5 بیڈز·5 باتھز·592 m²·4274 m² پلاٹ
اس منفرد طرز کی ویلا کی دلکشی اور انفرادیت کو دریافت کریں، جو سٹوگراںڈ کوسٹ سینٹرل کے علاقے بی میں ایک خاموش cul-de-sac کے آخر میں واقع ہے۔ خوبصورت باغات اور بڑے لکڑی کے ٹیرس سے گھری ہوئی یہ جائیداد علاقے کے شاندار موسم کا لطف اٹھانے کے لئے ایک عیش و عشرت کا موقع فراہم کرتی ہے۔ زمین میں 4 جائیدادیں شامل ہیں، ہر ایک کے پاس اپنا اپنا escritura (ڈیت) ہے۔
اہم خصوصیات:
- ترجیحی مقام: ایک بند گلی کے آخر میں واقع ہے، جو رازداری اور سکون کی ضمانت دیتا ہے۔ - دلکش باغات: وسیع اور اچھی طرح سے محفوظ باغات جو ایک پرسکون اور آرام دہ ماحول تخلیق کرتے ہیں، کل 4 پلاٹس۔ - تفریحی علاقے: بڑے لکڑی کے ٹیرس والے علاقے جن میں جکوزی، ساؤنا، بار اور باربی کیو شامل ہیں، تفریح اور بیرونی زندگی کے لئے بہترین۔
گھر اس طرح تقسیم کیا گیا ہے: - پہلی منزل: شاندار داخلی ہال، مہمانوں کے لئے ٹوئیلیٹ، تین بڑے بیڈروم جن میں ان کے اپنے باتھروم ہیں، ایک دفتر/مطالعہ، ایک وسیع رہنے کا کمرہ اور ایک جدید اور مکمل طور پر لیس کچن۔ - گراؤنڈ فلور: دو دوہری بیڈروم، ایک علیحدہ شاور روم کے ساتھ اور دوسرا باتھروم کے ساتھ، ایک کھیل کا کمرہ، ایک شراب خانہ اور پہلی منزل کے ٹیرس تک رسائی والا سولاریئم۔ - گرمیوں/مہمانوں کا گھر: باغ میں ایک آرام دہ آزاد گھر، جس میں کچن، رہنے کا کمرہ، ایک دوہری بیڈروم اور ایک باتھروم موجود ہے۔ - اضافی سہولیات: پہلی منزل پر فرش سے ہیٹنگ اور آپ کی سال بھر کی سکون کے لئے کچھ ایئر کنڈیشننگ یونٹس۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sotogrande Costa میں 2.250.000 € اور 3.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
