3 بیڈز·3 باتھز·260 m²
یہ شاندار دوبلیکس پنٹ ہاؤس ایک خوبصورت سمندری کنارہ پیش کرتا ہے، جو سان پیڈرو ڈی الکانٹارا کے شاندار پیڈسٹل اور ساحلوں سے چند قدم کے فاصلے پر واقع ہے۔ رہائش پورے دن قدرتی روشنی سے بھرپور ہے اور اس میں خوبصورت اجتماعی باغات اور بحیرہ روم کے دلکش مناظر نظر آتے ہیں۔
اوپر کی منزل پر، آپ شاندار ماسٹر سویٹ کو دیکھیں گے جو سادگی اور خوبصورتی کی عکاسی کرتا ہے۔ بلند بیم والے چھتوں کے ساتھ، ماسٹر سویٹ میں ایک جدید باتھروم ہے جو ایک عیش و آرام کا غسل، دو سنک، اور ایک وسیع شاور شامل کرتا ہے جو ایک حماں کے طور پر بھی کام کرتا ہے، آپ کے گھر میں اسپا جیسی جگہ فراہم کرتا ہے۔ ماسٹر سویٹ دو وسیع چھتوں کی طرف کھلتا ہے: ایک میں باربیکیو، سنک کے ساتھ کچن، ڈش واشر، شراب کے فریج، کافی ذخیرہ، اور آرام دہ جاكوزی موجود ہے؛ جبکہ دوسری میں جزوی طور پر چھپے ہوئے بڑے بیٹھنے کا علاقہ ہے، جو باہر کھانے کے لیے بہترین ہے۔
اس پراپرٹی کو جدید عیش و آرام کے اعلیٰ معیار کے مطابق حال ہی میں اپ گریڈ کیا گیا ہے، جو آپ کا خیرمقدم کرتا ہے ایک جزوی طور پر مرمت شدہ کچن کے ساتھ، جو بہترین آلات اور ایک شامل یوٹیلیٹی روم سے لیس ہے، جو روزمرہ کی زندگی کے لیے بہترین ہے۔ وسیع رہنے کا کمرہ اور مہمان بیڈ روم میں سے ایک مرکزی سطح کی چھت پر کھلتا ہے، جو سرسبز باغات کے مناظر سے لطف اندوز ہونے کے لیے ایک پرسکون ماحول فراہم کرتا ہے۔
یہ پراپرٹی ایک آرام دہ پارکنگ جگہ اور زیر زمین مشترکہ گیراج میں ذخیرہ کرنے کا کمرہ بھی پیش کرتی ہے، جو عملی اور حفاظتی دونوں ہیں۔ کمیونٹی ایک پرامن پناہ گاہ ہے، جس میں وسیع باغات، سیرن تالاب، ایک بڑی پول، اور 24 گھنٹے کی نگرانی کی اضافی یقین دہانی شامل ہے۔
بے مثال عیش و آرام اور سہولت فراہم کرتے ہوئے، یہ پنٹ ہاؤس ساحل کے قریب ایک غیر معمولی رہائشی تجربہ فراہم کرتا ہے، جہاں تمام سہولیات تک آسان رسائی ممکن ہے۔ چاہے آپ مستقل رہائش یا چھٹی کے پناہ گاہ کی خواہش رکھتے ہیں، یہ پراپرٹی کوسٹا ڈیل سول کے خوبصورت مقامات پر سادگی اور خوبصورتی کی زندگی یقینی بناتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
San Pedro de Alcántara ماربیلا میونسپلٹی کا ایک قصبہ ہے، جو Puerto Banús کے بالکل مغرب میں واقع ہے، اور جس نے اپنی سادہ اور حقیقی ہسپانوی شناخت برقرار رکھی ہے۔ ایک بڑے پیمانے پر تجدیدِ نو، جس میں پرانی ساحلی سڑک کے اوپر بنایا گیا نمایاں boulevard بھی شامل ہے، نے اسے ایک دلکش promenade، plazas اور ساحل تک رسائی دی ہے، جس کی وجہ سے یہ خاندانوں اور مستقل رہائشیوں میں بتدریج زیادہ مقبول ہو رہا ہے۔ یہ مرکزی Marbella اور Puerto Banús کے مقابلے میں بہتر قدر فراہم کرتا ہے، جہاں قصبے کے اندر اور اطراف میں apartments اور townhouses کے ساتھ ساتھ قریب کے رہائشی علاقوں میں villas بھی موجود ہیں۔ اس کی location Benahavís کی golf valleys اور New Golden Mile تک بھی آسان رسائی فراہم کرتی ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 8% زیادہ
San Pedro de Alcántara میں عام قیمت سے تقریباً 8% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو San Pedro de Alcántara میں 1.700.000 € اور 2.250.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
