3 بیڈز·4 باتھز·447 m²·314 m² پلاٹ
یہ شاندار ولا 12 ولاز کے گونیک اور محفوظ رہائشی علاقے میں واقع ہے جو لگژری ماربیلا کے گولڈن مائل پر ہے۔ یہ ان لوگوں کے لیے مثالی ہے جو پورے بحیرہ روم کے علاقے میں سے ایک کے سب سے باوقار مقامات کی آرام دہ اور عیش و عشرت تلاش کر رہے ہیں۔
یہ ولا 2023 میں تعمیر کی گئی تھی۔
یہ خوبصورتی سے بنائی گئی ولا 4 سطحوں پر ہے اور اس میں اعلیٰ معیار کا، سجیلا اور روشن رہائشی کمرہ شامل ہے جو بڑی اور باوقار Terrasse کے ساتھ کھلا ہے جس سے سمندر کی شاندار panoramic views نظر آتی ہیں۔ تمام 2 بیڈروم سوئٹس میں فرش سے چھت تک کھڑکیاں، بلوط کی فرش، Porcelanosa ماربل اور ہارڈ ویئر شامل ہیں، جو ایک سجیلا اور نفیس جدید طرز کو نمایاں کرتے ہیں۔ ایک ہموار minimalist باورچی خانہ میں Gaggenau کے آلات شامل ہیں۔ تمام 4 سطحیں ایک جدید لفٹ سے جڑی ہوئی ہیں۔
Terrace ایک نجی باغ کے علاقے کی طرف نکلتے ہیں - نیز خوبصورتی سے ترتیب دیے گئے مشترکہ باغات اور تیراکی کے تالاب تک رسائی کے ساتھ۔ چھت کی Terrasse میں نجی تیراکی کا تالاب اور آؤٹ ڈور سنیما شامل ہیں۔ ایک حسب ضرورت زیر زمین تہہ خانہ اضافی تیسرا بیڈروم، گھر کے جم یا کسی بھی اور استعمال کے کمرے جیسے کہ دفتر کے لیے وافر جگہ فراہم کرتا ہے۔ 4 گاڑیوں کے لیے زیر زمین پارکنگ۔
یہ جنوب مغرب کی طرف ہے، بحیرہ روم کے سمندر، پورٹو بانوس مارینا کے شاندار مناظر کی تعریف کرتا ہے اور پس منظر میں اس کے ساتھ افسانوی لا کونچا پہاڑ ہے۔ گولڈن مائل کی اعلیٰ درجے کی خصوصیات میں گھرے ہوئے، یہ مکمل طور پر انجام دیا گیا جدید پراپرٹی صرف 250 میٹر دور ساحلی ریت کے ساحل اور متعدد سہولیات، معروف ریستوران اور بارز، 5 اسٹار مخر ہوٹل جیسے Puente Romano، ڈیزائنر بوتیک، دکانیں اور سپر مارکیٹس سے واقع ہے۔
عصری ولا کے مالک ہونے کا منفرد موقع - صرف 12 میں سے ایک - جو عالمی شہرت یافتہ گولڈن مائل پر panoramic سمندری مناظر کے ساتھ قائم ہے!
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
گولڈن مائل ماربییا کا اصل باوقار پتہ ہے، ایک ساحلی پٹی جو ماربییا شہر کے کنارے سے Puerto Banús کی طرف جاتی ہے۔ Marbella Club اور Puente Romano جیسے نمایاں ہوٹلوں کا گھر، یہ سمندر کے بالکل سامنے واقع عالی شان حویلیوں اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکسز کو بالغ اشنکٹبندیی باغات اور براہِ راست ساحل تک رسائی کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ یہ پوری ساحلی پٹی پر اب بھی سب سے زیادہ مطلوب اور مہنگی جگہوں میں سے ایک ہے۔ جائیداد میں قائم شدہ ساحلی کمیونٹیز کے لگژری اپارٹمنٹس سے لے کر اوپر پہاڑی ڈھلان پر موجود بڑی ولاز تک سب شامل ہیں، جہاں Sierra Blanca اور Nagüeles، La Concha پہاڑ کی طرف بلند ہوتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 14% زیادہ
The Golden Mile میں عام قیمت سے تقریباً 14% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو The Golden Mile میں 4.750.000 € اور 6.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
