3 بیڈز·3 باتھز·233 m²
ال مادروñال میں جدید اور روشن 3 بیڈ رومز کا پینٹ ہاؤس
ایک عیش و آرام اور منفرد رہائشی کمپلیکس میں واقع جہاں آپ آرام کر سکتے ہیں اور زندگی کا بھرپور لطف اٹھا سکتے ہیں۔
رہائش کی تعمیر اور ڈیزائن میں معیار، انداز، آرام اور جدت بنیادی اصول ہیں۔
بیکنگ کی شاندار سمندری مناظر کے ساتھ، آپ کی سہولت کے لیے کئی خدمات اور سہولیات دستیاب ہیں۔
روشنی پر خصوصی توجہ دی گئی ہے، جس سے یہ یقینی بنایا گیا ہے کہ تمام رہائشی جگہیں قدرتی روشنی سے روشن ہوں۔
چھت اور اندرونی جگہ کے درمیان ہموار انضمام ایک غیرمعمولی گھر تخلیق کرتا ہے۔ یکسانیت اور تسلسل آپ کی اندرونی اور بیرونی جگہوں کے درمیان بہاؤ پیدا کرتے ہیں۔
یہ ایک شاندار تعمیراتی اعلٰی مقام اور کمپلیکس کی نشانی ہے۔ سورج کی پہلی کرن سے لے کر غروب آفتاب تک 360º کھلی مناظر اور بے حد روشنی اس شاندار پراپرٹی کے لیے منظر تیار کرتے ہیں۔ عمارت کے مرکز میں ایک گول اٹریئم یقینی بناتا ہے کہ قدرتی روشنی اپارٹمنٹ کے ہر حصے تک پہنچے۔
مرکز میں ایک گول ہال ہر کشادہ بیڈ روم تک رسائی فراہم کرتا ہے، جن میں سے سب En-suite باتھروم سے لیس ہیں۔ عیش و آرام کی اوپن پلان کچن رہنے کے کمرے کے ساتھ ملتی ہے، جو کل 66 m2 کا رقبہ فراہم کرتی ہے۔ ماسٹر بیڈ روم میں ایک فراخ En-suite باتھروم اور کشادہ واک ان وارڈ روب ہے۔
ایک اندرونی سیڑھی آپ کو عمارت کی چھت تک لے جاتی ہے اور آپ کے 100% نجی چھت کے سامنے آتی ہے۔ یہاں ایک سوئمنگ پول، جیگزوکی یا ایک آؤٹ ڈور کچن شامل کریں، اور آپ آسانی سے تمام خوشگوار لمحے تصور کر سکتے ہیں، اوپر صرف تارے اور نیچے افق۔ اس بات میں کوئی شک نہیں کہ 222 m2 کی چھت آپ کے پسندیدہ مقامات میں سے ایک بن جائے گی۔
ہر بلاک میں صرف 2 پینٹ ہاؤس دستیاب ہیں، جو ان کی انفرادیت کو یقینی بناتے ہیں اور بہت زیادہ جگہ فراہم کرتے ہیں۔ شاندار گول چھت کئی جنتی مقامات فراہم کرتی ہے جہاں کھانے، آرام اور بڑے اپارٹمنٹ کے لیے روشنی کا ذریعہ ہو۔
ہماری سہولیات کا بہترین امتزاج آپ کو کوسٹا ڈیل سل پر بہترین زندگی گزارنے کی اجازت دیتا ہے۔
تصور کریں کہ آپ کی زندگی ایک منفرد ماحول میں ہے جہاں سرسبز باغات اور مشترکہ اندرونی اور بیرونی علاقے خوشحالی، سکون اور خاموشی کو یقینی بناتے ہیں۔ 24 گھنٹے کی سیکیورٹی اور ایک کانسیرج سروس آپ کی مدد کے لیے دستیاب ہیں۔ کوئی بھی تفصیل نظر انداز نہیں کی گئی تاکہ آپ روزمرہ کی زندگی سے Elegance اور Luxury میں بھاگ سکیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Madroñal میں 3.750.000 € اور 5.000.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
