4 بیڈز·4 باتھز·245 m²
اولیوس، لا کوئنتا، بنہوویز میں فروخت کے لیے جدید اور شاندار 4 بیڈروم کا اپارٹمنٹ۔
یہ انتہائی جدید، شاندار اور منفرد 4 بیڈروم کا عیش و آرام کا اپارٹمنٹ اب اولیوس، لا کوئنتا، بنہوویز میں فروخت کے لیے دستیاب ہے۔ یہ اپارٹمنٹ کافی بڑا ہے، کیونکہ اسے پلان کے مطابق خریدا گیا اور دو علیحدہ اپارٹمنٹس (ایک میں 3 بیڈروم اور ایک میں 2 بیڈروم) کو ایک بڑے رہائشی جگہ میں تبدیل کیا گیا ہے۔ یہ منفرد ترتیب فراخوار کمروں کے سائز اور ایک وسیع ٹیرس کے علاقے کی سہولت فراہم کرتی ہے۔ اس میں 4 بیڈروم اور 4 باتھروم ہیں، جو قدرت، روایت، اور جدید ڈیزائن کا بہترین ملاپ پیش کرتے ہیں۔ اپارٹمنٹ سے پورے علاقے کے دلکش پینورامک منظر پیش کیے جاتے ہیں، جن میں سمندر، گولف کورسز، پہاڑیاں، اور لا کونچا چوٹی شامل ہیں، اور یہ جنوب سے جنوب مغرب کی جانب سامنے ہے تاکہ قدرتی روشنی کا زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھایا جا سکے۔
اپارٹمنٹ میں حسب ضرورت اندرونی اور بیرونی ختم، جگہ کا جدید استعمال، جو کہ اندرونی اور بیرونی جگہ کے بے حد انضمام کی سہولت دیتا ہے، اور قدرتی روشنی کی زیادہ مقدار شامل ہے۔ بڑی کھلی منصوبہ بندی والی باورچی خانہ میں پکانے کا جزیرہ، ناشتے کی میز، اور ایک مخصوص کھانے کا علاقہ شامل ہے، جسے ایک مربوط رہائشی کمرے سے بڑھایا گیا ہے۔ یہ جدید سہولیات سے لیس ہے جیسا کہ ایئر کنڈیشننگ برائے ٹھنڈا اور گرم، فٹڈ وارڈروب، اور مکمل طور پر لیس باورچی خانہ جو تمام آلات کے ساتھ ہے۔ اپارٹمنٹ میں 3 زیر زمین پارکنگ کی جگہیں اور 2 اسٹوریج کے کمرے بھی شامل ہیں، اور اس میں سیرامک، لکڑی، اور ماربل کے فرش جیسے اعلی معیار کے مواد کا استعمال کیا گیا ہے۔
اس گیٹیڈ کمیونٹی کے مشترکہ علاقے 24 گھنٹوں کی سیکیورٹی، خوبصورت منظر انگیز نیم گرم موسمی باغات، اور بالغوں اور بچوں کے سوئمنگ پول پیش کرتے ہیں۔ وسیع تر کمیونٹی اور شہری ترقی میں ایک ہوٹل، ریستوراں، دکانیں، گولف کورس اور اکیڈمی، ایک ویلونیس سینٹر جس میں سپا شامل ہے، ایک گھڑ سواری مرکز، باغات، اور ایک جھیل شامل ہیں جو پہاڑوں میں بیچ کی طرز زندگی کی تخلیق کرتی ہے۔ ریل ڈی لا کوئنتا اسپین میں بنیادی ڈھانچے کی منصوبہ بندی کے لیے BREEAM سند حاصل کرنے والا پہلا منصوبہ ہے، جو اس کی پائیداری کی قابلیت کو اجاگر کرتا ہے۔
یہ اپارٹمنٹ صرف 10 منٹ کی دوری پر پیورٹو بانس سے واقع ہے، اور دکانوں، سپرمارکیٹس، اور اسکولوں کے قریب ہے۔ ایک سڑک جس پر فی الحال تعمیراتی کام جاری ہے جلد ہی پیورٹو بانس کے لیے براہ راست رابطہ فراہم کرے گی، جس سے رسائی میں بہتری آئے گی۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا کوئنٹا بیناہاویس میونسپلٹی میں واقع ایک مطلوبہ گالف ریزورٹ علاقہ ہے، جو نیووا اندلوسیا اور سان پیڈرو کے اوپر پہاڑی ڈھلوانوں پر واقع ہے اور ساحل کے اوپر شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔ لا کوئنٹا گالف کورس اور کلب کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ، ریزورٹ جیسا ماحول اور Puerto Banús اور Marbella تک آسان رسائی کو یکجا کرتا ہے. یہاں جائیدادوں میں گالف فرنٹ اور منظر والے اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑے جدید ولاز تک شامل ہیں، جو گالفرز اور ان خریداروں میں مقبول ہیں جو ساحل سے چند منٹ کے فاصلے پر بلندی، مناظر اور معیار چاہتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 28% زیادہ
La Quinta میں عام قیمت سے تقریباً 28% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Quinta میں 1.700.000 € اور 2.250.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
