5 بیڈز·5 باتھز·433 m²·1070 m² پلاٹ
یہ خوبصورت ولا جدید اندرونی ڈیزائن کے ساتھ refurbished کی گئی ہے لیکن اس کی خارجہ اندلسی کشش کو برقرار رکھا گیا ہے، جس سے روایتی اور جدید طرز کا خوبصورت ملاپ تخلیق ہوتا ہے۔ یہ خاندانی گھر 5 بیڈرومز، 2 بیٹھک کے کمرے، ایک کھانے کا کمرہ، 2 بیڈرومز کا علیحدہ اپارٹمنٹ، باتھروم، کچن اور بیٹھک کا کمرہ، مزید ایک خود مختار اسٹوڈیو اور ایک شاندار بیچ اسٹائل کا نمکین پانی کا پول، شاندار چھتیں، باہر کا موسم گرما کا کچن اور خوبصورت باغات رکھتا ہے۔ یہ ایک بڑا پراپرٹی ہے اور اسے refurbishing کرنے میں بہت پیار کیا گیا ہے۔ نیچے کے کھلی منصوبے کے کچن اور خاندانی کمرے سے ٹیراس اور پول کے علاقے میں بیفلڈنگ دروازوں کے ذریعے بہاؤ آتا ہے، جو اندر کی جگہ کو باہر کے ساتھ بغیر کسی رکاوٹ کے ملا دیتا ہے۔ اوپر 2 بڑے بیڈرومز ہیں جن میں دونوں کے ساتھ وسیع ان سوئٹ باتھروم ہیں اور دونوں بیڈرومز کو اوپر کے ٹیراس تک رسائی حاصل ہے۔ نیچے خود مختار اسٹوڈیو ہے، جو نوعمروں کے لئے بہترین ہے، اس کے علاوہ مزید ایک اپارٹمنٹ ہے جس میں 2 بیڈرومز، باتھروم، کچن اور بیٹھک کا کمرہ ہے، جسے کرایہ پر لیا جا سکتا ہے یا آنے والے خاندان کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے۔ خوبصورت اور منفرد کچن میں ایک نصف گول ورک ٹاپ اور ایک بلٹ ان کھانے کا علاقہ ہے، جو خاندانی کھانے کے لئے بہترین ہے۔ باہر ایک شاندار بیچ اسٹائل کا نمکین پانی کا پول ہے، جو چھوٹے بچوں کے لئے آسانی سے داخل ہونا اور باہر نکلنا ممکن بناتا ہے، جو سطح، سُورج کے بستر اور گول دن بستر سے گھرا ہوا ہے۔ پول کے بالکل قریب ایک موسم گرما کا کچن ہے جس میں BBQ اور ایک شاندار چِل آؤٹ علاقہ ہے جس میں دن کے بستر اور بیٹھنے کے لئے بہت ساری جگہ ہے۔ گٹی زمین میں مختلف گاڑیوں کے لئے پارکنگ موجود ہے۔
یہ گھر ایک بہت ہی آرام دہ احساس دیتا ہے اور اسے اندرونی/باہری طرز زندگی کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لئے refurbish کیا گیا ہے جس کی ہم یہاں ماربیلا میں عادی ہیں۔ اس کی سائز اور ترتیب کی وجہ سے یہ پراپرٹی ایک شاندار مستقل خاندانی گھر یا کسی بھی سرمایہ کاروں کے لئے ایک بہت ہی دلکش کرایہ کی پراپرٹی بن سکتی ہے جو فوری استعمال کے مواقع کی تلاش میں ہیں۔ یہ ولا الویریا تجارتی مرکز سے پیدل فاصلے پر ہے، لہذا یہ ان لوگوں کے لئے مثالی ہے جو رات کو باہر جانا چاہتے ہیں لیکن گاڑی نہیں چلانا چاہتے یا ان کے پاس گاڑی نہیں ہے۔ قریب ترین ساحل ماربیلا کی بہترین ریت کی ساحلوں میں سے ایک ہے اور یہ 15-20 منٹ کی پیدل چلنے یا 5 منٹ کی کار چلا کر پہنچا جا سکتا ہے۔
ماربیلا سے فاصلہ: 10 منٹ کی کار سے پورٹو بانوس سے فاصلہ: 15 منٹ کی کار سے مالاگا ایئرپورٹ سے فاصلہ: 25-30 منٹ کی کار سے
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Elviria مشرقی Marbella کے سب سے مقبول رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، جو اپنے عمدہ Blue Flag ساحلوں، Nikki Beach کلب اور Santa María گالف کورس کے لیے مشہور ہے۔ Marbella شہر سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر صنوبر کے جنگلات کے درمیان واقع، یہ خاندانوں اور تعطیلاتی گھر خریدنے والوں کی پسندیدہ جگہ ہے جو ساحل، گالف اور ہریالی ایک ساتھ چاہتے ہیں۔ یہاں کی جائیدادوں میں ساحل کے قریب اور گالف اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کی وسیع رینج شامل ہے، جن میں پرانے قائم شدہ گھروں سے لے کر جدید ازسرنو تعمیر شدہ مکانات تک شامل ہیں، اور عموماً ان کی قیمتیں Golden Mile کے مقابلے میں زیادہ قابل رسائی ہوتی ہیں۔
عام قیمت سے 42% کم
Elviria میں عام قیمت سے تقریباً 42% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Elviria میں 1.500.000 € اور 2.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
