4 بیڈز·4 باتھز·689 m²·2560 m² پلاٹ
ایک خصوصی زیر تعمیر ولا پیش کی جا رہی ہے جو سٹوگراںڈے کے باوقار لا ریزرو علاقے میں دلکش سمندری مناظر سے گھری ہوئی ہے۔ یہ نمایاں جائیداد ماحولیاتی طور پر حساس عیش و آرام کی علامت ہے، سرسبز مناظر کے درمیان جدید ڈیزائن کے ساتھ واقع ہے۔ ماحول دوست استحکام اور نفاست کو یکجا کرنے کے لیے ہر تفصیل کو اس انداز میں تشکیل دیا گیا ہے کہ ماحول پر اثر کم ہو، بغیر انداز کی قربانی دیے۔ ولا کے مرکز میں ایک بڑا، کھلا رہائشی علاقہ ہے جس میں فرش سے چھت تک شیشے کی دیواریں ہیں جو ساحل کے مناظر کی پیشکش کرتی ہیں، افریقہ کے ساحل، جبل الطارق، اور لا ریزرو گولف کورس تک کی نظروں کے ساتھ۔ پہاڑیوں پر واقع یہ فن تعمیراتی شاہکار اپنے قدرتی ماحول کے ساتھ بے حد ہم آہنگ ہے۔ یہ پائیدار اور مضبوط مواد جیسے CLT لکڑی سے بنایا گیا ہے، جو اپنی طاقت اور زلزلے کے خلاف مزاحمت کے لیے جانا جاتا ہے، یہ ولا ماحول دوستی کو آرام دہ دیہی جمالیات کے ساتھ ملاتی ہے۔ یہ ایک محفوظ، 24/7 گارڈڈ کمیونٹی میں واقع ہے، جائیداد ایک پُرسکون گلی میں ہے، سٹوگراںڈے بین الاقوامی اسکول سے قریبی، اور لا ریزرو اور والڈیراما جیسے مانے ہوئے گولف کلبز کے قریب ہے۔ اس کے علاوہ، سٹوگراںڈے پورٹ اور قریبی سمندر کے کنارے محض 10 منٹ کی دوری پر ہیں۔ ولا ورڈے کے اند ر سورج کی روشنی توانائی کی بچت کرنے والی، فرش سے چھت تک کی کھڑکیوں اور اسٹریٹجک طور پر رکھی گئی اسکائی لائٹس کے ذریعے اندر آتی ہے، جو اندرونی حصے کو باہر کی قدرتی خوبصورتی سے ملا دیتی ہے۔ کھلا خاکہ رہائشی جگہوں کے درمیان ایک ہموار تعلق کو فروغ دیتا ہے، کشادگی اور آس پاس کے منظر کے ساتھ ہم آہنگی پر زور دیتا ہے۔ ولا ورڈے کا ماحول دوست نقطہ نظر اس کی سوچ سمجھ کر بنائی گئی ڈیزائن میں واضح ہے۔ قدرتی ہوا کی گردش کے ذریعے غیر فعال ٹھنڈک کے لیے اسٹریٹجک طور پر رکھی گئی کھڑکیوں اور ایڈجسٹ لُوورز کے ذریعے امکان فراہم کیا گیا ہے، جس سے ایئر کنڈیشننگ کی ضرورت کم سے کم ہوتی ہے۔ ری سائیکل شدہ مواد سے بنی موصل پورے سال درجہ حرارت کی استحکام کو یقینی بناتی ہے، جبکہ توانائی کی بچت کرنے والے آلات مزید توانائی کے استعمال کو کم کرتے ہیں۔ وسیع ٹیرس پر قدم رکھتے ہی ایک پُرسکون جگہ آپ کا انتظار کر رہی ہے۔ ایک بڑا انفینٹی پول آپ کو تازہ دم شنا کے لیے دعوت دے رہا ہے جبکہ آپ سمندر کے لا متناہی منظر کا لطف اٹھا رہے ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sotogrande Alto میں 5.000.000 € اور 6.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
