4 بیڈز·3 باتھز·497 m²·2227 m² پلاٹ
Sotogrande F-zone میں ایک دلکش 4-Bedroom Villa دریافت کریں، جو سمندر، گولف، اور دیہی مناظر کے شاندار نظاروں کی پیشکش کرتا ہے۔
اہم سطح پر، ایک غیر معمولی داخلے میں قدم رکھیں، جو تفریح اور آرام کے مختلف مقامات میں منقسم ایک وسیع رہائشی علاقے کی طرف کھلتا ہے۔ اس میں آگ کی جگہ کے ساتھ ایک بیٹھنے کا کونا، ایک لاؤنج ہے جس میں ٹیرس تک رسائی اور بے مثال نظارے ہیں، کھانے کی جگہ ہے جو کشادہ کچن کے ساتھ ملتی ہے، اور ایک ٹی وی لاؤنج بھی ہے۔ یہ آپس میں جڑے ہوئے زونز مہمانوں کی میزبانی کے لیے ایک ہموار پس منظر تخلیق کرتے ہیں۔ مزید برآں، وسیع سلائڈنگ شیشے کے دروازے جنوب مشرق کی طرف چہرہ کرنے والی ورانڈا سے جڑتے ہیں، جو سمندر اور دیہی مناظر کے شاندار نظارے پیش کرتے ہیں، اور باغات اور پول کے علاقے میں داخلے کی اجازت دیتے ہیں۔
یہ سطح ماسٹر بیڈروم پر بھی مشتمل ہے جس میں ان-سوٹ باتھروم اور ڈریسنگ روم ہے، جو باغ، پول، اور سمندر کے دلکش نظاروں کا لطف اٹھاتا ہے۔ دو اضافی بیڈروم، ایک مشترکہ باتھروم، مہمانوں کے لیے ٹوائلٹ، لانڈری ایریا، اور گیراج اس منزل کو مکمل کرتے ہیں۔
باہر، ایک زندہ دل ذیلی استوائی باغ کی خوبصورتی کا اضافہ کرتا ہے اور اسے آسانی سے دیکھ بھال کیا جا سکتا ہے۔
نچلے درجے میں ایک آزاد مہمان اپارٹمنٹ ہے جس میں ایک بیڈروم، باتھروم، اور رہائشی علاقہ ہے۔
Sotogrande International School اور متعدد معروف گولف کورسز کے نزدیک بہترین جگہ پر واقع ہے۔
Villa کی خصوصیات میں شامل ہیں:
خوشنما ماربل فرش آسان خودکار آبپاشی ماسٹر بیڈروم، رہائشی علاقے، ورانڈا، باغ، اور پول سے سمندر کے وسیع نظارے ڈرائیو وے تک رسائی کے لیے خودکار گیٹ کے ساتھ وافر پارکنگ کی جگہ محفوظ بند گیراج
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sotogrande Alto میں 1.600.000 € اور 2.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
