5 بیڈز·5 باتھز·534 m²·1888 m² پلاٹ
جدید ڈیزائنر ولا سمندر کی طرف شاندار مناظر کے ساتھ۔ یہ ولا دو منزلوں پر مشتمل ہے جس کا مرکزی دروازہ اوپر کی سطح پر ہے۔ جیسے ہی آپ سامنے کے دروازے سے اندر داخل ہوتے ہیں، آپ کو گھر کے سامنے کی پوری جانب کی فرش سے چھت تک شیشے کے دروازوں کی بدولت شاندار منظر دکھائی دیتا ہے۔ اوپر کی منزل کھلی ترتیب سے مزین ہے جس میں ایک باورچی خانے کا جزیرہ، ضم شدہ کچن کی کابینٹیں، کھانے کا علاقہ اور صوفہ گروپ شامل ہیں۔ درمیان میں ایک شیشے کا شراب خانہ ہے۔ اس منزل پر ایک ماسٹر بیڈروم بھی ہے جس میں ان-سویٹ باتھروم اور نجی ڈریسنگ روم ہے۔ بڑے شیشے کے دروازے کے باہر ایک خوبصورت چھپی ہوئی ٹیرس ہے جو ایک لکڑی کے ڈیک اور لان کی طرف جاتی ہے۔ لکڑی کے ڈیک سے، تین میٹر چوڑی سیڑھی 67 m2 پول کے ساتھ ساتھ جیسیکیوزی کی طرف لے جاتی ہے۔ ولا کی دونوں منزلیں خاص طور پر ڈیزائن کردہ سیڑھی سے جڑی ہوئی ہیں، جو گھر کا زیور ہے۔ نچلے درجے پر چار بیڈروم ہیں، ہر ایک میں شیشے کی دیواروں کے ساتھ ان-سویٹ باتھروم، مہمانوں کے لیے ٹوائلٹ، ایک ٹی وی کا کمرہ چھوٹے کچن اور آگ کی جگہ کے ساتھ، ایک لانڈری روم اور ایک بڑی ڈبل گیراج شامل ہے۔ چار میں سے تین بیڈروم اور ٹی وی کا کمرہ پول کے قریب لکڑی کے ڈیک تک رسائی رکھتے ہیں جہاں، بیچ کے لیے جگہ اور کھانے کی میز کے علاوہ، ایک بیرونی کچن، باربی کیو اور ٹوائلٹ ہے، جو رول اپ کینوس کے چھتوں سے محفوظ ہے۔ ولا کو ایئر کنڈیشننگ، فرش میں حرارت، الارمز، سیکیورٹی کیمروں، ہوم آٹومیشن وغیرہ سے لیس کیا گیا ہے۔ یہ ولا فیونجیrola اور بینالمادینا کی سرحد پر ایک خاص طور پر محفوظ ریزرو دو ہائیگورون کی ایک بہترین جگہ پر واقع ہے، صرف 15 منٹ کی دوری پر مالگا بین الاقوامی ہوائی اڈے سے۔ علاقے میں 5 ستارہ ہوٹل ہلٹن، کھیلوں کا کلب جس میں جیم، سپا، پیڈل اور ٹینس کورٹ اور ایک مشیلین ریستوران ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Fuengirola Costa del Sol کے سال بھر آباد رہنے والے سب سے مکمل قصبوں میں سے ایک ہے: ایک طویل پرومینیڈ، ایک چوڑا ساحل، ایک مرینا، اور روزمرہ سہولیات کی ایسی سطح — دکانیں، اسکول، صحت کی سہولیات اور Málaga اور ہوائی اڈے تک براہِ راست ٹرین لائن — جو اسے چھٹیوں کے لیے جتنا موزوں بناتی ہے اتنا ہی مستقل رہائش کے لیے بھی عملی بناتی ہے۔ یہ کافی گنجان تعمیر شدہ ہے اور زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جس کی وجہ سے ابتدائی قیمتیں نسبتاً قابلِ رسائی رہتی ہیں اور کرایے کی طلب بلند رہتی ہے۔ خریدار سہولت اور liquidity کی وجہ سے Fuengirola کی طرف راغب ہوتے ہیں: ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس آسانی سے کرائے پر چلے جاتے ہیں، اور قصبے کا انفراسٹرکچر ایسا ہے کہ آپ کو شاذ ہی گاڑی کی ضرورت پڑتی ہے۔ El Higuerón اور مضافاتی علاقوں کے گرد نئے developments قائم شدہ ٹاؤن سینٹر اسٹاک کے مقابلے میں زیادہ contemporary، مناظر پر مبنی آپشن فراہم کرتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 27% زیادہ
Fuengirola میں عام قیمت سے تقریباً 27% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Fuengirola میں 3.750.000 € اور 5.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
