4 بیڈز·3 باتھز·470 m²·1418 m² پلاٹ
خوش آمدید اس گھر میں جو ان لوگوں کے لیے بنایا گیا ہے جو زندگی کے لطیف پہلوؤں کی قدر کرتے ہیں — جہاں چیمپئن شپ گالف، شائستہ رہائش اور بے محنت تفریح ایک غیر معمولی تنظیم میں ملتے ہیں۔
معزز لا کلا گالف ریزورٹ میں واقع، یہ خوبصورتی سے renovated ولا عالمی درجہ کی گالف کی فیئر ویز سے لمحوں کی زندگی گزارنے کا نایاب موقع فراہم کرتی ہے جبکہ پرائیویسی، panoramic مناظر اور سال بھر لگژری اندرون اور بیرون زندگی کا لطف اٹھاتی ہے۔
یہ صرف ایک گھر نہیں، یہ ان لوگوں کے لیے ایک طرز زندگی ہے جو اچھی زندگی گزارنے کا انتخاب کرتے ہیں۔
صبح کا آغاز کافی کے ساتھ کریں جو منظر کے اوپر ٹیرس پر ہے۔ نزدیک چیمپئن شپ کورسز میں کھیلنے کے لیے باہر نکلیں۔ پول کے پاس دوپہر کے کھانے کے لیے واپس آئیں۔ دوستوں اور خاندان کے ساتھ دوپہر گزاریں۔ اپنی ذاتی ٹیکی بار پر سورج غروب کے وقت کی مشروبات کے ساتھ دن کا اختتام کریں۔
جب آپ کار کے ذریعے پراپرٹی میں داخل ہوتے ہیں، تو آپ ایک طویل ڈرائیو وے کی پیروی کرتے ہیں اور براہ راست گیراج میں پارک کرتے ہیں، جو 2 گاڑیوں کی گنجائش رکھتا ہے۔ گاڑی کے سامنے، آپ شیشے کی دیواروں کے ذریعے جم دیکھ سکتے ہیں۔ یہاں سے، آپ سیڑھیوں کے ذریعے اگلی سطح پر جاتے ہیں، جہاں اگر آپ ڈرائیو وے سے بیرونی سیڑھی کے ذریعے داخل ہونا چاہیں تو آپ کو مرکزی داخلہ بھی ملتا ہے۔
یہ نہیں جاننے کی بات ہے کہ آپ گیراج یا مرکزی دروازے سے داخل ہوں—ہال وے تقریباً 5 میٹر کی اونچائی میں کھلتا ہے، جو ہوا دار اور لگژری احساس دیتا ہے۔ یہاں آپ کو ایک مہمان ٹوائلٹ بھی ملتا ہے۔
آگے کی جانب، ملے جلے کچن اور لیونگ روم میں فرش سے چھت تک سلائڈنگ دروازے آپ کا خیرمقدم کرتے ہیں۔ تمام کھڑکیاں حفاظتی شیشے کی بنی ہوئی ہیں اور UV تحفظ سے لیس ہیں تاکہ آپکے فرنیچر کو سورج سے بچایا جا سکے۔ ان میں الیکٹرک بلائنڈز بھی ہیں۔
ایک اہم خصوصیت جو آپ کی توجہ کو فوراً اپنی طرف متوجہ کرتی ہے—خوبصورت مناظر کے علاوہ—وہ بہت لمبی 1.8 میٹر کی الیکٹرک آگ ہے۔ آپ دونوں درجہ حرارت اور شعلے کے مظاہرے کی لمبائی کو ایڈجسٹ کر سکتے ہیں۔
لیونگ روم کے ایک کونے میں، آپ کو 4 واں بیڈروم ملتا ہے، جسے آسانی سے ایک ڈائننگ ایریا میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔ کچن میں ایک بڑا جزیرہ شامل ہے جہاں چھ افراد آرام سے ناشتا یا رات کا کھانا لے سکتے ہیں۔
ہال وے کی طرف واپس جاتے ہوئے، چند سیڑھیاں آپ کو بیڈروم کی سطح تک لے جاتی ہیں۔ یہاں آپ کو دو بیڈ روم اور دو باتھروم ملیں گے، جن میں سے ایک ان-suite ہے۔ وہاں ایک لانڈری روم بھی ہے۔ ایک بیڈروم کو ایک بہت آرام دہ ٹیرس تک رسائی حاصل ہے جس میں بیٹھنے کے فرنیچر کے لیے جگہ ہے اور باغ میں مزید رسائی ہے۔
ماربل کی سیڑھیاں لے کر اگلی سطح کی طرف جائیں، ایک بڑی آئینہ کو پار کرتے ہوئے جو پورے علاقے کو اور بھی روشن بناتا ہے۔ اس سطح پر، آپ کو ماسٹر بیڈروم ملتا ہے، جس میں ایک وسیع ان-suite باتھروم اور پہاڑوں اور سورج غروب کی طرف facing ایک بڑی ٹیرس ہے۔
آخری، چھوٹی جگہ گالف کورس کی طرف جنوبی سمت میں ہے۔ یہ منزل بہت دھوپ میں ہے اور کھڑکیوں پر UV تحفظ نیچے کی سطحوں سے زیادہ مضبوط ہے—اسے آپ کے گھر کے اندر دیکھنے کے لیے گالفروں کے لیے ناممکن بنا دیتا ہے، جبکہ آپ کو پورے دن مناظر کا لطف اٹھانے کی اجازت دیتا ہے۔
باغ میں واپس آ کر، آپ کو سامنے کے صحن میں ایک بڑا پول ملتا ہے، جس میں خوبصورت پودوں اور پام کے درختوں سے گھرا ہوا generous lounge area کے لیے کافی جگہ ہے۔ پچھلے صحن میں، ایک خوشگوار گھاس کا علاقہ اور ایک سیاہ ناشتہ کونا ہے۔ آپ کو ایک دلکش، ہاتھ سے بنی ہوئی ٹیکی بار بھی ملے گی۔
اہم خصوصیات * تقریباً 470 m² renovated ولا * پلاٹ تقریباً 1,500 m² * شاندار 10 x 5 میٹر پول * panoramic پہاڑ، وادی، اور گالف کے مناظر * ٹیرس سے جزوی سمندر کے مناظر * منفرد ٹیکی بار تفریحی علاقہ * ذاتی جم * دھوپ اور سایہ کے لیے متعدد ٹیرس * سولر پینلز * متعدد گاڑیوں کا گیراج * ٹرنکی حالت * بہترین گالف ریزورٹ مقام
اضافی خصوصیات: * 2025 میں نصب کردہ سولر پینلز * تمام کمروں میں الیکٹرک انڈر فل ہیٹنگ * ایپ کنٹرولڈ آؤٹ ڈور لائٹنگ اور کچن اور لیونگ روم میں چھت کی لیمپ * تمام کھڑکیوں پر UV سورج کی فلم * تمام کچن کے آلات 3 سال پرانے یا نئے ہیں * سٹریٹ کے لیے انٹرکام سسٹم * الیکٹرک آگ * لیونگ روم اور کچن میں الیکٹرک بلائنڈز * انٹیگریٹڈ سونوس ساؤنڈ سسٹم * باغ میں ٹیکی بار (نصب شدہ 2025)
فاصلے: * Colegio Alemán de Málaga / Deutsche Schule Málaga in La Mairena – کار سے 7 منٹ * International school St. Anthony's College – کار سے 8 منٹ * Carrefour، Aldi، Lidl اور Mercadona in La Cala – کار سے 7 منٹ * La Cala Golf Club – 300 m، پیدل چلنے کی فاصلے پر * Marbella Center – کار سے 20 منٹ * Elviria – کار سے 12 منٹ * Fuengirola center – کار سے 20 منٹ
لا کلا گالف ریزورٹ فراہم کرتا ہے: * تین 18-ہول گالف کورسز، ساتھ ہی ایک ڈرائیونگ رینج اور ایک 9-ہول کورس * چار ریستوران * سپا جس میں باتھ، سونا، اور علاج شامل ہیں * تین پیڈل کورٹ * ایک ٹینس کورٹ * جم * فٹنس سینٹر میں تقریباً 40 کلاسیں فی ہفتہ (ہسپانوی یا انگریزی میں)
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Mijas Costa، Mijas میونسپلٹی کی ساحلی پٹی ہے، جو Fuengirola اور Marbella کے درمیان ساحل کے ساتھ ساتھ پھیلی ہوئی ہے اور La Cala de Mijas، Calahonda اور Riviera del Sol جیسی مقبول کمیونٹیز پر مشتمل ہے۔ یہ مغربی Costa del Sol کے سب سے مقبول حصوں میں سے ایک ہے، چاہے بات چھٹیوں کے گھروں کی ہو یا مستقل رہائش کی، اور یہ ساحل، گالف اور اچھی قدر فراہم کرتا ہے۔ جائیدادوں میں ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس، گالف اور رہائشی کمپلیکسز میں ٹاؤن ہاؤسز، اور ولاز شامل ہیں، جو قیمتوں اور انداز کی وسیع رینج میں دستیاب ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 9% زیادہ
Mijas Costa میں عام قیمت سے تقریباً 9% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Mijas Costa میں 2.000.000 € اور 2.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
