5 بیڈز·3 باتھز·494 m²·280 m² پلاٹ
یہ غیر معمولی نیم ہی Duplex ولا لا پرلا ڈی لا باہیا کے معزز سمندری ترقی میں ایک نایاب جہاں ہے، جو خصوصی فینکا کورٹیسن بیچ کلب کے بالکل قریب واقع ہے۔ یہ پورے کمیونٹی میں صرف تین ولا میں سے ایک ہے، باقی اپارٹمنٹس ہیں، یہ گھر ایک نجی ولا کا منفرد احساس پیش کرتا ہے جس کی براہ راست ساحل اور پروومنادری تک رسائی ہے—جہاں جدید ساحلی ریستوران صرف چند منٹ کی واک پر ہیں۔
تقریباً 300 m² کے اپنے گھیرے دار باغ میں، جس میں ایک نجی سوئمنگ پول شامل ہے، یہ رہائش پرائیویسی اور ایک خاص ماحول فراہم کرتی ہے، جس میں ایک محفوظ کمیونٹی کے فائدے بھی شامل ہیں، جو ایک خوبصورت مشترکہ پول بھی پیش کرتی ہے۔
ولا تین سطحوں میں تقسیم ہے:
زمین کی سطح: شاندار ہال، وسیع خاندانی کچن، روشن رہائشی کمرہ جو ایک چھتے والی ڈھانپ والی بالکونی کی طرف کھلتا ہے جس میں سال بھر کے لیے باہر رہنے کا موقع ہے، مزید یہ کہ ایک مہمان بیڈروم سٹیٹ۔
پہلا فلور: ایک شاندار ماسٹر سٹیٹ اور ایک اضافی مہمان بیڈروم، دونوں بڑے بالکونی کی ایک بڑی چھت تک رسائی رکھتے ہیں جو کہ شاندار سمندری مناظر پیش کرتی ہے۔
نچلی سطح: دو متنوع کمرے، ایک بڑا کام کا علاقہ (جس میں باتھروم شامل کرنے کی صلاحیت ہے)، اور ایک نجی گیراج جس میں کم از کم 3 گاڑیوں کے لیے جگہ ہے۔
لا پرلا ڈی لا باہیا کی مشہور رنگین، دیہی اندلسی طرز میں بنائی گئی، اس پراپرٹی میں اعلیٰ معیار کے مواد شامل ہیں، جن میں زمین کی سطح اور تمام باتھرومز میں انڈر فلور ہیٹنگ بھی شامل ہے، جو سال بھر آرام دہ سہولت فراہم کرتی ہے۔
یہ ولا ایک نایاب سرمایہ کاری کا موقع پیش کرتی ہے—اس سائز اور پرائیویسی والے فرنٹ لائن بیچ گھروں کو اس قیمت کی رینج میں بہت کم دستیاب ہیں۔ ایک نجی ولا کی دلکشی اور آزادی کے ساتھ، ایک خصوصی محفوظ کمیونٹی کی سیکیورٹی اور سہولیات ملتی ہیں، یہ کوسٹا ڈیل سول پر ایک عمدہ سمندری رہائش کے خواہاں افراد کے لئے ایک بہترین انتخاب ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Casares اندلس کے خوبصورت ترین سفید دیہات میں سے ایک کو — مورش قلعے کے نیچے گھروں کی آبشار نما قطار — Casares Costa اور Playa کی ایک جدید ساحلی پٹی کے ساتھ جوڑتا ہے۔ اس علاقے نے معاصر گالف اور ساحلِ سمندر کے سامنے ہونے والی ڈیولپمنٹس کی ایک لہر کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے، خاص طور پر Finca Cortesín کے آس پاس، جو یورپ کے بہترین گالف ریزورٹس میں سے ایک کا گھر ہے اور 2023 Solheim Cup کا میزبان بھی رہا ہے۔ خریدار اندرونِ ملک روایتی گاؤں کے گھروں اور ساحل پر اور گالف کورسز کے گرد موجود جدید طرز کے نئے تعمیر شدہ اپارٹمنٹس اور ولاز کے درمیان انتخاب کر سکتے ہیں۔ یہ زیادہ مصروف ریزورٹس کے مقابلے میں ایک زیادہ پرسکون اور دلکش متبادل ہے، جبکہ Estepona اور Gibraltar تک آسان رسائی بھی برقرار رہتی ہے۔
عام قیمت سے 31% کم
Casares میں عام قیمت سے تقریباً 31% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Casares میں 1.400.000 € اور 1.800.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
