4 بیڈز·5 باتھز·364 m²·1780 m² پلاٹ
ال مدرونال، بینیہویز میں فروخت کے لیے ایک منفرد اینڈلسی 4 بیڈ لگژری ولا۔
ولا آریٹینا ایک پُرسکون پناہ گاہ کا عکاس ہے، جو دلکش اندلسی دیہات میں حسین نظروں، کردار اور انفرادیت سے بھرپور ہے۔ یہ ان لوگوں کے لیے ہے جو قدرتی مناظر کے بیچ ایک محفوظ اور پُرسکون جگہ کی تلاش میں ہیں، جبکہ سان پیڈرو، پورٹو بانس اور ماربیلا کی سہولیات تک آسان رسائی بھی چاہتے ہیں۔ تصور کریں کہ آپ صبح کے وقت چمکدار بحیرہ روم کی طرف سے طلوع آفتاب کی حیرت انگیز مناظر کے ساتھ جاگتے ہیں، یہ ایک روزانہ کا منظر ہے جو آپ کے حواس کو سال بھر مسحور کرے گا۔
خود کو عیش و عشرت اور سکون کی زندگی میں غرق ہونے دیں، جہاں آس پاس کے جنگل کی خوشبو دار خوشبوؤں اور اس کی متنوع جنگلی حیات ایک ہم آہنگ سمفنی تخلیق کرتی ہے۔
یہ اینڈلسی طرز کی ولا مکمل طور پر جدید اعلیٰ معیار کے مواد اور ختم ہونے کے ساتھ نئے سرے سے تیار کی گئی ہے۔ وقت کی خوبصورتی اور جدید شائستگی کے مکمل ملاپ کو یقینی بنانے کے لیے کسی بھی تفصیل کو نظر انداز نہیں کیا گیا۔
اندر، ولا آریٹینا میں تین منزلوں پر آرام دہ تقسیم موجود ہے۔ جب آپ ولا میں داخل ہوں گے تو آپ کا استقبال ایک اونچے چھت والے ہال اور سیڑھیاں کریں گی جو اوپر اور نیچے کی منزلوں کی طرف جاتی ہیں۔ داخلہ کی سطح بھی ایک آرام دہ رہائشی کمرے، علیحدہ دفتر، مہمانوں کے لیے ٹوائلٹ اور ایک کشادہ اور روشن کھانے کے کمرے تک براہ راست رسائی فراہم کرتی ہے جو جدید، مکمل طور پر لیس کچن کے ساتھ مل جاتی ہے۔
رہائشی اور کھانے کے کمروں سے تہہ خانے کی طرف نکلیں گے، جہاں آپ کو سمندر کے منظر اور کشادہ پول کے علاقے کی دعوت دینے والی منظر کشی ملیگی۔
ولا کی اوپر کی منزل پر ماسٹر بیڈروم ہے، جس میں ان-suite باتھروم (بیڈ ٹیوب کے ساتھ)، شاور، اور ایک بڑا واک ان کلازٹ اور شاندار سمندر اور قدرتی مناظر کے ساتھ ذاتی تہریس موجود ہے۔ نیچے کی منزل پر، آپ کو دو مہمان بیڈروم ملیں گے جن میں اپنے اپنے ان-suite باتھروم بھی ہیں، ساتھ ہی ایک اضافی ڈبل بیڈروم جس میں ایک آزاد باتھروم موجود ہے۔ تمام بیڈروم میں فٹڈ وارڈروبس اور بیئرنگ کے لیے ایئر کنڈیشننگ ہے۔ آپ کی آرام دہ زندگی کے لیے گھر میں ہر جگہ انڈر فلو ہیٹنگ موجود ہے جس کے لیے ہر علاقے میں علیحدہ کنٹرول موجود ہے، جس سے آپ اپنی پسند کے مطابق درجہ حرارت کو ایڈجسٹ کر سکتے ہیں۔
ولا آریٹینا کا وسیع بیرونی علاقہ ایک حقیقی جنت ہے، جس میں ایک عیش و آرام کی ہیٹڈ سیلین پانی کی سوئمنگ پول شامل ہے، جو کشادہ سولریئم اور ایک شاندار چھپے ہوئے چِل آؤٹ علاقے سے بھرا ہوا ہے، جس میں آؤٹ ڈور کچن، بی بی کیو کونے، کھانے کی جگہ اور باتھروم شامل ہیں۔
ولا کا رسمی داخلہ ایک خودکار دھاتی گیٹ، کم از کم ایک بڑی گاڑی کے لیے کافی پارکنگ کی جگہ اور ایک پکی راہگذر فراہم کرتا ہے جو داخلہ دروازہ اور ہال की طرف جاتا ہے۔ متبادل طور پر، آپ سامنے والی گلی میں دوسرے بڑے دھاتی گیٹ سے بھی داخل ہوسکتے ہیں، جو ایک کشادہ پتھروں کے احاطے اور بند گراج / پول ہاؤس کی طرف کھلتا ہے۔ اس احاطے میں کم از کم چھ گاڑیاں پارک کی جا سکیں گی۔
گھر کے نیچے ایک وسیع بیسمنٹ موجود ہے جو ایک جم، گیمز روم، وائن سیلر، یا کسی بھی دوسری مطلوبہ سہولیات میں تبدیل کرنے کا دلچسپ موقع پیش کرتا ہے۔
ولا آریٹینا میں افسانوی بحیرہ روم کی زندگی کا لطف اٹھائیں، جہاں عیش و آرام کردار، سکون اور دیہی دوستی کے ساتھ ملتا ہے۔ ہر تفصیل آپ کو مکمل آرام کے ساتھ پرسکون زندگی کا بے مثال تجربہ فراہم کرنے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے اور اپنے مہمانوں کو متاثر کرنے اور تفریح کرنے کے ساتھ آپ کے ساتھ مہمان گزارتے ہیں۔
اس غیر معمولی رہائش کی شانداریت کو پوری طرح سمجھنے کے لیے، ہم سختی سے مشورہ دیتے ہیں کہ آپ ایک دورہ طے کریں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Madroñal میں 3.000.000 € اور 4.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
