4 بیڈز·5 باتھز·377 m²·870 m² پلاٹ
خوبصورت، بوہو چیک فیملی گھر! یہ دلکش اندلس طرز کی ولا احتیاط سے جدید آرام اور روایتی ماربیلا کے دلکشی کا کامل امتزاج فراہم کرنے کے لیے Renovated کی گئی ہے۔ اپنی بہتے ہوئے بوگن ویلیا، لکڑی کی بام، دیر تک باہر کھانے کے لیے خوابیدہ پردے، اور ایک ٹراپکل باغ اور پول کے ساتھ، یہ مکان واقعی سکون اور خاموشی کی جگہ ہے، تاہم، یہ سمندر، سان پیڈرو اور پورٹو بانس سے صرف ایک پتھر کی دوری پر ہے۔
اہم سطح پر ایک وسیع، اوپن پلان رہائشی علاقے میں جدید کچن، ناشتہ بار، ایک کھانے کا علاقہ، اور بڑی لاؤنج ہے جس میں کھلی آگ کا چولہا اور خوبصورت، روایتی ہسپانوی خیمہ چھت ہے۔ سیاہ فریم والی فرش سے چھت تک کی کھڑکیاں ایک جدید، صنعتی جھلک دیتی ہیں اور پول کی طرف ایک چھپے ہوئے ٹیرس کی طرف لے جاتی ہیں۔ گھر کے طرف ایک خوابیدہ پردہ یا باہر کھانے کا کمرہ ہے، جو آرام کرنے کی دعوت دیتا ہے۔ اس سطح پر، ہمارے پاس ایک دوہری کمرہ بھی ہے جس میں ایک نجی ٹیرس اور باتھروم ہے، جو ماسٹر سویٹ کے طور پر کام کر سکتا ہے، اور ایک مہمان ٹوائلٹ بھی موجود ہے۔
نیچے کی سطح پر دو مزید بیڈروم ہیں، ہر ایک کے اپنے باتھروم کے ساتھ، اور موجودہ ماسٹر سویٹ ہے، جو تقریباً 100 m2 کا ایک خوبصورت اوپن پلان کمرہ ہے جس میں گرینڈ پیانو اور ایک لاؤنج ہے جو باغ کے ساتھ جڑتا ہے۔ یہ کمرہ اس طرح ڈیزائن کیا گیا تھا کہ اسے آسانی سے دو وافر ذاتی بیڈروم سویٹس میں تقسیم کیا جا سکے۔ گھر میں ایک گیراج اور اسٹور روم بھی ہے۔ نیو اٹا لایا ایک خاموش رہائشی علاقہ ہے جو سان پیڈرو کے مغرب میں واقع ہے، اور یہ خاندانوں میں بہت مقبول ہے، بہت سے اسکولوں، خاندانی دوستانہ ریستورانوں، سپر مارکیٹوں اور کھیل کے کلبوں کی قربت کی بدولت۔ ساحل سمندر صرف 1 کلومیٹر سے زیادہ دور ہے، اور کچھ مشہور گالف کورسز (اٹا لایا، ایل پاریسو، لوس آرکیروس) بہت قریب ہیں۔
اس کے متنوع ڈیزائن کی بدولت، یہ مکان ایک واحد خریدار یا جوڑے کے لیے بھی موزوں ہو سکتا ہے۔ یہ تعطیلات کرایے کے لیے بھی مثالی ہے کیونکہ یہ آسانی سے 8-10 لوگوں کو سلا سکتا ہے اور وہ اپنی مرضی کی چھٹی کا احساس فراہم کرتا ہے۔ دورے کرنے کی سختی سے سفارش کی جاتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
ایک وقت میں ایک پُرسکون ماہی گیری کا قصبہ، Estepona اپنے قدیم شہر، مرینا اور ساحلِ سمندر میں ایک دہائی کی سرمایہ کاری کی بدولت Costa del Sol کی سب سے زیادہ زیرِ بحث پراپرٹی مارکیٹس میں سے ایک بن چکا ہے۔ یہ Marbella جیسا موسم اور ساحلی پٹی نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی قیمت پر پیش کرتا ہے، جس نے اسے اُن خریداروں میں پسندیدہ بنا دیا ہے جو نئی تعمیر شدہ اپارٹمنٹس اور جدید گالف ولاز کی تلاش میں ہوتے ہیں۔ میونسپلٹی دلکش ٹاؤن سینٹر سے شروع ہو کر New Golden Mile کے ساتھ ساتھ Marbella کی طرف پھیلتی ہے، اور اس میں El Paraíso، Atalaya اور Cancelada جیسی ریزورٹ کمیونٹیز شامل ہیں۔ Estepona خاص طور پر نئی تعمیر شدہ پراپرٹیز کے لیے مضبوط ہے: Costa del Sol کی معاصر آف پلان اور key-ready ڈیولپمنٹس کا بڑا حصہ یہیں ملتا ہے، جو اکثر پیدل فاصلے پر ساحل کے قریب یا کسی گالف کورس کے گرد واقع ہوتے ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ یہ اُن خریداروں کے لیے ایک فطری انتخاب بنتا ہے جو ایک جدید، کم دیکھ بھال والا گھر چاہتے ہیں جس میں warranties اور energy efficiency پہلے سے شامل ہو۔
عام قیمت سے 32% کم
Estepona میں عام قیمت سے تقریباً 32% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Estepona میں 1.300.000 € اور 1.700.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
