2 بیڈز·2 باتھز·86 m²
آپ کا دوسرا گھر آپ کا منتظر ہے! لا کلا ڈی میخاس، میخاس کوسٹ کے اعلیٰ ترجیحی علاقے میں اس سجیلا جدید اپارٹمنٹ میں بہترین بحیرہ روم طرز زندگی کا تجربہ کریں۔ یہ ایک خصوصی گیٹڈ کمیونٹی (2021) کے اندر ہے اور لا کلا ڈی میخاس کے متحرک مرکز سے صرف چند قدم کی دوری پر واقع ہے، یہ منفرد رہائش ساحلوں، ریستورانوں، دکانوں، اور روزمرہ کی سہولتوں کو آپ کے دروازے کے قریب رکھتی ہے۔ جدید آرام اور بے تکلف شائستگی کے لیے تیار کردہ، اس اپارٹمنٹ میں 2 کشادہ بیڈ رومز اور 2 خوبصورتی سے سجائے گئے باتھرومز شامل ہیں، جن میں ایک نفیس ماسٹر سوٹ بھی شامل ہے جس میں ڈریسنگ ایریا اور لگژری ان سوئیٹ باتھروم موجود ہے۔ اس کی تعمیر شدہ رقبہ 117m2 ہے اور پراپرٹی میں شاندار اندرونی رہائشی جگہ شامل ہے جو ایک متاثر کن 31 m² جنوب مغرب کی جانب facing ٹیرس کی طرف بلا روک ٹوک چلتا ہے جس کے ساتھ سمندر کے جانب کا نظر اور باربیکیو موجود ہے— غروب آفتاب کے کھانے، مہمانوں کی تفریح، یا صرف کوسٹا ڈیل سول کی دھوپ میں سکون کرنے کے لیے بہترین جگہ۔ کھلے تصور کے کچن کو اعلیٰ کارکردگی والے آلات (Bosch) سے مکمل طور پر لیس کیا گیا ہے اور ایک جدید ایرو تھرمیائی کلائمیٹ سسٹم کے ساتھ جوڑے ملتا ہے، جو پائیداری اور طرز کو ملا دیتا ہے۔ یہ روشن اور ہوا دار رہنے کے کھانے کے علاقے سے ہم آہنگی سے جڑا ہوا ہے، دونوں کو قدرتی روشنی اور اندرونی-بیرونی زندگی کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے بنایا گیا ہے۔ ماسٹر سوٹ کو براہ راست ٹیرس تک رسائی حاصل ہے اور ایک سپا جیسے باتھروم کا لطف اٹھاتا ہے جس میں واک ان شاور اور باتھ ٹب ہے، جبکہ دوسرے بیڈروم میں فٹڈ وارڈروب اور اپنے ذاتی ٹیرس بھی موجود ہے۔ دونوں باتھرومز میں UF ہیٹنگ روزمرہ کی لگژری کا ایک اضافی پہلو فراہم کرتا ہے۔ رہائشیوں کو بہترین کمیونٹی کی سہولیات کا فائدہ ملتا ہے، جن میں سرسبز باغات، ایک شاندار سوئمنگ پول، جو اب ہیٹنگ کی گئی ہے، جکوزی اور بیلی سن بیڈ کے ساتھ— آرام کرنے کے لیے بہترین۔ یہ ترقی زیر زمین پارکنگ، بجلی کی پلگ ان، اسٹوریج رومز، لفٹ تک رسائی، کنسیئرج سروس، اور 24/7 سیکیورٹی اور نگرانی کیمروں کے ساتھ فراہم کرتی ہے، جو مکمل ذہنی سکون کو یقینی بناتی ہے۔ ڈبل گلیزنگ، برقی پردے، پورسلین فرش اور Wi-Fi کنیکٹیویٹی جیسے پریمیم فیچرز مزید اپارٹمنٹ کی کشش کو بڑھاتے ہیں۔ اپارٹمنٹ مکمل فرنیچر کے ساتھ فروخت کیا جائے گا۔ دلچسپ اضافی قیمت: کمپلیکس کے ساتھ ایک نئی مرحلہ ایک اضافی باہر کا سوئمنگ پول، ایک مکمل اندرونی سپا ایریا جس میں جیم، ساونا اور حما موجود ہوگی، ساتھ ہی ایک سجیلا سمر بار بھی شامل ہوگا— جو ترقی کی طرز زندگی کی کشش اور سرمایہ کاری کی قابلیت کو مزید بڑھائے گا۔ یہ ایک منفرد رہائشی کمپلیکس بنائے گا جو لا کلا میں اس مقام پر شاذ و نادر ہی ملتا ہے۔ اس کے نتیجے میں، اعلی آمدنی والے بین الاقوامی کرایہ داروں کے لیے سال بھر کے کرائے کی توقع کی جا سکتی ہے۔ 4 سال کی ثابت شدہ سال بھر کی مشغولیت کے ساتھ، اس موسم گرما کے اختتام تک محفوظ بکننگ، اور بار بار کے کلائنٹس کی مضبوط بنیاد، یہ پراپرٹی ایک قابل اعتماد، آمدنی پیدا کرنے والے اثاثے کی نمائندگی کرتی ہے۔ بیچ، گالف کورسز، دکانوں اور ٹاؤن سینٹر کے قریب بہترین طور پر واقع، یہ کوسٹا ڈیل سول کے سب سے زیادہ مطلوبہ علاقوں میں سے ایک میں ایک سجیلا گھر کا مالک ہونے کا ایک نایاب موقع ہے— رہائش، تعطیلاتی گھر، یا سرمایہ کاری کے لیے بہترین۔ پیشہ ورانہ طور پر منظم، سیاحت کے لائسنس اور NRU کے ساتھ اور کوئی اضافی کمیونٹی کرایہ کی چارجز نہیں ہیں، یہ ایک مکمل ٹرنکی سرمایہ کاری کی پیشکش کرتی ہے جو مستحکم اور مستقل منافع فراہم کرتی ہے۔ علاقے: لا کلا ڈی میخاس کے دلکش ٹاؤن سینٹر تک پیدل چلنے کی مسافت 500m ہے، جو کئی ریستورانوں، بارز اور کیفے اور ایک ہفتہ وار مارکیٹ کی میزبانی کرتا ہے۔ بنیادی خدمات جیسے بینک، قانونی مشیر، طبی مراکز، مساج / جسمانی طب، ہوائی اڈے کے لیے بس اور ٹیکسی کی خدمات، اور تفریحی سہولیات جیسے آبی کھیل، ٹینس اور پیڈل، بڑے پارک میں BBQ ایریا، پیدل چلنے کے فاصلے پر کھیل کا میدان موجود ہیں۔ متحرک شہر فوانجیروولا 13 کلومیٹر دور ہے جس میں ایک بڑا تجارتی مال میریمیر، اسپین کا سب سے طویل بورڈ واک اور کچھ ٹاپ نارویجن، سویڈش، فننش اور بین الاقوامی اسکول ہیں۔ یہ جارڈینانا کو صرف تعطیلات گزارنے والوں ہی نہیں بلکہ طویل مدتی رہائش کے لیے بھی ایک مثالی مقام بناتا ہے۔ جارڈینانا کو بنیاد سے لے کر تکمیل تک ماحول کے لیے گہری غور و فکر کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے۔ ماحولیات کے لیے اچھے ڈیزائن کی اہمیت کو تسلیم کرتے ہوئے اس کی جاری حکمت عملی کے ایک حصے کے طور پر، ٹیم کا مقصد جارڈینانا کو پائیدار ڈیزائن کے لیے اپنی نوعیت میں رہنما بنانا ہے۔ ماہانہ کرایہ 6 مہینے تک!
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Cala de Mijas، Mijas کا ساحلی دل ہے — ایک سابق ماہی گیری کا گاؤں جو مغربی Costa del Sol کے مقبول ترین ریزورٹ قصبوں میں سے ایک بن چکا ہے، جبکہ اس نے اپنا دوستانہ، پیدل چلنے کے قابل مرکز برقرار رکھا ہے۔ اس کے چوڑے ساحل، ازسرنو بہتر بنایا گیا پرومینیڈ اور ریستورانوں کے انتخاب اسے تعطیلاتی گھروں اور مستقل رہائش دونوں کے لیے سال بھر پسندیدہ بناتے ہیں، اور اردگرد کے گولف ریزورٹس معیاری رہائشی جائیدادوں کی وافر فراہمی میں اضافہ کرتے ہیں۔ یہاں جائیدادوں میں ساحل کے قریب اور ٹاؤن سینٹر کے اپارٹمنٹس سے لے کر La Cala Golf اور Calanova کی گولف کمیونٹیز میں ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز تک سب شامل ہیں۔ یہ Fuengirola اور Marbella کے درمیان اچھی قدر، حقیقی سہولیات اور کمیونٹی کے حقیقی احساس کا ایک بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 24% زیادہ
La Cala de Mijas میں عام قیمت سے تقریباً 24% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Cala de Mijas میں 475.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔