4 بیڈز·4 باتھز·578 m²·1937 m² پلاٹ
یہ شاندار بِلّا لگژری گالف سائیڈ زندگی کی ایک مثال ہے۔ نامور معماروں Vicens & Romans کی جانب سے بغور ڈیزائن کی گئی، یہ عالی شان رہائش ایک بے مثال فن تعمیر کی شروعات پیش کرتی ہے، جو Costa del Sol میں بے مثال ہے۔ یہ وسیع فرنٹ لائن گالف پلاٹ پر واقع ہے، جہاں بیلکار کھڑکیاں داخلہ کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں، اور Finca Cortesin گالف کورس اور دریائے بحیرہ روم کا دلکش منظر پیش کرتی ہیں۔ گھنے سبزے کے درمیان محصور، یہاں پرائیوسی اور سکون کی ضمانت ہے۔ وسیع بیرونی terrasse اور ہر جگہ سے باغ تک آسان رسائی کے ساتھ، رہائشی انڈور/آؤٹ ڈور زندگی کا بھرپور فائدہ اٹھا سکتے ہیں تاکہ وہ اس دنیا کے اس کونے کی شاندار آب و ہوا سے لطف اندوز ہو سکیں۔ لمبائی میں سوئمنگ پول، شاندار ایکوآمرین ٹائلز سے مزین، ہر ایک کو نہانے کی دعوت دیتا ہے، جبکہ دلکش پام کے درخت سائیہ اور آرام کے لئے خوبصورتی میں اضافہ کرتے ہیں۔ اندرونی حصے میں نفاست ہے، ہر تفصیل عمدہ مواد کا استعمال کرتے ہوئے بغور تیار کی گئی ہے، جو بے مثال لگژری کا احساس دیتی ہے۔ شاندار کچن، جدید Gaggenau appliances کے ساتھ مزین، ایک کھانے پکانے کا جنت ہے جو عملی کو جمالیات کے ساتھ ہم آہنگ کرتا ہے۔ یہ پراپرٹی 2 منزلوں میں تقسیم ہے، زیادہ تر بیڈرومز جائیداد کی بنیاد پر واقع ہیں، جو گالف کورس کی طرف دلکش منظر پیش کرتے ہیں۔ لگژری ماسٹر بیڈروم پراپرٹی کی اوپر والی منزل پر ہے، جو رہائشیوں کے لئے ایک ذاتی جنت کا حامل ہے۔ پراپرٹی کی زمین کی تزئین ایک فن پارہ ہے، جس میں ایک دلکش پوشیدہ تالاب موجود ہے جو داخلے کا حسن بڑھاتا ہے، جس کے ارد گرد گھنے سبزے نے ایک تسکین بخش ماحول پیدا کیا ہے، جو قدرت کے ساتھ ایک گہری تعلق کو فروغ دیتا ہے۔ یہ ایک فن تعمیر کا شاہکار ہے، یہ پراپرٹی اسپین کے ایک انتہائی مخصوص ریسورٹ: Finca Cortesin میں ایک ممتاز فرنٹ لائن گالف کی جگہ سے مستفید ہوتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Casares اندلس کے خوبصورت ترین سفید دیہات میں سے ایک کو — مورش قلعے کے نیچے گھروں کی آبشار نما قطار — Casares Costa اور Playa کی ایک جدید ساحلی پٹی کے ساتھ جوڑتا ہے۔ اس علاقے نے معاصر گالف اور ساحلِ سمندر کے سامنے ہونے والی ڈیولپمنٹس کی ایک لہر کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے، خاص طور پر Finca Cortesín کے آس پاس، جو یورپ کے بہترین گالف ریزورٹس میں سے ایک کا گھر ہے اور 2023 Solheim Cup کا میزبان بھی رہا ہے۔ خریدار اندرونِ ملک روایتی گاؤں کے گھروں اور ساحل پر اور گالف کورسز کے گرد موجود جدید طرز کے نئے تعمیر شدہ اپارٹمنٹس اور ولاز کے درمیان انتخاب کر سکتے ہیں۔ یہ زیادہ مصروف ریزورٹس کے مقابلے میں ایک زیادہ پرسکون اور دلکش متبادل ہے، جبکہ Estepona اور Gibraltar تک آسان رسائی بھی برقرار رہتی ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 111% زیادہ
Casares میں عام قیمت سے تقریباً 111% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Casares میں 5.000.000 € اور 6.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
