6 بیڈز·6 باتھز·412 m²·645 m² پلاٹ
طبیعت کے قریب واقع جدید لگژری ولا، مانٹے بیارٹز، نئی اٹالیہ، اسٹپونا میں!
برائے مہربانی، ولا ڈوناس کو دریافت کریں!
بہت سے نئے کلائنٹس جو کوسٹہ ڈیل سول کو دریافت کرتے ہیں وہ ایک پُرامن، نجی اور خاندانی ماحول میں پراپرٹی کی تلاش میں ہوتے ہیں، جو کہ قدرت کے قریب ہو اور دکانوں، اسکولوں، ریستورانوں اور دیگر سہولیات سے چند منٹ کی ڈرائیو پر بھی ہو۔ مانٹے بیارٹز کا علاقہ بیناحاویس، سان پیڈرو الکانٹرا، اسٹپونا، پورٹو بانس اور ماربیلا کے شہر کے ساتھ بہترین روابط فراہم کرتا ہے، جو کہ پندرہ منٹ کی دوری میں ہے۔
یہ سب کچھ ساحل، خریداری کے مراکز، ریستورانوں، اسکولوں اور گولف کورسز سے صرف پانچ منٹ کی ڈرائیو پر ہے!
ولا ڈوناس:
زمین کے فرش پر: ایک کھلا رہائشی، کھانے اور باورچی خانے کا علاقہ جس میں بیرونی ٹیرس شامل ہیں، ایک چھوٹی اسٹوریج روم، ایک مہمانوں کا غسل خانہ اور مہمانوں کا ان-سوئٹ بیڈروم جس کے ساتھ اپنی نجی ٹیرس ہے۔
پہلے منزل پر: ایک ماسٹر بیڈروم ان-سوئٹ جس کے ساتھ ایک وسیع نجی ٹیرس اور دوسرا مہمان کا بیڈروم جو اپنے باتھروم اور ایک بیلکنی کے ساتھ ہے۔
سقف کی منزل پر: ایک وسیع سولا ریئم کا علاقہ جس میں بلٹ ان جکوزی کی پیش تنصیب موجود ہے۔ اس سطح سے جزوی سمندر کے مناظر بھی دکھائی دیتے ہیں۔
ان ولاز کا تہہ خانہ کرتا ہے: ایک تیسرا مہمان کا بیڈروم ایک چھوٹے قدرتی روشنی کے ونڈو کے ساتھ، ایک جیم اور سنیما روم کا علاقہ، اور ایک اسٹوریج روم۔
ایک نجی پول، باغ اور 2 گاڑیوں کے لیے پارکنگ کی جگہ ہے۔
ڈیزائن:
یہ ولا جدید طرز تعمیر کے اختیارات پیش کرتا ہے جو کہ قدرتی روشنی کے حل کے ساتھ ہیں، جو انہیں مستقل جدیدیت کی طرف بڑھتے ہوئے محلے اور سبز ماحول میں بہترین طور پر فٹ کرتا ہے۔
خصوصیات:
اندرونی جگہوں کو نئے گھروں کے مالکان کو آرام دہ اور معیاری بنانے کے لئے توجہ مرکوز کرکے منصوبہ بنایا گیا ہے۔ اہم توجہ جانا پہچانا جدید ڈیزائن، ہائی ٹیک خصوصیات اور "Porcelanosa" مواد کے بے مثال معیار پر رہی ہے، جو آج اسپین اور بین الاقوامی مارکیٹ میں ایک اہم حوالہ ہے۔
دستگاہیں:
"Bosch" کی دستگاہیں کسی بھی باورچی خانے کے ساتھ بغیر کسی رکاوٹ کے فٹ ہوتی ہیں لیکن ان کی اعلیٰ معیار کی مصنوعات کی کارکردگی اور بھروسہ ہمیشہ اپنے صارفین کے روز مرہ کے معمولات کے ساتھ مکمل طور پر ہم آہنگ ہوتی ہے۔ ہم نے "Bosch" کا انتخاب کیا کیونکہ اس کی خصوصیات اور افعال روزمرہ کو زیادہ آسان اور خوشگوار بناتے ہیں۔
آرام:
اگرچہ ہمارے پاس دنیا کا ایک بہترین ماحول ہے، سردیوں میں کبھی کبھار سردی بھی محسوس ہوتی ہے۔ ہماری ولا زمین کے فرش اور پہلے منزل کی سطح پر فرش کے ہیٹنگ کے حل فراہم کرتی ہے، جو بغیر کسی مشکل کے آرام دہ اور دلکش سردیوں کا احساس پیدا کرتی ہے اور نئے طرز کے گھر میں اضافی جدید عیش و عشرت فراہم کرتی ہے۔
پارکنگ:
کیونکہ کار کسی بھی خاندان کی اہم ترین قیمتی چیزوں میں سے ایک ہے، اسے محفوظ رکھنا ایک بڑی سرمایہ کاری ہوتی ہے۔ لہٰذا، ہم نے 2 گاڑیوں کے لئے ایک پارکنگ کی جگہ فراہم کرنے کا انتخاب کیا۔ ہم سمجھتے ہیں کہ ایک کارپورٹ ایک ہی وقت میں پراپرٹی میں خوبصورت اور غیر مخل ہو سکتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Atalaya Estepona میں New Golden Mile پر ایک اچھی طرح قائم رہائشی علاقہ ہے، جو El Paraíso کے ساتھ اور San Pedro de Alcántara کے قریب واقع ہے۔ Atalaya golf course کے گرد مرکزیت رکھنے والا یہ علاقہ، اور beach تک آسان رسائی کے ساتھ، ایک پُرسکون، خاندان دوست کمیونٹی ہے جہاں رہائش کے اچھے متنوع اختیارات موجود ہیں۔ Property میں golf اور garden apartments، townhouses اور villas شامل ہیں، جو اُن خاندانوں اور holiday-home buyers کو پسند آتے ہیں جو Estepona اور Marbella کے درمیان value، golf اور ساحلی location چاہتے ہیں۔
عام قیمت سے 10% کم
Atalaya میں عام قیمت سے تقریباً 10% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Atalaya میں 1.700.000 € اور 2.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
