7 بیڈز·7 باتھز·557 m²·2681 m² پلاٹ
غیر معمولی موقع – سمندر کے مناظر کے ساتھ عیش و آرام کی دیہی ولا، 7 کمرے، جمنیزیم، ساؤنا اور شاندار پائیداری کی خصوصیات، صرف ایستیوپنا سے چند منٹ دور۔
یہ شاندار پراپرٹی ایستیوپنا کے دل اور اس کے خوبصورت ساحلوں سے صرف پانچ منٹ کی دوری پر واقع ہے، یہ عیش و آرام کی 7 بیڈ روم ولا ان افراد کے لئے مثالی سرمایہ کاری ہے جو اعلیٰ معیار کی نجی رہائش، بوتیک ہوٹل، یا خصوصی ریٹریٹ مقام تلاش کر رہے ہیں۔
اس مکان کو موجودہ مالکان نے محبت سے ڈیزائن کیا ہے اور ہر تفصیل پر احتیاط سے توجہ دی گئی ہے، یہ گھر پانچ ستارہ ہوٹل کے معیار کی سہولیات فراہم کرتا ہے اور شاندار آرام، نجی حیثیت، اور مطابقت پیش کرتا ہے۔
پراپرٹی کی خصوصیات:
7 بیڈ روم، ہر ایک منفرد تھیم کے ساتھ اور عیش و آرام کے ہوٹل کے معیارات کے مطابق فرنیچر شدہ۔
دو ماسٹر سوئٹس، جن میں ہر ایک کشادہ واک ان وارڈروب ہے۔
اعلی چھتوں اور مختلف لکڑی کے چولہوں کے ساتھ متاثر کن اوپن پلان رہائشی اور کھانے کا علاقہ۔
دو مکمل طور پر لیس کچن، موسمی استعمال کے لئے مثالی (موسم گرما/سردی)۔
نچلی سطح پر جدید ترین جمنیزیم، ساؤنا، اور شاور کی سہولیات۔
تین وسیع ٹیرس جو سمندر اور دیہی مناظر کے شاندار مناظر پیش کرتے ہیں۔
پول کے کنارے ایک چیرنگوئیتو (بار) بجلی کے ساتھ اور مکمل آؤٹ ڈور کچن کے لئے جگہ کے ساتھ۔
خوبصورتی سے منظر کشی کی گئی باغات جن میں مکمل روشنی اور Wi-Fi کا احاطہ ہے۔
غیر معمولی پائیداری اور توانائی کی کارکردگی:
جنوب کی جانب رخ اور دوہری شیشوں کے ساتھ پاسیو توانائی کی بچت کے لئے۔
پینلوں کا سورج جو ایک اسٹوریج یونٹ سے جڑے ہیں، اضافی توانائی نیٹ ورک کو فروخت کی جاتی ہے۔
پانی جمع کرنے کا نظام (الجبی) پابندیوں کے دوران اضافی خود مختاری کے لئے۔
چار پیلیٹ اسٹووز موثر اور کم قیمت زمیندار گرمی کے لئے۔
ہاتھ سے بنائے گئے فرنیچر — جیسے حسب ضرورت صوفے، کرسیاں، اور عربی طرز پر متاثر شیشے کی شاندار تنصیب — سے لیکر ہانگ کانگ سے درآمد شدہ صنعتی طرز کی روشنی تک، اس گھر کے ہر کونے میں دلکشی، انداز، اور معیار کی مقدار محسوس ہوتی ہے۔
چاہے آپ کسی غیر معمولی خاندان کی رہائش، ایک عیش و آرام کی ریٹریٹ مقام، یا اپنے اگلے بوتیک مہمان نوازی کے پروجیکٹ کی تلاش کر رہے ہوں، یہ پراپرٹی غیر معمولی قیمت پیش کرتی ہے — خاص طور پر جب ماربیلا کے قریب اسی طرح کے گھروں کے ساتھ موازنہ کیا جائے۔
تمام فرنیچر اور سجاوٹ قیمت میں شامل ہیں، جو اسے ایک حقیقتی ٹرنکی سرمایہ کاری بناتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
ایک وقت میں ایک پُرسکون ماہی گیری کا قصبہ، Estepona اپنے قدیم شہر، مرینا اور ساحلِ سمندر میں ایک دہائی کی سرمایہ کاری کی بدولت Costa del Sol کی سب سے زیادہ زیرِ بحث پراپرٹی مارکیٹس میں سے ایک بن چکا ہے۔ یہ Marbella جیسا موسم اور ساحلی پٹی نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی قیمت پر پیش کرتا ہے، جس نے اسے اُن خریداروں میں پسندیدہ بنا دیا ہے جو نئی تعمیر شدہ اپارٹمنٹس اور جدید گالف ولاز کی تلاش میں ہوتے ہیں۔ میونسپلٹی دلکش ٹاؤن سینٹر سے شروع ہو کر New Golden Mile کے ساتھ ساتھ Marbella کی طرف پھیلتی ہے، اور اس میں El Paraíso، Atalaya اور Cancelada جیسی ریزورٹ کمیونٹیز شامل ہیں۔ Estepona خاص طور پر نئی تعمیر شدہ پراپرٹیز کے لیے مضبوط ہے: Costa del Sol کی معاصر آف پلان اور key-ready ڈیولپمنٹس کا بڑا حصہ یہیں ملتا ہے، جو اکثر پیدل فاصلے پر ساحل کے قریب یا کسی گالف کورس کے گرد واقع ہوتے ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ یہ اُن خریداروں کے لیے ایک فطری انتخاب بنتا ہے جو ایک جدید، کم دیکھ بھال والا گھر چاہتے ہیں جس میں warranties اور energy efficiency پہلے سے شامل ہو۔
عام قیمت سے 10% کم
Estepona میں عام قیمت سے تقریباً 10% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Estepona میں 2.500.000 € اور 3.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
