7 بیڈز·6 باتھز·1032 m²·3247 m² پلاٹ
Sotogrande Alto میں جنت کی دریافت کریں! خوابوں کا ولا: عیش و عشرت، رازداری اور انفرادیت۔ یہ پراپرٹی ہر توقعات سے بڑھ کر ہے اور Sotogrande Alto میں عیش و عشرت کے تصور کو دوبارہ تعریف کرتی ہے۔ یہ غیر معمولی ولا روایتی ہسپانوی فن تعمیر کو عصری خوشنودی کے ساتھ ملا کر ہر جدید سہولت سے مزین گرم جوشی اور کردار پیش کرتا ہے۔
یہ پراپرٹی ایک متاثر کن 3,247 m² کے پلاٹ پر قائم ہے، جس میں 1,000 m² سے زیادہ کی عالیشان رہائش کی جگہ ہے۔ گرم، مہذب اندرونی حصے بڑی بڑی چھتوں، خوبصورت باغات، اور نمایاں بیرونی رہائش کی جگہوں کی طرف بہتے ہیں، جو سن روکی گالف کورس اور بحیرہ روم کے سب سے بہترین مناظر سے بھرپور ہیں، یہ دونوں سکون اور تفریح کے لیے ایک بہترین ماحول بناتے ہیں۔
ولا میں اس وقت چھ کشادہ ڈبل بیڈروم ہیں جن میں ان-سویٹ باتھروم شامل ہیں، جو مرکزی گھر اور مہمان گھر میں موجود ہیں، اور موجودہ دفتر کو ساتویں ان-سویٹ بیڈروم میں تبدیل کرنے کی گنجائش بھی ہے۔ ہر تفصیل کو انتہائی سوچ بچار سے ڈیزائن کیا گیا ہے تاکہ ایک غیر معمولی طرز زندگی کا تجربہ فراہم کیا جا سکے، جو دھوکہ دہی، آرام اور فعالیت کو ملا کر پیش کرتا ہے۔
شاندار انفٹی پول گالف کورس اور سمندر کی طرف دیکھتی ہے، جب کہ اندرونی سپا پول میں لہروں کا اثر اور کھڑکی بند کرنے کی قابل گلاس انکلوژر ایک منفرد فلاحی ریٹریٹ تخلیق کرتی ہے جس سے سال بھر لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔ دونوں پولز میں سمندری پانی کا نظام، ہیٹنگ، اور LED روشنی کا نظام موجود ہے، جو دن رات عیش و عشرت کے ماحول کو بڑھاتی ہیں۔
پراپرٹی میں ایک جیم، کھیل کا کمرہ، اعلیٰ معیار کی ڈبل گلاسنگ، اور پورے اسٹیٹ میں مکمل سیکیورٹی نظام شامل ہیں۔ اس کے علاوہ، یہ انڈر فلور ہیٹنگ، ہوا کی حالت میں، توانائی کی بہتر کارکردگی کے لیے سولر پینلز، اور زیادہ تر کمرے میں خودمختار اسپلیٹ ایئر کنڈیشنگ یونٹس سے بھی مستفید ہوتی ہے، جو سال بھر غیر معمولی آرام کو یقینی بناتی ہے۔
ایک اور منفرد بات یہ ہے کہ یہ ملحق پلاٹ الگ سے 1.2 ملین یورو میں دستیاب ہے۔ یہ 2,859 m² کا پلاٹ 20 گاڑیوں کے لیے زیر زمین گیراج، خود مختار رسائی اور سہولیات، اور اوپر ایک نئی دو منزلہ ولا کے حصول کے لیے تیار کردہ ڈھانچہ شامل ہے۔
یہ ولا صرف پانچ منٹ کی ڈرائیو پر SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort Hotel، Sotogrande International School، اور دنیا کے مشہور Valderrama Golf Club سے واقع ہے، جس کی وجہ سے یہ Sotogrande Alto میں سب سے زیادہ بہترین جگہوں میں سے ایک میں واقع ہے، جو ان لوگوں کے لیے ایک غیر معمولی طرز زندگی پیش کرتا ہے جو بہت بہتر کا خواہاں ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sotogrande Alto میں 4.500.000 € اور 6.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
