5 بیڈز·5 باتھز·750 m²·1200 m² پلاٹ
کاسیرس، مانلوا، اور سوٹوگرانڈے کی سٹیٹ کی بالائی سطح پر واقع، یہ خاص ویلا جبرالٹر سے ماربیلا تک پھیلی ہوئی بے مثال panoramic مناظر پیش کرتی ہے۔ پراپرٹی کے ہر کونے کو بحیرہ روم کی روشنی اور گہرے نیلے افق کو آپ کی روزمرہ زندگی میں لانے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔
یہ عمارتی چار سطحوں پر پھیلا ہوا ہے اور ساحل کے سب سے نمایاں معماروں میں سے ایک کی تیار کردہ ہے، یہ رہائش جدید فن تعمیر کو اعلیٰ معیار کی مکمل سازشوں کے ساتھ ملا کر پیش کرتا ہے۔ اس کا خوش شکل، بہتی ہوئی ڈیزائن کشادہ، روشن علاقوں کو شامل کرتا ہے جو انتہائی آرام اور باوقار زندگی کے لئے تشکیل دی گئی ہیں۔
اندرونی حصہ عیش و آرام کی نمائش ہے: ہر جگہ فرش کے نیچے ہیٹنگ، نجی لفٹ، ذہین ہوم آٹومیشن، اور عمدہ تفصیلات جو ہر کمرے کو ایک شاہکار بنا دیتی ہیں۔ تفریحی جگہوں میں شاندار بار کا علاقہ، اندرونی باربی کیو، مکمل طور پر لیس ورزش کا کمرہ، بڑا سنیما ہال، پیشہ ورانہ سنوکر کا کمرہ، سونا، جاکوزی، اور شاندار چھت کا بار شامل ہیں، جو دلکش سورج غروب کے لئے بہترین ہے۔
باہر، ویلا ایک لامحدود پول کے ساتھ متاثر کرتا ہے جو سمندر میں ملتا ہوا نظر آتا ہے، وسیع ٹیرس اور فطری باغات جو آرام اور باہر گزارنے کے لئے ڈیزائن کیے گئے ہیں۔ اضافی خصوصیات میں آزاد مہمان رہائش، چار کاروں کا گیراج، سیکیورٹی شٹر، اور خودکار دروازے شامل ہیں۔
یہ جائیداد محض ایک گھر نہیں ہے—یہ ایک طرز زندگی کا اظہار ہے۔ ان لوگوں کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے جو غیر معمولی کی تلاش میں ہیں، یہ Costa del Sol کی قدرتی خوبصورتی کے ساتھ خاصیت اور عیش و آرام کو بے دردی سے ملا دیتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا دوکیسا، منیلوا میونسپلٹی میں، کوسٹا ڈیل سول کے مغربی کنارے پر واقع ایک پُرسکون مرینا اور گالف ریزورٹ ہے۔ پوئیرتو دے لا دوکیسا اور دوکیسا گالف کورس کے گرد تعمیر کیا گیا، یہ ساحلی ریزورٹ طرزِ زندگی کو ساحل پر موجود نسبتاً سب سے کم قیمتوں میں سے کچھ پر پیش کرتا ہے۔ یہاں کی پراپرٹی زیادہ تر اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہے، جن میں سے بہت سے سمندر یا گالف کے نظاروں اور مشترکہ پولز کے ساتھ ہیں، جبکہ کچھ ولاز بھی موجود ہیں، جس کی وجہ سے یہ مناسب قیمت کو ترجیح دینے والے ہالیڈے ہوم خریداروں اور مستقل رہائشیوں میں مقبول ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 10% زیادہ
La Duquesa میں عام قیمت سے تقریباً 10% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Duquesa میں 2.750.000 € اور 3.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
