3 بیڈز·3 باتھز·395 m²·2194 m² پلاٹ
یہ پینورامک ویلا فینکا کارٹسین کی خصوصی گولف کمیونٹی میں واقع ہے، جو میڈیٹرینین فطرت کے درمیان ہے، کوسٹا ڈیل سول اور سمندر کا دلکش منظر پیش کرتی ہے۔ یہ 3 بیڈ روم کا بالکل نیا ویلا جدید اور عملی فرنیچر سے لیس ہے جو فروخت کی قیمت میں شامل ہے۔
داخلہ سطح پر کارپورٹ اور سیڑھیاں ایک خوبصورت باغیچے کے ذریعے ویلا تک پہنچاتی ہیں۔ یہ پینورامک ویلا زمین کی سطح پر جنوب کی جانب واقع ہے جس میں وسیع سورج کی چھت اور 13 میٹر چوڑی انفنٹی پول ہے، جو فینکا کارٹسین کے 5 ستارہ گولف کورس اور میڈیٹرینین ساحل کے شاندار مناظر پیش کرتی ہے۔ یہ پراپرٹی ایک سطح پر تعمیر کی گئی ہے، جبکہ باغ تین سطحوں میں بکھرا ہوا ہے۔ پہلے باغیچہ کے علاقے میں ایک BBQ اور کھانے کا علاقہ ہے جس میں کھلی ہوا کی باورچی خانہ شامل ہے۔ سب سے نچلی سطح پر ایک کشادہ کچن باغ ہے جس میں بہت سے tropic درخت اور پودے ہیں، جن میں انجیر، آم، لیمو، چکوترا، انار اور کیلے کے درخت شامل ہیں۔
یہ ویلا بالکل نیا ہے اور اس میں منتقل ہونے کے لئے تیار ہے۔ اس میں کھلی منصوبہ بندی کے رہائشی مقامات شامل ہیں، جن میں ایک شاندار مکمل فراہمی والی جدید باورچی خانہ ہے جس میں مرکزی جزیرہ ہے، کھانے کا علاقہ ہے اور یہ بیٹھنے کے علاقے میں جاری ہے جو گولف کے پینورامک مناظر سے لطف اندوز ہوتا ہے۔ رہائشی علاقے کی طرف ایک جزوی طور پر چھت والا بالکونی علاقہ ہے، جس میں میڈیٹرینین سمندر کی سمت نظر آنے والا انفینٹی تیراکی کا پول ہے۔
3 بڑے بیڈروم ہیں جن میں سے ہر ایک کے ساتھ ان سہولتوں سے مزین باتھروم ہیں۔ ہر بیڈروم میں بڑے تصویر کے کھڑکیاں ہیں جو بالکونی کی طرف کھلتی ہیں۔ باتھروم میں ایک علیحدہ بیٹ ٹب اور یا کشادہ شاور بھی ہے، اور ہر ایک میں 2 واش بیسن ہیں، جو مکمل آرام فراہم کرتے ہیں۔
یہ 5 ستارہ گولف ریزورٹ فینکا کارٹسین کے اندر واقع ہے، جو جدید ویلاس، گولف کورسز اور عیش و آرام کی خدمات کے ساتھ احاطہ کرتا ہے۔
کاساریس کے علاقے میں موجود سمندری ساحلوں تک مختصر ڈرائیو، ایسٹپونا شہر کے قریب اور دوسری سمت میں سوتوگرانڈے کے خصوصی شہر کے قریب۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Casares اندلس کے خوبصورت ترین سفید دیہات میں سے ایک کو — مورش قلعے کے نیچے گھروں کی آبشار نما قطار — Casares Costa اور Playa کی ایک جدید ساحلی پٹی کے ساتھ جوڑتا ہے۔ اس علاقے نے معاصر گالف اور ساحلِ سمندر کے سامنے ہونے والی ڈیولپمنٹس کی ایک لہر کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے، خاص طور پر Finca Cortesín کے آس پاس، جو یورپ کے بہترین گالف ریزورٹس میں سے ایک کا گھر ہے اور 2023 Solheim Cup کا میزبان بھی رہا ہے۔ خریدار اندرونِ ملک روایتی گاؤں کے گھروں اور ساحل پر اور گالف کورسز کے گرد موجود جدید طرز کے نئے تعمیر شدہ اپارٹمنٹس اور ولاز کے درمیان انتخاب کر سکتے ہیں۔ یہ زیادہ مصروف ریزورٹس کے مقابلے میں ایک زیادہ پرسکون اور دلکش متبادل ہے، جبکہ Estepona اور Gibraltar تک آسان رسائی بھی برقرار رہتی ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 104% زیادہ
Casares میں عام قیمت سے تقریباً 104% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Casares میں 3.250.000 € اور 4.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
