4 بیڈز·3 باتھز·181 m²
یہ دلکش اور منفرد ٹاؤن ہاؤس خصوصی بیلگریویا کلب کے اندر واقع ہے، جو ایستپونا مارینا، پورٹ، اور مشہور الکریستو بیچ تک براہ راست رسائی فراہم کرتا ہے۔
یہ گیٹڈ جگہ ٹاؤن ہاؤسز اور اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جو ایک نوآبادیاتی طرز کے ولا کے احاطے میں واقع ہیں، جو کبھی مراکش کے سفیر کا رہائشی مقام تھا۔ پرسکون پول کا علاقہ آرام کے لیے مدعو کرتا ہے، جہاں سورج بکھیرنے والے، میزیں، کرسیاں، اور ایک خوشگوار مشترکہ باربی کیو ہے۔
اندر قدم رکھنے پر، ایک مکمل طور پر لیس کچن کا استقبال ہے، جو ایک وسیع، اوپن پلان لاؤنج اور کھانے کے علاقے کی طرف جاتا ہے، جس پر خوبصورت سفید ماربل کے فرش، ایک آرام دہ چولہا، اور بڑے پیٹیو کی کھڑکیاں ہیں۔ یہ ایک دلکش ٹیراسی پر کھلتی ہیں جو سمندر اور ایستپونا مارینا کے شاندار منظر پیش کرتی ہے—یہاں سورج کی روشنی کا بھرپور لطف اٹھانے کے لیے بہترین جگہ ہے۔
سیڑھیوں پر چڑھتے ہوئے، ماسٹر بیڈروم اپنی ان-سوئٹ باتھروم اور افریقہ اور جبرالٹر کے شاندار مناظر کے ساتھ مسحور کن ہے۔ لینڈنگ کے پار، ایک اور ڈبل بیڈروم جو ایک علیحدہ مہمان باتھروم کے ساتھ ہے، ایک خوبصورت صحن پر نظر رکھتا ہے جس میں ایک چشمہ اور نارنجی کے درخت ہیں، جو اندلسی دلکشی کو اجاگر کرتا ہے۔
اوپر کی منزل پر ایک وسیع ٹیراسی ہے جس میں باربی کیو کا علاقہ اور کشتیوں، مارینا، جبرالٹر، اور شاندار مراکشی پہاڑی سلسلے، بشمول زبردست اٹلس پہاڑوں کے مناظر ہیں۔ ہر بیڈروم میں مکمل طور پر لیس وارڈروب، پردے، اور ایئر کنڈیشننگ ہے۔
بیسمنٹ میں دو بڑے ڈبل بیڈرومز ہیں جو لیس وارڈروب، ایک باتھروم، اور شیشے سے ملا ہوا ایک سن روم پیش کرتے ہیں، جو سمندر کے دلکش مناظر کے ساتھ ایک آرام دہ لاؤنج کا علاقہ فراہم کرتا ہے۔
یہ پراپرٹی ایک علیحدہ اپارٹمنٹ بھی شامل کرتی ہے جس میں اپنا باتھروم اور نجی رسائی ہے، جو اضافی مہمانوں کی رہائش کے لیے مثالی ہے۔ مکمل طور پر لیس کچن، الارم سسٹم، لیس وارڈروب، اور ایئر کنڈیشننگ شامل ہیں۔ باہر کی جانب سایہ کے لیے آؤٹ ڈور آوننگ بھی موجود ہے۔
بیلگریویا کلب، اپنی دلکش باغات اور اندلسی فن تعمیر کے ساتھ، ایستپونا کی سب سے زیادہ پسندیدہ کمیونٹیز میں سے ایک ہے۔ یہ مشترکہ سوئمنگ پول، سڑک سے ہٹ کر پارکنگ، مارینا اور پلیا ڈیل کرسٹو تک براہ راست رسائی، اور رہائشیوں کے لیے پانچ بیڈ روم والا مہمان ولا کی اضافی سہولت پیش کرتا ہے۔ ایستپونا کا دلکش پرانا شہر صرف دس منٹ کی چہل قدمی پر ہے، جس کے ساتھ سائیکل پاتھ اور عوامی نقل و حمل آپ کے دروازے کی دہلیز پر موجود ہے۔ یہ جگہ واقعی بے مثال ہے۔ یہ پراپرٹی چھٹیوں کے گھر کے طور پر بہترین ہے جس میں شاندار کرایے کی صلاحیت ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
ایک وقت میں ایک پُرسکون ماہی گیری کا قصبہ، Estepona اپنے قدیم شہر، مرینا اور ساحلِ سمندر میں ایک دہائی کی سرمایہ کاری کی بدولت Costa del Sol کی سب سے زیادہ زیرِ بحث پراپرٹی مارکیٹس میں سے ایک بن چکا ہے۔ یہ Marbella جیسا موسم اور ساحلی پٹی نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی قیمت پر پیش کرتا ہے، جس نے اسے اُن خریداروں میں پسندیدہ بنا دیا ہے جو نئی تعمیر شدہ اپارٹمنٹس اور جدید گالف ولاز کی تلاش میں ہوتے ہیں۔ میونسپلٹی دلکش ٹاؤن سینٹر سے شروع ہو کر New Golden Mile کے ساتھ ساتھ Marbella کی طرف پھیلتی ہے، اور اس میں El Paraíso، Atalaya اور Cancelada جیسی ریزورٹ کمیونٹیز شامل ہیں۔ Estepona خاص طور پر نئی تعمیر شدہ پراپرٹیز کے لیے مضبوط ہے: Costa del Sol کی معاصر آف پلان اور key-ready ڈیولپمنٹس کا بڑا حصہ یہیں ملتا ہے، جو اکثر پیدل فاصلے پر ساحل کے قریب یا کسی گالف کورس کے گرد واقع ہوتے ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ یہ اُن خریداروں کے لیے ایک فطری انتخاب بنتا ہے جو ایک جدید، کم دیکھ بھال والا گھر چاہتے ہیں جس میں warranties اور energy efficiency پہلے سے شامل ہو۔
عام قیمت سے 15% کم
Estepona میں عام قیمت سے تقریباً 15% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Estepona میں 800.000 € اور 1.000.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
