6 بیڈز·8 باتھز·959 m²·8050 m² پلاٹ
اس پراپرٹی "کاسا سیرینا" کو دریافت کریں جو سوٹاگرینڈے کے خصوصی علاقے میں واقع ہے، جو والڈرراما کے معزز گلف کورس سے چند میٹر کے فاصلے پر، بین الاقوامی کالج کے قریب، ہوٹل SO/Sotogrande کے قریب، ریزر کے بیچ کلب کے قریب، رئیل کلب ڈی گلف Trocadero اور ساحل سمندر تک 10 منٹ کی دوری پر ہے۔
یہ پراپرٹی 8,000m2 سے زیادہ زمین پر پھیلی ہوئی ہے، جس میں بحیرہ روم اور المینارا اور سان روکے کلب کے گالف کورسز کے پینورامک مناظر ہیں۔
یہ پراپرٹی ایک مرکزی ایونیو کے ذریعے اور ایک زیادہ نجی گلی کے ذریعے، جو ایڈوکیوینز کی ایک راہ کے ساتھ ہے، تک رسائی حاصل کرتی ہے، جو سڑک اور پیدل چلنے کی رسائی دونوں کی سہولت فراہم کرنے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے، اور بڑیFacade کے ذریعے گزرنے کی سہولت، آزاد داخلہ اور باہر آنے کے ساتھ روزمرہ میں آرام کو ایک نمایاں خصوصیت فراہم کرتی ہے۔
ایک ڈبل اونچائی ہال تک رسائی کے بعد، یہ ایک ریڑھ کی ہڈی کی طرح کام کرتا ہے کیونکہ یہ عام علاقوں، رہائشی علاقوں اور گراؤنڈ فلور کو پہلے فلور سے الگ کرتا ہے۔
یہ گھر تقریباً تمام ایک ہی منزل پر ہے جو کہ اس کی آسانی میں اضافہ کرتا ہے اور اوپر کی منزل پر تین خواب گاہیں ہیں، جن کے شاندار مناظر ہیں، جو پہلے سے موجود دو کے ساتھ مل کر پانچ کی کل تعداد مکمل کرتی ہیں۔
- گراؤنڈ فلور پر ہمیں دو رومز میں تقسیم کیا گیا مرکزی رہائشی کمرہ ملتا ہے، جن میں سے ایک میں آگ کا چولہا ہے، دائیں جانب اندرونی کھانے کے کمرے کی گنجائش چودہ افراد کے لیے ہے، باہر کے کھانے کے کمرے، بار کا علاقہ، بڑے قوسوں کے ذریعے آپس میں جڑے ہوئے ہیں جو جگہوں کو بہتے رہنے کی اجازت دیتے ہیں اور ایک ہی وقت میں الگ رہتے ہیں، ان سب کا باہر کی طرف ایکسٹٹ ہے۔
- ہم اس باورچی خانے کی طرف بڑھیں گے جس کے پاس ایک مرکزی جزیرہ ہے، ایک غیر رسمی کھانے کا کمرہ ہے، جو باہر کے کھانے کے کمرے سے جڑتا ہے، جو روزمرہ کی فعالیت اور غیر رسمی تفریح دونوں کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، پیچھے مٹیریا کا علاقہ، لانڈرری کا علاقہ، باہر کا پیٹیو اور ایک وسیع راہداری کے بعد ہم تفریحی پویلین کے ساتھ جڑتے ہیں۔
**تفریحی اور آرام کے مقامات** تفریحی پویلین میں، ہم بڑے پول روم، بار کا علاقہ اور گھر کا سنیما خصوصیت دیں گے۔ اس میں ایک آزاد شراب خانہ ہے جس میں درجہ حرارت کو کنٹرول کرنے والا نظام ہے۔ اوپر کی منزل پر، شاندار لائبریری، باغ کے بے نظیر مناظر کے ساتھ۔ سماجی تقریبات اور میٹنگز کے لیے بہترین۔
**گراؤنڈ فلور** تین خواب گاہیں سبھی کے ساتھ باتھروم ہیں اور پرائیویٹ باغات اور پورچز تک براہ راست رسائی حاصل کرتے ہیں، جو ویلا میں ایک ذاتی اویسس پیش کرتے ہیں۔
**پہلا فلور:** ایک خوبصورت راہداری تین اضافی خواب گاہوں کی طرف لے جاتی ہے، ہر ایک کے ساتھ ایک اپنا باتھروم ہے۔ ان میں سے دو خواب گاہوں کا رسائی ذاتی چھتوں تک ہے جن سے سمندر کی شاندار مناظر اور گالف کورسز نظر آتے ہیں، جبکہ مرکزی خواب گاہ ایک لانگ روم فراہم کرتی ہے جس کا رسائی ایک بڑی چھت تک ہے۔
**باہر:** کاسا سیرینا کا بیرونی حصہ بھی متاثر کن ہے۔ ایک پول ہال جس میں کوریڈور شامل ہے، جس میں ایک لاؤنج-جم، وارڈروبس، باتھروم اور ساؤنا شامل ہیں۔
**باغات:** خوبصورت طور پر دیکھ بھال کیا گیا باغ مختلف قسم کے کھجوروں، الگارو، زیتون کے درختوں، جیکارنداس اور پھلوں کے درختوں جیسے کہ سیب، چیریمویا، کینوا، لیموں، کھجوم، اور انار کے ساتھ ہوا ہے۔ باغ کے ہر کونے کو سکون اور قدرتی خوبصورتی پیش کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔
**ٹیکنالوجی اور جدید سہولیات** کاسا سیرینا جدید ترین ٹیکنالوجیز اور سہولیات سے لیس ہے تاکہ ایک عیش و آرام کی زندگی کو یقینی بنایا جا سکے: - تین خواب گاہوں میں ایئر کنڈیشننگ۔ - گیسوئل ریڈیاٹر ہیٹنگ اور گرم پانی جس میں ڈیزل بھی شامل ہے۔ - آرام کے لیے گیس ٹینک۔ - کھیلوں کے کمرے اور لائبریری میں ڈوموٹک سسٹم۔ - شراب خانہ جس میں درجہ حرارت اور نمی کو کنٹرول کرنے والا Zanotti نظام ہے۔ - 6000 لیٹر ڈیزل ٹینک اور گیس کا دفن ٹینک مسلسل فراہمی کے لیے۔
**اضافی تفصیلات** - تعمیر شدہ رقبہ: 1,230 m2 - اندرونی: 1.021 m2 - چھتیں: 209 m2 - پلاٹ: 8,050 m2 - 5 بیڈ روم اور 8 باتھروم، تمام کے ساتھ ان کے اپنے ان-suite باتھروم اور ہیٹنگ۔
**سوتاگرینڈے میں آپ کی زندگی کا خواب** "کاسا سیرینا" صرف ایک گھر نہیں ہے، یہ ایک زندگی کا تجربہ ہے۔ عیش و آرام، آرام اور خصوصی زندگی کے نظریاتی امتزاج کے لیے بہترین۔ ہر تفصیل اس بات کو یقینی بنانے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے کہ ایک مکمل اور نفیس زندگی پیش کی جائے۔ اس خزانے کو اپنے نام کرنے کا موقع مت چھوڑیں جو سوٹاگرینڈے کے دل میں واقع ہے۔
مزید معلومات یا دورے کی درخواست کے لیے، براہ کرم ہم سے رابطہ کریں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sotogrande Alto میں 3.500.000 € اور 4.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
