3 بیڈز·2 باتھز·210 m²·5100 m² پلاٹ
Torrox میں واقع غیر منقولہ ولا، جس میں وسیع بحیرہ روم کا منظر اور مکمل نجی حیثیت ہے۔ اس میں 3 بیڈروم، 2 باتھروم، 210 m2 تعمیر شدہ رقبہ ہے اور کسی ٹیرس کا ذکر نہیں کیا گیا۔ یہ مکان 3 منزلوں پر مشتمل ہے اور ایک چھت کی ٹیرس بھی ہے۔ پہلی منزل پر، ایک اپارٹمنٹ ہے جس میں علیحدہ داخلہ، ایک بیٹھک، ایک بیڈروم، اور ایک باتھروم شامل ہیں۔ دوسری منزل پر ایک بڑا کچن، ایک کھانے کا کمرہ، ایک ٹوائلٹ، اور یک سطحی بیٹھک ہے جس میں فائر پلیس موجود ہے۔ تیسری منزل میں ایک فائر پلیس، 2 بیڈروم، اور ایک باتھروم شامل ہے جس میں شاور اور باتھ ٹب ہے۔ یہاں فرنیچر کا احساس ہے، اور بیٹھک اور مرکزی بیڈروم سے ٹیرس موجود ہیں۔ باہر ایک 9-holes کا منی گالف، ایک انفینٹی پول جس میں جاکوزی ہے، ایک پول بار، 2 گاڑیوں کے لیے ایک کوریڈ گراج، اور ایک بڑا پانی کا ٹینک ہے جس کے ساتھ ٹیرس کی جگہ بھی ہے۔ Torrox کا دیہی ماحول اور پرسکون حالات اس کی کشش کو بڑھاتے ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Torrox مشرقی Costa del Sol پر Nerja اور Vélez-Málaga کے علاقے کے درمیان واقع ہے، اور یورپ کے بہترین موسم کا دعویٰ کرنے کے لیے مشہور ہے، ایک نعرہ جو آپ Torrox Costa کے ساحلی راستے پر دیکھیں گے۔ یہ ایک روایتی اندرونِ ملک گاؤں کو ایک ساحلی پٹی کے ساتھ جوڑتا ہے جو طویل عرصے سے شمالی یورپی رہائشیوں، خاص طور پر ایک مضبوط جرمن کمیونٹی، میں مقبول رہی ہے۔ یہاں جائیداد سستی اور متنوع ہے: Torrox Costa اور El Morche میں ساحلی اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز، اور اندرونِ ملک گاؤں کے مکانات اور دیہی ولاز۔ یہ ان خریداروں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے جو مشرقی ساحل کے نسبتاً پرسکون حصے میں ایک مستند، دھوپ بھرا، اور اچھی قیمت والا ٹھکانہ چاہتے ہیں۔
عام قیمت سے 9% کم
Torrox میں عام قیمت سے تقریباً 9% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Torrox میں 700.000 € اور 1.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
