4 بیڈز·3 باتھز·277 m²·1031 m² پلاٹ
عمدہ جدید طرز کا ویلا جس میں باغ، نجی سوئمنگ پول اور سمندر، جبرالٹر اور افریقہ کے خوبصورت مناظر شامل ہیں۔ ٹورریگوادیرو میں ایک عیش و آرام سے بھرپور رہائشی علاقے میں بہترین مقام پر واقع، صرف 5 منٹ کی واک پر سمندر اور ٹہلی کے راستے سے، جو آپ کو مشہور سوٹوگرینڈے کی بندرگاہ تک لے جائے گا جہاں بارز، ریستوران اور تفریحی مقامات کی بڑی تعداد موجود ہے۔ معزز پولو میدان جیسے آیالا یا گولف کورس جیسے والڈیراما 4 کلومیٹر دور ہیں، جبرالٹر کا ہوائی اڈہ 10 کلومیٹر ہے اور ماربیلا 30 کلومیٹر دور ہے۔ یہ خوبصورت پراپرٹی تین منزلوں پر تقسیم ہے، اعلیٰ معیار کے مواد اور عمدہ اختتام کے ساتھ تعمیر کی گئی ہے۔ گھر میں بڑی کھڑکیوں کی وجہ سے بہترین روشنی کا لطف اٹھائیں اور یہ جنوبی رخ کی ہے۔ پہلی منزل پر ہم بڑے رہائشی-کھانے کے کمرے کو دیکھتے ہیں جو یکجا کردہ کچن کے ساتھ ہے، جو کہ کھلی منصوبے کے طرز میں بہت آرام دہ اور صاف ہے۔ اوپر کی منزل پر، کمروں میں شاندار ماسٹر بیڈروم ہے جس میں ہوم گائے ٹون والے ماربل کا جیسیجوک باتھروم ہے۔ تمام کمروں میں سفید لاکیئر والے لکڑی کے حسب خواہش الماری موجود ہیں، جو ویلا کے مکمل ڈیزائن کے لیے ایک حدف نیچے اور منظم احساس مہیا کرتی ہیں۔ 2 کار کی جگہ کے لیئے گیراج / گھر میں ہر جگہ ایئر کنڈیشننگ اور ہیٹ پمپ، پانی کی فراہمی کے ساتھ ساتھ گھر میں ایک ٹینک بھی موجود ہے۔ گھر کی پہلی اور زمین کی منزل کی تمام فرش آئی پی ای لکڑی کے پارکیٹ سے بنی ہوئی ہیں۔ باہر ہمیں ایک سوئمنگ پول ملتا ہے جو طبیعی آئی پی ای laminate فرش اور گھاس سے گھرا ہوا ہے۔ اس کے علاوہ ایک چھاپا اپارٹمنٹ بھی ہے۔ یہ واقعی ایک خوابوں کا گھر ہے، جس کی چھٹیوں یا طویل مدتی کرایے کی اعلیٰ صلاحیت ہے۔ ہم آپ کی تشریف آوری کی سفارش کرتے ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Torreguadiaro میں 1.000.000 € اور 1.400.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
