9 بیڈز·11 باتھز·476 m²·977 m² پلاٹ
9 بیڈ رومز کے ساتھ جنوب مغرب کی طرف واقع عیش و عشرت کی ولا جو دو گرم پانی کے سوئمنگ پول، سنیما کمرہ، جم اور شراب کے بوجے کے ساتھ ساحل کے قریب واقع ہے۔
یہ منفرد جدید 9 بیڈ روم کی پراپرٹی دو علیحدہ یونٹوں پر مشتمل ہے جو ایک دوسرے کے قریب دو متصل پلاٹوں پر واقع ہیں۔ اگر ضرورت پیش آئے تو انہیں لفٹ یا سیڑھی کے ذریعے بآسانی آپس میں ملایا جا سکتا ہے۔ یہ ایک عیش و آرام کی محفوظ گیٹڈ کمیونٹی میں واقع ہے، جو ساحل، دکانوں اور ریستورانوں سے صرف 1.2 کلومیٹر (15 منٹ کی واک) کے فاصلے پر ہے، ریویرا دل سول اور کلاہونڈا میں۔ اس 12 کم اونچی ولاوں کی نئی ترقی کو جدید طرز پر انتہائی معیار کے مواد کا استعمال کرتے ہوئے تعمیر کیا گیا ہے۔
476 m2 کی مجموعی تعمیر کی جگہ کے ساتھ یہ دونوں پراپرٹیز دو بیٹھکیں، دو مکمل طور پر لیس جدید کھلے منصوبے کی باورچی خانے، دو مہمان باتھروم اور دو بڑی دھلائی کی کمرے پر مشتمل ہیں۔ تمام نو بیڈ رومز (ایک پراپرٹی میں تین اور دوسری میں چھ) میں کافی فٹ شدہ الماری کی جگہ اور ان سوئٹ باتھروم ہیں جن میں فرش کے نیچے حرارت ہے۔ نو باتھرومز میں واک ان شاور، سنک اور ٹوائلٹ ہیں اور 1 باتھروم میں باتھروم اور شاور ہے۔ زیادہ تر بیڈ رومز میں نیم نجی بیرونی جگہ ہے اور انہیں فلیٹ اسکرین ٹی وی بھی فراہم کیا گیا ہے۔
مالک نے حال ہی میں جدید سازو سامان کے ساتھ ایک جم، آرام دہ گھریلو سنیما اور ایک شراب کی بوجی کے ساتھ درجہ حرارت کنٹرول کا نظام نصب کیا ہے۔ سونوس ہوم ساؤنڈ سسٹم پراپرٹیز کے اندر اور باہر ایک بہترین صوتی معیار فراہم کرتا ہے۔
اونچی چھتیں اور بڑی گرمی سے بچنے والی کھڑکیاں پراپرٹیوں کو بہت کشادہ اور روشن بناتی ہیں، جس سے اندرونی اور بیرونی رہائشی جگہوں کا غیر معمولی انضمام ممکن ہوتا ہے۔ دو 8 x 4 میٹر کے گرم پانی کے نمکین سوئمنگ پول (کاؤنٹر کرنٹ اور برقی ڈھانپ کے ساتھ) کے علاوہ 89 m2 کی وسیع ٹیرس/پورچ ایریاز اور 76 m2 اور 141 m2 کے دو بڑے چھت والے سالیرم ہیں جن میں شیشے کی بلوسٹریڈ اور سمندر اور ساحل کی 360 ڈگری شاندار نظارے ہیں۔ کل پلاٹ کا سائز 977 m2 ہے۔
موجودہ مالکان کی داخلی ڈیزائن کی مہارت نے اس پراپرٹی کو ایک خوبصورت اور دلکش جگہ میں تبدیل کردیا ہے، جو روزمرہ کی زندگی، چھٹی کے گھر یا ہائی کرایہ کی آمدنی کی پراپرٹی کے لئے بالکل موزوں ہے (موجودہ میں یہ ہائی سیزن میں 12,000 یورو فی ہفتہ کرایہ پر ہے)۔ تمام داخلی اور خارجی ڈیزائنر سامان فروخت کی قیمت میں شامل ہے۔
چار گاڑیوں کے لیے گیٹڈ کوریڈرز پارکنگ ہے اور پراپرٹیز کے سامنے دو اضافی کھلی پارکنگ کی جگہیں موجود ہیں۔
دونوں پراپرٹیز مکمل طور پر ایئر زون ایئر کنڈیشننگ کے ساتھ لیس ہیں تاکہ سال بھر میں آرام دہ ہوا کے معیار اور درجہ حرارت کو یقینی بنایا جا سکے، 1000 لٹر پانی کا تحفظ، پانی کی صفائی کا نظام، UV سے محفوظ سیکیورٹی گلاس، الارم سسٹم، سیف، کافی فٹ شدہ الماری کی جگہ، ان سوئٹ باتھرومز میں گرم فرش، اعلی معیار کے پورسلین پتھر کے فرش کے ٹائل (داخلی اور بیرونی)، 2 گیس باربی کیوز اور ویڈیو انٹری فون۔
ریویرا دل سول کوسٹا دل سول میں جنوبی اسپین میں ماربیلا اور فینگرویل کے درمیان واقع ہے۔ یہ AP7 موٹروے کی رسائی اور قومی ساحلی سڑک A7 (سابقہ N-340) سے صرف چند منٹ کی دوری پر واقع ہے، جو مالگا ایئرپورٹ تک 25 منٹ اور ماربیلا تک 15 منٹ کی آسان رسائی فراہم کرتی ہے۔ ریویرا دل سول ایک مخلوط رہائشی اور تعطیلات کا علاقہ ہے جہاں زندگی کو آرام سے گزارنے کے لیے تمام سہولیات اور خدمات دستیاب ہیں۔
عمدہ خصوصیات اور ممکنات کی قدرو منزل دیکھیے!
ولا 6 - 190 m2 تعمیر، 40 m2 ٹیرس، 76 m2 سولاریوم، 446 m2 پلاٹ ہالوی 3 بیڈ رومز + 3 ان سوئٹ باتھرومز مہمان باتھروم دھلائی کی کمرہ بیٹھک + اوپن پلان کچن (بیڈ رومز سے الگ بنایا گیا) 8 x 4 سوئمنگ پول 4 گاڑیوں کے لئے مشترکہ کوریڈرز پارکنگ 1 کھلی پارکنگ جگہ
ولا 7 - 286 m2 تعمیر، 49 m2 ٹیرس، 141 m2 سولاریوم، 531 m2 پلاٹ 6 بیڈ رومز + 6 ان سوئٹ باتھرومز (2 بیڈ رومز نچلے فلور پر علیحدہ لاک اپ انٹریس ہیں) مہمان ٹوائلٹ بیٹھک + اوپن پلان کچن دھلائی کی کمرہ جم شراب کی بوجی سنیما کمرہ 8 x 4 سوئمنگ پول 4 گاڑیوں کے لئے مشترکہ کوریڈرز پارکنگ 1 کھلی پارکنگ جگہ
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Riviera del Sol، Mijas Costa میں Calahonda کے ساتھ واقع ایک مقبول رہائشی علاقہ ہے، جو Miraflores golf course کے گرد تعمیر کیا گیا ہے اور ساحل تک آسان رسائی رکھتا ہے۔ یہ ایک اچھی طرح قائم شدہ، بین الاقوامی کمیونٹی ہے جو Marbella اور Fuengirola کے درمیان مناسب قیمت اور پُرسکون طرزِ زندگی پیش کرتی ہے۔ یہاں جائیداد میں زیادہ تر apartments اور townhouses شامل ہیں، جن میں سے بہت سی میں communal pools اور سمندر یا golf کے مناظر ہیں، ساتھ ہی کچھ villas بھی ہیں، جس کی وجہ سے یہ holiday homes اور سال بھر رہائش دونوں کے لیے ایک عملی انتخاب بنتا ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 25% زیادہ
Riviera del Sol میں عام قیمت سے تقریباً 25% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Riviera del Sol میں 2.500.000 € اور 3.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
