3 بیڈز·3 باتھز·275 m²
ایک غیر معمولی جدید عیش و آرام کے پینٹ ہاؤس کا دریافت کریں جو "واو" عنصر کی عکاسی کرتا ہے۔ اوخین کے پالو آلٹو میں واقع اس خصوصی 3-Bedroom، 3 سطحوں کے پینٹ ہاؤس کو 2-Bedroom اپارٹمنٹ کے ساتھ 3-Bedroom پینٹ ہاؤس کو ملا کر بنایا گیا ہے۔ یہ ملاپ ایک ایسی وسیع جگہ فراہم کرتا ہے جو عام طور پر ایک ولا میں ہوتی ہے، جبکہ پینٹ ہاؤس کی طرح سہولت اور بند کر کے جانے کی طرز زندگی کو برقرار رکھتا ہے، جو پالو آلٹو کی حیرت انگیز نئی رہائشی کمپلیکس میں ہے۔
مار بیلا کے شمال میں چند کلومیٹر کے فاصلے پر واقع، اوخین کے دلکش اینڈلوزین پہاڑی گاؤں کے نیچے، پالو آلٹو ایک ماحولیاتی طور پر دوستانہ، اعلیٰ معیار کی ترقی ہے جو عیش و آرام کی زندگی کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے۔ اس کی تماشائی کے مقام، ناقابل فراموش پینورامک مناظر، اور متعدد اعلیٰ سہولتیں ہیں۔ یہ گیٹڈ کمیونٹی 24 گھنٹے کی سیکیورٹی اور کنسیرج خدمات کے ساتھ رہائشیوں کو ہیلتھ کلب، جدید ترین جم، سپا سینٹر جس میں حمام اور جکوزی موجود ہیں، گرم اندرونی سوئمنگ پول، سوشل کلب اور مشترکہ کام کی جگہ مہیا کرتی ہے۔ خوبصورتی سے مناظر کے باغات باہر کے سوئمنگ پولز، کھیل کے علاقوں، ٹینس کورٹ اور یہاں تک کہ کسانوں کے بازار کے ارد گرد ہیں۔
قدرت اور اعلیٰ معیار کی جائیدادوں کے درمیان یہ جنوبی سمت کا ٹرپلکس پینٹ ہاؤس 275 m² میں پھیلا ہوا ہے اور متاثر کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ اس کو بلند ترین معیارات کے مطابق بنایا گیا ہے، یہ جدید جمالیات کو انتہائی آرام اور فعالیت کے ساتھ جوڑتا ہے۔ مرکزی سطح، جسے ابتدائی طور پر 3-Bedroom اپارٹمنٹ کے طور پر ڈیزائن کیا گیا تھا، اب ایک جدید طرز کے رہنے کے کمرے، کھانے کی جگہ اور ایڈوانسڈ کچن کے ساتھ ایک کھلے منصوبے کے تصور کی خصوصیت رکھتا ہے، جو تفریح کے لیے ایک بڑا علاقہ تشکیل دیتا ہے۔ چوڑی سلائیڈنگ کھڑکیاں اور شیشے کے دروازے اندرونی اور بیرونی جگہوں کے درمیان ایک ہموار تعلق کو یقینی بناتے ہیں، داخلی حصے کو قدرتی روشنی سے بھر دیتے ہیں۔ شاندار 107 m² کا ٹیرس رہائشیوں کو سمندر اور پہاڑ کے منظر کا بھرپور لطف اٹھانے اور عظیم Costa del Sol کے موسم کا لطف اٹھانے کی اجازت دیتا ہے۔
اوپر کی منزل، جو 3-Bedroom پینٹ ہاؤس سے تبدیل کی گئی ہے، ایک کشادہ ماسٹر بیڈروم کی خصوصیت رکھتی ہے جس کے ساتھ اس کے اور اُس کا ڈریسنگ روم، دو اضافی بیڈ رومز، دو باتھرومز، اور ایک بڑا ٹیرس ہے جس میں جکوزی ہے، جو حیرت انگیز پینورامک سمندری مناظر کا لطف اٹھانے کے لیے بہترین ہے۔ اس ٹیرس سے آپ کے پاس ایک شاندار 147 m² کا سولیرئم تک رسائی ہے جو ایک فٹ شدہ کچن سے لیس ہے، جو باربی کیو، آرام دہ دوپہر کے کھانوں، یا سورج غروب ہوتے وقت شام کے کھانوں کے لیے ایک مثالی علاقے کی حیثیت رکھتا ہے۔ یہاں ایک پلنج پول نصب کرنے کی جگہ بھی ہے، جو گرم موسم گرما کے دنوں میں ایک تازہ دم فرار پیش کرتا ہے۔ اس غیر معمولی جائیداد کی ہر منزل میں سمندر کے مناظر کے ساتھ ایک کشادہ ٹیرس ہے۔
اضافی خصوصیات میں 3 اندرونی پارکنگ جگہیں اور دو اسٹوریج روم شامل ہیں۔ یہ اسٹائلش اور سمارٹ گھر بہترین حالت میں فروخت کے لیے پیش کیا گیا ہے، جو اعلیٰ معیار کی تکمیل کے ساتھ مزین ہے اور جدید سہولیات سے لیس ہے۔ جیسن ہائٹس میں بے نظیر عیش و آرام کا تجربہ کریں اور پالو آلٹو، اوخین میں مہذب بحری طرز زندگی کو اپنائیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
اوخین ماربییا کے بالکل اوپر پہاڑیوں میں واقع سفید رنگ سے آراستہ ایک پہاڑی گاؤں ہے، جو ساحل سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر ایک مستند اور زیادہ پرسکون متبادل پیش کرتا ہے۔ اس کی ڈھلوان والی پرانی گلیاں اور پہاڑی ماحول ان خریداروں کو متوجہ کرتے ہیں جو اندلسی کردار اور ٹھنڈی ہوا چاہتے ہیں جبکہ ماربییا کے ساحلوں اور سہولیات کے قریب بھی رہنا چاہتے ہیں۔ گاؤں سے آگے، بلدیاتی علاقے میں قریب کی بلند رہائشی آبادیاں بھی شامل ہیں جہاں سے سمندر کے وسیع مناظر دکھائی دیتے ہیں، جن میں La Mairena کمیونٹی کا ایک حصہ بھی شامل ہے، جہاں ولاز اور اپارٹمنٹس صنوبر کے جنگل سے گھرے ہوئے ہیں۔ یہ ماربییا کے قریب رہنے کا ایک بہتر قیمت والا طریقہ ہے، بغیر مکمل ساحلی قیمتیں ادا کیے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 27% زیادہ
Ojén میں عام قیمت سے تقریباً 27% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Ojén میں 2.500.000 € اور 3.250.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
