6 بیڈز·6 باتھز·415 m²·2000 m² پلاٹ
ال پاریسو، بنہاوائس میں موجود 6 بیڈ رومز والی خوبصورت ویلا، جس میں سوئمنگ پول اور وسیع باغ ہے۔ یہ ویلا ایک خصوصی اور پرسکون علاقے میں واقع ہے، جو اپنے 2000 مربع میٹر باغ اور باغات کے ساتھ ایک حقیقی اینڈلسی طرز زندگی کی ضمانت دیتا ہے۔ اپنی بلند جگہ کی بدولت، آپ کو گالف کورس کے اوپر پہاڑوں اور سمندر تک کی بہترین نظارے ملیں گے۔ کل 6 بیڈ رومز میں سے 4 میں ان-سویٹ باتھروم ہیں، جبکہ دو علیحدہ باتھروم بھی ہیں، جو اسے کرایے پر دینے کے لئے مثالی بناتے ہیں۔
152 مربع میٹر کی گراؤنڈ فلور میں ایک وسیع رہائشی جگہ موجود ہے، جس میں 3 بیڈ رومز، تمام ان-سویٹ باتھروم، ایک ترکی حمام، ایک لانڈری روم، ایک کچنٹ، اور دو پرتھ موجود ہیں۔ پہلا منزل (246 مربع میٹر + 25 مربع میٹر کی چھت) میں ماسٹر بیڈ روم اور دو دیگر بیڈ رومز ہیں، جن میں علیحدہ باتھروم ہیں۔ شاندار کھانے کا کمرہ وسیع رہائشی کمرے کے قریب واقع ہے، جس کا براہ راست رسائی سجی ہوئی چھت والی جگہ پر ہے، جہاں آپ شاندار مناظر کے ساتھ اچھے کھانے کا لطف اٹھا سکتے ہیں۔ پول کے قریب ایک باربی کیو اور کھانے کا علاقہ بھی موجود ہے، اور ایک راستہ آپ کو باغ کے علاقے میں لے جائے گا جہاں ایووکاڈو اور لیموں کے درخت ہیں، جو آپ کی جائیداد کا حصہ ہیں۔ دو گاڑیوں کے لیے گیراج موجود ہے، جبکہ پانچ دیگر گاڑیاں آرام سے کارپورٹ ایریا میں پارک کر سکتی ہیں۔
ال پاریسو کا علاقہ بنہاوائس میں ماربیلا کے خطے میں ایک خصوصی رہائشی محلہ ہے، جہاں معیاری بین الاقوامی اسکول، گالف اور دیگر کھیلوں کی سہولیات اور خدمات دستیاب ہیں۔ ویلا اور باغ میں اپنی مرضی کے مطابق کئی تبدیلیاں ممکن ہیں۔ یہ گالف کورس کی نزدیکی کی وجہ سے کرایہ پر دینے کے لئے بہت بہترین ہے، اور اس کے ساتھ ہی یہ مالکان کے لیے ایک شاندار اینڈلسی طرز زندگی فراہم کرتا ہے۔ اس علاقے میں سکون غالب ہے، حالانکہ پورٹو بانس اور ماربیلا کی ہلچل صرف چند منٹ کی گاڑی کی دوری پر ہے۔
یہ واقعی ایک منفرد جواہر ہے جسے دیکھنا لازمی ہے!
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
El Paraíso نیو گولڈن مائل پر ایک معروف رہائشی اور گالف علاقہ ہے، جو Estepona میونسپلٹی میں Benahavís کی سرحد کے قریب واقع ہے۔ El Paraíso گالف کورس کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ ایک پختہ، سرسبز کمیونٹی ہے جو خاندانوں اور گالفرز میں مقبول ہے، اور ساحل کے ساتھ ساتھ Estepona اور San Pedro دونوں تک آسان رسائی رکھتا ہے۔ یہاں کی جائیدادوں میں گالف اور باغی اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑی وِلاز تک شامل ہیں، جو عموماً Marbella کے مساوی پتوں کے مقابلے میں بہتر قدر کے ساتھ ایک مستحکم، ہرا بھرا ماحول پیش کرتی ہیں۔
عام قیمت سے 14% کم
El Paraiso میں عام قیمت سے تقریباً 14% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Paraiso میں 1.500.000 € اور 2.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
