5 بیڈز·5 باتھز·910 m²·1250 m² پلاٹ
سمندر کے مناظر اور اعلیٰ سہولیات کے ساتھ شاندار ویلا جو لا کلا دی میخاس کے مصروف مرکز سے صرف دس منٹ کی واک پر واقع ہے۔
یہ مکمل طور پر تجدید شدہ 5 بیڈ رومز، 5 باتھرومز والا ویلا ہے، جو 2008 میں تعمیر کیا گیا اور پچھلے 2 سالوں میں اس کی مکمل تجدید کی گئی ہے، جبکہ اس کی اصل خصوصیات اور ماحول بھی برقرار رکھا گیا ہے۔ اعلیٰ معیار کی finishes کے ساتھ، یہ ویلا ہر لحاظ سے آرام دہ ہے۔
ویلا کے متاثر کن لکڑی کے دروازے سے داخل ہوں اور سامنے باغ کی طرف جا کر مرکزی دروازے تک پہنچیں۔ شاندار جھڑکی اور بلند چھت والا کشادہ ہال فوراً سمندر کا شاندار منظر پیش کرتا ہے۔ روشن لیونگ روم، جو جزوی طور پر کھلی کچن کے ساتھ ہے اور اس میں Luxuries Siemens آلات اور کوکنگ آئی لینڈ شامل ہیں، میں مکمل لمبائی کی ٹیرس ہے جو زیادہ روشنی اور سمندر کے مناظر فراہم کرتی ہے۔
نیچے کی منزل پر ایک علیحدہ ٹوائلٹ اور ایک کشادہ بیڈروم ہے جس میں واک ان ڈریسنگ روم اور ان سوئٹ باتھروم ہے۔
ہر منزل تک آسانی سے پہنچنے کے لیے ایک لفٹ ہے، لیکن آپ سیڑھیوں کے ذریعے بھی بیسمنٹ اور اوپر کی منزل تک پہنچ سکتے ہیں۔ اوپر کی منزل پر 2 کشادہ بیڈرومز ہیں، دونوں میں ان سوئٹ باتھروم ہیں۔ یہاں بھی شاندار سمندر کا منظر ہے اور دونوں بیڈرومز ایک بڑے چھت کے ٹیرس تک رسائی دیتے ہیں۔ اس منزل پر ایک علیحدہ دفتر کا حصہ بھی موجود ہے۔
بیسمنٹ کو بھی مدنظر رکھنا ضروری ہے اور ہم آپ کو بتائیں گے کیوں! بیسمنٹ ایک متنوع جگہ ہے جس میں بار، انڈور سوئمنگ پول، ایک جمنیزیم، باتھروم، کچن اور علیحدہ داخلی دروازے کے ساتھ ایک اسٹوڈیو، ایک دفتر کی جگہ، لانڈری روم، باتھروم، اسٹوریج روم اور 3 گاڑیوں کی گنجائش کے ساتھ ایک گیراج شامل ہیں۔ اس بار میں آپ کے پاس گھر پر اپنی پارٹی کی جگہ ہے! بار میں پیشہ ور بیئر ٹپ، فرج، رنگین شیشے کے دروازے اور بلئیرڈز ٹیبل موجود ہے۔ اس کمرے کے ساتھ ایک گرم انڈور سوئمنگ پول بھی ہے جو شاورز اور ٹوائلٹ کے ساتھ ہے۔ انڈور پول میں ایک خودکار ڈہمیڈیفائر ہے۔
پانی کے نظام میں تمام کمرے میں مکمل پانی کی فراہمی کے لیے ایک پانی کے دُھندلاؤ کا نظام موجود ہے۔
بیسمنٹ اور گراؤنڈ فلور دونوں 375m2 کے باغ تک رسائی دیتے ہیں۔ اسے بھی حال ہی میں دوبارہ ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں پھل کے درخت اور سپرنکلر سسٹم شامل ہیں۔ خوبصورت نمکین پانی کا سوئمنگ پول، علیحدہ شاور کے ساتھ، مکمل طور پر دوبارہ ٹائل کیا گیا ہے اور شام کو پول اور فاؤنٹین کی روشنی ایک خوبصورت ماحول پیدا کرتی ہے۔
ہم ایک مکمل طور پر تجدید شدہ ویلا کے بارے میں بات کر رہے ہیں:
• نئی کچن اور 5 نئے باتھرومز
• مکمل طور پر نئے پانی کی پائپیں اور بجلی کی تنصیبات
• باغ کو دوبارہ ڈیزائن کیا گیا ہے
• کل 7 نئے پلاسٹک سلائیڈنگ دروازے نصب کیے گئے ہیں
• ویلا کو مکمل طور پر دوبارہ پلستر کیا گیا ہے اور اندر اور باہر رنگ لیا گیا ہے
• نئے برقی چھپر اور پورے ویلا میں فرش کی حرارت
آخر میں؛ پورے ویلا میں اضافی آرام کے لئے برقی شٹر بھی ہیں اور ویلا میں بہترین سیکیورٹی کے لئے ایک جدید الارم اور کیمرہ نظام بھی موجود ہے۔
اس منفرد ویلا میں اعلیٰ آرام اور عیش و آرام کا تجربہ کریں۔ آج ہی ملاقات کے لئے وقت مقرر کریں!
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Cala de Mijas، Mijas کا ساحلی دل ہے — ایک سابق ماہی گیری کا گاؤں جو مغربی Costa del Sol کے مقبول ترین ریزورٹ قصبوں میں سے ایک بن چکا ہے، جبکہ اس نے اپنا دوستانہ، پیدل چلنے کے قابل مرکز برقرار رکھا ہے۔ اس کے چوڑے ساحل، ازسرنو بہتر بنایا گیا پرومینیڈ اور ریستورانوں کے انتخاب اسے تعطیلاتی گھروں اور مستقل رہائش دونوں کے لیے سال بھر پسندیدہ بناتے ہیں، اور اردگرد کے گولف ریزورٹس معیاری رہائشی جائیدادوں کی وافر فراہمی میں اضافہ کرتے ہیں۔ یہاں جائیدادوں میں ساحل کے قریب اور ٹاؤن سینٹر کے اپارٹمنٹس سے لے کر La Cala Golf اور Calanova کی گولف کمیونٹیز میں ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز تک سب شامل ہیں۔ یہ Fuengirola اور Marbella کے درمیان اچھی قدر، حقیقی سہولیات اور کمیونٹی کے حقیقی احساس کا ایک بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔
عام قیمت سے 25% کم
La Cala de Mijas میں عام قیمت سے تقریباً 25% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Cala de Mijas میں 3.000.000 € اور 4.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
