4 بیڈز·3 باتھز·385 m²·10000 m² پلاٹ
اس پُرسکون اور عمدہ دیہی گھر کی دلکشی میں خود کو غرق کریں، جو مکمل نجی زندگی اور شاندار panoramic مناظر پیش کرتا ہے جو سمندر اور سیرا دی رونڈا تک پھیلے ہوئے ہیں۔ ساحل، متعدد گولف کورسز، گھوڑوں کے اسٹبل اور وسیع خریداری کی سہولیات صرف 10 منٹ کی دوری پر ہیں۔ اس کورتیجو طرز کے دیہی گھر کی timeless خوبصورتی کو قبول کریں، جو کشادہ کمرے میں قدرتی روشنی سے بھرپور اور بے نیاز شائستگی سے بھرپور نظر آتا ہے۔ خاندان کے ساتھ مل کر وسیع کلاسک 'سالون' میں چہل قدمی کریں یا کشادہ باورچی خانے میں کھانے کی شاندار تیاری کریں جس میں اندرونی اور بیرونی کھانے کے علاقوں کی سہولت موجود ہے، جو کہ قریبی میلوں اور بڑی تقریبات کے لئے بہترین ہیں۔ باضابطہ کھانے کی تقریبیں منعقد کرنے کے لئے مخصوص شاندار खाने کے کمرے میں محفلیں منائیں، تاکہ ہر موقع خاص محسوس ہو۔ دن بھر گولف، تیراکی، ٹینس، یا گھوڑے سواری کے بعد ایک ذاتی پناہ گاہ فراہم کرنے والے ایک یا دو شاندار ایون سوائٹ بیڈ رومز میں آرام کریں۔ کیا آپ کو دور سے کام کرنے کے لئے مخصوص جگہ کی ضرورت ہے؟ علیحدہ دفتر مرکوز پیداواری کے لئے بہترین ماحول فراہم کرتا ہے، جو Starlink (سیٹلائٹ) کے ذریعے 30mbps سے زیادہ کی رفتار سے انٹرنیٹ سے منسلک ہے۔ متبادل طور پر، یہ پانچویں بیڈ روم کے طور پر دوگنا ہو سکتا ہے۔ دوستوں اور خاندان کے وزٹ کے لئے، مہمان کا ضمنی حصہ، جو اپنے ہی رہنے کے کمرے، وسیع "ماما میا" ڈائننگ ٹیرس، باورچی خانے، دو ڈبل بیڈرومز، اور ایک باتھروم اور شاور کے ساتھ مکمل ہے، آرام دہ آزاد رہائش فراہم کرتا ہے، جو فوری طور پر بنیادی گھر کا حصہ بنایا جا سکتا ہے۔ باہر نکلیں اور اپنے ذاتی اویسس کا پتہ لگائیں۔ ہرے بھرے لان آرام کی دعوت دیتے ہیں یا یہاں تک کہ ایک راؤنڈ کروکیٹ کھیلنے کے لئے، جبکہ چمکتی ہوئی سوئمنگ پول گرم ہسپانوی سورج کے نیچے تازہ غوطے کی دعوت دیتی ہے۔ چھپے ہوئے باہر کھانے کے علاقے کھلی ہوا میں کھانے کے لئے بہترین جگہ فراہم کرتے ہیں، تاکہ آپ کو آس پاس کے مناظر کی خوبصورتی کو اپنانے کا موقع مل سکے۔ یہ 10.000m² کے وسیع پلاٹ پر تعمیر کیا گیا ہے، جو گھڑ سواری کے شوقین افراد کے لئے موافق ہو سکتا ہے، اور آپ کے ذاتی پناہ گاہ تخلیق کرنے کے لئے بلا حدود امکانات فراہم کرتا ہے۔ یہ صرف ایک گھر نہیں؛ یہ ایک طرز زندگی ہے۔ جنت کا ایک ٹکڑا حاصل کرنے کا موقع، اسپین کی خوبصورتی کا تجربہ کرنے کا، اور آرام، شائستگی، اور لامتناہی امکانات کے پناہ گاہ میں عزیزوں کے ساتھ دیرپا یادیں بنانے کا موقع۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Cala de Mijas، Mijas کا ساحلی دل ہے — ایک سابق ماہی گیری کا گاؤں جو مغربی Costa del Sol کے مقبول ترین ریزورٹ قصبوں میں سے ایک بن چکا ہے، جبکہ اس نے اپنا دوستانہ، پیدل چلنے کے قابل مرکز برقرار رکھا ہے۔ اس کے چوڑے ساحل، ازسرنو بہتر بنایا گیا پرومینیڈ اور ریستورانوں کے انتخاب اسے تعطیلاتی گھروں اور مستقل رہائش دونوں کے لیے سال بھر پسندیدہ بناتے ہیں، اور اردگرد کے گولف ریزورٹس معیاری رہائشی جائیدادوں کی وافر فراہمی میں اضافہ کرتے ہیں۔ یہاں جائیدادوں میں ساحل کے قریب اور ٹاؤن سینٹر کے اپارٹمنٹس سے لے کر La Cala Golf اور Calanova کی گولف کمیونٹیز میں ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز تک سب شامل ہیں۔ یہ Fuengirola اور Marbella کے درمیان اچھی قدر، حقیقی سہولیات اور کمیونٹی کے حقیقی احساس کا ایک بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔
عام قیمت سے 20% کم
La Cala de Mijas میں عام قیمت سے تقریباً 20% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Cala de Mijas میں 1.400.000 € اور 1.900.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
