2 بیڈز·3 باتھز·227 m²
خوبصورت مغرب کی جانب Facing کرنے والا دو منزلہ پینتھوس، جو کہ لا کلا گالف کے خصوصی علاقے میں واقع ہے، میخاس کوسٹ کے سب سے پُر سکون اور مقبول مقامات میں سے ایک۔ ساحل، ریستوران، سپر مارکیٹوں اور گالف کے میدانوں سے چند منٹوں کی ڈرائیو پر، یہ پراپرٹی سکون، پرائیویسی اور قدرتی ماحول کا بہترین امتزاج پیش کرتی ہے۔ اپارٹمنٹ دو منزلوں پر مشتمل ہے اور اس میں دو بیڈروم اور تین باتھروم ہیں، جن میں سے ایک ان سوئیٹ ہے۔ مرکزی سطح پر ایک روشن اور کشادہ لِونگ ڈائننگ ایریا ہے جس میں دو نجی ٹیرسز تک رسائی حاصل ہے، جو کہ بحیرہ روم کے آب و ہوا سے لطف اٹھانے کے لئے بہترین ہیں۔ اسی منزل پر مکمل طور پر لیس کچن، دو بیڈرومز، اور دو باتھروم بھی موجود ہیں۔ اوپر کی منزل پر ایک شاندار سورج چھاؤں موجود ہے جس میں ٹی وی دیکھنے کے لئے آرام دہ بیٹھنے کی جگہ ہے، ساتھ ہی ایک لانڈری کا علاقہ اور ایک تیسرا باتھروم بھی ہے، جو کہ آرام یا تفریح کے لئے ایک متنوع اور خوشگوار جگہ تشکیل دیتا ہے۔ گیٹیڈ کمیونٹی میں تین تیراکی کے پول، نجی پارکنگ، ایک اسٹوریج روم، ایک لفٹ، اور خوبصورت طور پر دیکھ بھال کردہ باغات شامل ہیں، جو کہ رہائشیوں کے لئے سیکیورٹی اور سکون کو یقینی بناتے ہیں۔ اضافی خصوصیات میں ہوا کی تبدیلی کا نظام، تمام کمروں میں شٹر، اور لکڑی اور پورسلین کی فرش شامل ہیں، جو کہ گھر میں خوبصورتی اور گرم جوشی کا اضافہ کرتے ہیں۔ اس کی شاندار مغربی سمت دوپہر کے دوران وافر قدرتی روشنی فراہم کرتی ہے، جو کہ خوبصورت سورج غروب سے لطف اندوز ہونے کے لئے بہترین ہے۔ یہ پراپرٹی مستقل رہائش یا دوسری رہائش کے طور پر موزوں ہے، جو کہ کوسٹا دل سول کے ساتھ تمام اہم مقامات کے قریب ایک خاموش مگر اچھے رابطے کی جگہ فراہم کرتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Mijas Costa، Mijas میونسپلٹی کی ساحلی پٹی ہے، جو Fuengirola اور Marbella کے درمیان ساحل کے ساتھ ساتھ پھیلی ہوئی ہے اور La Cala de Mijas، Calahonda اور Riviera del Sol جیسی مقبول کمیونٹیز پر مشتمل ہے۔ یہ مغربی Costa del Sol کے سب سے مقبول حصوں میں سے ایک ہے، چاہے بات چھٹیوں کے گھروں کی ہو یا مستقل رہائش کی، اور یہ ساحل، گالف اور اچھی قدر فراہم کرتا ہے۔ جائیدادوں میں ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس، گالف اور رہائشی کمپلیکسز میں ٹاؤن ہاؤسز، اور ولاز شامل ہیں، جو قیمتوں اور انداز کی وسیع رینج میں دستیاب ہیں۔
عام قیمت سے 10% کم
Mijas Costa میں عام قیمت سے تقریباً 10% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Mijas Costa میں 800.000 € اور 1.100.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
