داخلی حصے اعلیٰ معیار کی مکملات کے ساتھ ہیں۔ یہ پراپرٹی 5 کشادہ بیڈ رومز پیش کرتی ہے جن میں سے ہر ایک میں نجی باتھروم ہے، ہر ایک سے خوبصورت سمندری مناظر نظر آتے ہیں۔
اس پراپرٹی کی ایک شاندار خصوصیت یہ ہے کہ اس کی وسیع چھت کی ٹیرس ہے، جس میں چند لاؤنج ایریاز، ایک جکوزی اور بحیرہ روم کے شاندار panoramic مناظر شامل ہیں۔ بیسمنٹ کی سطح پر، یہ جائیداد اندرونی گرم سوئمنگ پول اور سونہ کے ساتھ ایک عیش و آرام کا سپا پیش کرتی ہے۔ یہ نیو گولڈن میل میں پلا یا ڈیل سالڈلیو پر واقع ہے جہاں خوبصورت چوڑے ساحل اور ریت کے حسین ٹیلے ہیں۔ قریبی پیڈرو بیچ چیرنگویٹو ریستوراں، لا انٹیقوا اور انینٹرا (ولا پیڈیئرنا) بیچ کلب تک پیدل 5 منٹ کی مسافت پر ہیں۔ آپ کی گاڑی سے آپ سان پیڈرو تک 7 منٹ اور پورٹو بانس تک صرف 10 منٹ میں پہنچیں گے۔
ہمارا ایجنسی ریل اسٹیٹ کے تجربے کو نئی شکل دے رہی ہے، بغیر کسی رکاوٹ کے، کلائنٹ کے مرکز میں خدمات پیش کرنے کے لئے وقف ہے۔ ہماری مشن صرف پراپرٹی کے معاملات تک محدود نہیں ہے — ہم جائیداد کی ملکیت میں ایک مکمل، بلند سفر فراہم کرتے ہیں، جس کا مقصد ہر قدم کو آسان اور بے فکر بنانا ہے۔
ہمارے ماہر ویزا سپورٹ کے ساتھ، ہم بین الاقوامی منتقلی کو آسان بناتے ہیں، قانونی اور انتظامی پیچیدگیوں کو مہارت سے آپ اور آپ کے خاندان کے لئے حل کرتے ہیں۔ اسپین میں آپ کی شروعات کو مزید آسان بنانے کے لئے، ہم مفت N.I.E. مدد بھی پیش کرتے ہیں، تاکہ آپ کی بیوروکریٹک رکاوٹیں ہٹا سکیں اور آپ کا قیمتی وقت بچا سکیں۔ ہم جانتے ہیں کہ ہر سرمایہ کاری اہم ہوتی ہے۔ یہی وجہ ہے کہ ہماری مشترکہ مارگیج بروکریج ٹیم آپ کے منفرد مالی پروفائل کے مطابق بہترین شرائط محفوظ کرنے کے لئے انتھک محنت کرتی ہے — آپ کی جائیداد کے خوابوں کو حقیقت کے قریب تر بناتی ہے۔
ہمارا طریقہ کار واضح اور براہ راست ہے: آپ صرف ہمارے ساتھ کام کرتے ہیں، بغیر کسی غیر ضروری بیچوان کے۔ یہ ایک شفاف، ہموار خریداری کے عمل کو یقینی بناتا ہے۔ ہم آپ کی سرمایہ کاری کی حفاظت کے لئے مفت قانونی مشورہ بھی فراہم کرتے ہیں اور یہ یقین دہانی کراتے ہیں کہ آپ کے مفادات پورے عمل کے دوران محفوظ رہیں۔ آپ کو خصوصی رسائی حاصل ہے اعلیٰ درجے کی فہرستوں کا، جو ہماری مختص ایجنٹس کے ذریعہ پیش کی جاتی ہیں جو گہرائی سے مارکیٹ کی بصیرت رکھتی ہیں اور آف مارکیٹ مواقع تک رسائی رکھتی ہیں۔ یہ صرف پراپرٹی تلاش کرنے کے بارے میں نہیں ہے — یہ آپ کے طرز زندگی اور طویل مدتی وژن کے مطابق ایک ذاتی نوعیت کا تجربہ بنانے کے بارے میں ہے۔
ہم صرف پراپرٹیز نہیں بیچتے — ہم آپ کے مستقبل کی تعمیر میں مدد کرتے ہیں، خیال، وضاحت، اور اعتماد کے ساتھ۔ ہمیں آپ کو منتقل کرنے دیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
ایک وقت میں ایک پُرسکون ماہی گیری کا قصبہ، Estepona اپنے قدیم شہر، مرینا اور ساحلِ سمندر میں ایک دہائی کی سرمایہ کاری کی بدولت Costa del Sol کی سب سے زیادہ زیرِ بحث پراپرٹی مارکیٹس میں سے ایک بن چکا ہے۔ یہ Marbella جیسا موسم اور ساحلی پٹی نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی قیمت پر پیش کرتا ہے، جس نے اسے اُن خریداروں میں پسندیدہ بنا دیا ہے جو نئی تعمیر شدہ اپارٹمنٹس اور جدید گالف ولاز کی تلاش میں ہوتے ہیں۔ میونسپلٹی دلکش ٹاؤن سینٹر سے شروع ہو کر New Golden Mile کے ساتھ ساتھ Marbella کی طرف پھیلتی ہے، اور اس میں El Paraíso، Atalaya اور Cancelada جیسی ریزورٹ کمیونٹیز شامل ہیں۔ Estepona خاص طور پر نئی تعمیر شدہ پراپرٹیز کے لیے مضبوط ہے: Costa del Sol کی معاصر آف پلان اور key-ready ڈیولپمنٹس کا بڑا حصہ یہیں ملتا ہے، جو اکثر پیدل فاصلے پر ساحل کے قریب یا کسی گالف کورس کے گرد واقع ہوتے ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ یہ اُن خریداروں کے لیے ایک فطری انتخاب بنتا ہے جو ایک جدید، کم دیکھ بھال والا گھر چاہتے ہیں جس میں warranties اور energy efficiency پہلے سے شامل ہو۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 87% زیادہ
Estepona میں عام قیمت سے تقریباً 87% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Estepona میں 5.000.000 € اور 7.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
