10 بیڈز·8 باتھز·1044 m²·2909 m² پلاٹ
ویگا ڈیل کولوراڈو، لا کوئنٹا، بیناہاولس میں دو مکانات پر مشتمل شاندار ولا۔ یہ ولا ایک خصوصی اور پرسکون مقام پر واقع ہے، جو کاسٹا ڈیل سول میں اعلیٰ درجے کے رہائشی معیار کے مطابق عیش و آرام اور آرام دہ ماحول فراہم کرتی ہے۔
دو نیم علیحدہ مگر آزاد مکانات کے ساتھ، جن میں سے ہر ایک میں 5 وسیع بیڈروم اور 4 شاندار باتھروم ہیں، یہ پراپرٹی ان لوگوں کے لیے مثالی ہے جو فیملی یا مہمانوں کے لیے جگہ اور نجی پارہ چاہتے ہیں۔ داخلی حصے روایتی اندلسی طرز میں تفصیل کے ساتھ تیار کیے گئے ہیں، جس سے ایک گرم اور خوش آئند ماحول بنتا ہے۔
887 مربع میٹر کی رہائشی سطح کے ساتھ، فیملی زندگی اور تفریح کے لیے کافی جگہ ہے۔ وسیع لیونگ رومز باغات، باغوں اور گرد و نواح کے پہاڑوں کے panoramic مناظر پیش کرتے ہیں، جو سکون اور آرام کا ماحول فراہم کرتے ہیں۔ یہ پراپرٹی 2,909 مربع میٹر کے ایک وسیع پلاٹ پر واقع ہے، جس میں خوبصورت باغات، باہر بیٹھنے کے علاقوں اور دو عظیم الشان سوئمنگ پول شامل ہیں، جو الگ شاور اور ٹوائلٹ سے لیس ہوتے ہیں، جو گرم موسم گرما کے دنوں میں ٹھنڈا ہونے کے لیے بہترین ہیں۔
اس کے علاوہ، اس کی لا کوئنٹا گالف کورس کے قریب ہونے کی وجہ سے آپ کے دروازے پر عالمی درجے کا گالف کھیلنے کا موقع بھی موجود ہے۔ اور ساحل سمندر صرف 10 منٹ کی ڈرائیو پر ہونے کی وجہ سے، آپ کو کاسٹا ڈیل سول کے خوبصورت ساحلوں تک آسان رسائی حاصل ہوگی، جہاں آپ سورج اور سمندر کا لطف اٹھا سکتے ہیں۔
مختصراً، یہ ولا ویگا ڈیل کولوراڈو میں سکون اور عیش و آرام کے بہترین مواقع فراہم کرتی ہے، اور ساتھ ہی یہ تمام سہولیات اور سرگرمیوں کے قریب واقع ہے۔ یہ کاسٹا ڈیل سول کے سب سے خصوصی علاقوں میں سچی قیمتی چیز ہے۔
جونٹا دی اندلوسیا کے فرمان 218-2005 کے مطابق، ہم کلائنٹس کو مطلع کرتے ہیں کہ نوٹری، رجسٹری اور I.T.P. کی فیس قیمت میں شامل نہیں ہیں۔ ہم آپ کو یاد دلاتے ہیں کہ ایک صارف کی حیثیت سے آپ کو معلومات فراہم کرنے اور متعلقہ دستاویزات دینے کا حق ہے، جیسا کہ 11 اکتوبر کے 218/05 کے فرمان کے تقاضوں کی بناء پر ہے، جو اندلوسیا میں جائیدادوں کی خرید و فروخت اور کرایہ پر متعلقہ معلومات کے ضوابط کو منظم کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا کوئنٹا بیناہاویس میونسپلٹی میں واقع ایک مطلوبہ گالف ریزورٹ علاقہ ہے، جو نیووا اندلوسیا اور سان پیڈرو کے اوپر پہاڑی ڈھلوانوں پر واقع ہے اور ساحل کے اوپر شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔ لا کوئنٹا گالف کورس اور کلب کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ، ریزورٹ جیسا ماحول اور Puerto Banús اور Marbella تک آسان رسائی کو یکجا کرتا ہے. یہاں جائیدادوں میں گالف فرنٹ اور منظر والے اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑے جدید ولاز تک شامل ہیں، جو گالفرز اور ان خریداروں میں مقبول ہیں جو ساحل سے چند منٹ کے فاصلے پر بلندی، مناظر اور معیار چاہتے ہیں۔
عام قیمت سے 45% کم
La Quinta میں عام قیمت سے تقریباً 45% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Quinta میں 3.250.000 € اور 4.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
