4 بیڈز·3 باتھز·139 m²
یہ جائیداد ایک خصوصی جدید ترقی میں واقع ہے جہاں صرف 46 ٹاؤن ہاؤسز ہیں، جو سوٹوگرانڈے مارینا سے چند منٹ کے فاصلے پر واقع ہے۔ یہ غیر معمولی جائیداد بحر متوسط، جبرالٹر کے سمندر اور افریقی ساحل کے شاندار مناظر سے لطف اندوز ہوتی ہے۔
یہ مکان تین سطحوں پر تقسیم کیا گیا ہے اور راحت، قدرتی روشنی اور فعالیت کو زیادہ سے زیادہ بنانے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔
بیسمنٹ کی سطح میں ایک اسٹوریج روم، نجی پارکنگ کی جگہ، لانڈری ایریا اور جائیداد تک براہ راست رسائی شامل ہے۔
مین فلور پر ایک چمکدار اور کشادہ رہائشی کھانے کا علاقہ ہے جو مکمل طور پر جدید کچن سے جڑا ہوا ہے۔ اس سطح پر دو بیڈرومز، ایک باتھروم اور ایک بڑی ٹیرس بھی ہے جہاں رہائشی سمندر، جبرالٹر اور افریقہ کے شاندار مناظر سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔
اوپر کی سطح پر ماسٹر بیڈروم ہے جس کے ساتھ ان-suite باتھروم، چوتھا بیڈروم، دو اضافی باتھروم اور ایک کشادہ ٹیرس شامل ہے، جو آرام کرنے اور شاندار ماحول کو محسوس کرنے کے لئے بہترین جگہ فراہم کرتا ہے۔
جنوب مغربی سمت میں واقع ہونے کی وجہ سے، یہ جائیداد پورے سال میں عمدہ سورج کی روشنی اور قدرتی چمک سے مستفید ہوتی ہے۔
رہائشیوں کو ترقی کے اندر عمدہ کمیونل سہولیات دستیاب ہیں جن میں خوبصورت باغات، ایک شاندار انفنٹی پول، کوا ورکنگ سپیس، مکمل طور پر لیس جیم اور ایک خوبصورت جکوزی شامل ہیں۔
ساحل واکنگ ڈسٹنس پر ہے، جبکہ ریستوران، دکانیں اور سپر مارکیٹس بھی قریب ہیں۔ پورٹو دی لا ڈوکیسا مارینا اور سوٹوگرانڈے صرف 5 منٹ کی ڈرائیو پر ہیں، ایسٹپونا 10 منٹ میں پہنچا جا سکتا ہے اور ماربیلا 30 منٹ میں۔ مالگا-کوسٹا دل سول بین الاقوامی ہوائی اڈہ ایک گھنٹہ سے کم فاصلے پر ہے۔
یہ ایک باوقار پتہ ہے جو اینڈلوسیا کے دل میں واقع ہے، جو کچھ خوبصورت مقامات تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے، جیسے سیویل، گرنڈا اور کاڈز، جس سے رہائشی اینڈلوسین طرز زندگی کا بھرپور لطف اٹھا سکتے ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Manilva Costa del Sol کا مغربی سرحدی علاقہ ہے، جو Cádiz صوبے سے متصل ہے۔ La Duquesa کی marina اور ساحلوں کے گرد واقع یہ علاقہ مغربی ساحل پر نسبتاً سستی ساحلی جائیداد پیش کرتا ہے، جس کی وجہ سے یہ قیمت پر نظر رکھنے والے خریداروں اور holiday-home مالکان میں مقبول ہو گیا ہے۔ ساحل سے آگے انگور کے باغات، Manilva کا پہاڑی چوٹی پر واقع گاؤں، اور پُرسکون دیہی مناظر ملتے ہیں۔ مارکیٹ میں La Duquesa کی marina اور golf course کے اردگرد apartments اور townhouses نمایاں ہیں، جبکہ villas اندرونِ علاقے اور ساحل کے ساتھ بھی دستیاب ہیں۔ جو خریدار Estepona اور Marbella میں خریداری کی استطاعت نہیں رکھتے، ان کے لیے Manilva کم ابتدائی لاگت پر حقیقی beachside طرزِ زندگی فراہم کرتا ہے، جبکہ مغرب میں Sotogrande اور Gibraltar بھی قریب ہیں۔
عام قیمت سے 11% کم
Manilva میں عام قیمت سے تقریباً 11% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Manilva میں 425.000 € اور 600.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
