5 بیڈز·5 باتھز·757 m²·2283 m² پلاٹ
ناقابل یقین عیش و عشرت کی ولا جو دو پلاٹ پر موجود ہے اور شاندار panoramic مناظر کے ساتھ فروخت کے لئے دستیاب ہے۔
مناظر، مناظر، مناظر اور عیش و عشرت کی زندگی!!
مقام کی خصوصیات
* خاص، محفوظ، نجی، پرسکون اور آرام دہ! * یہ ولا ایلیویٹڈ مقام پر ہے جو پہلے ہی ال مدرونال کی مخصوص ہیڈ آؤٹور میں سب سے اونچی جگہ ہے۔ * شاندار اور ناقابل یقین panoramic مناظر ماربیلا - ایسٹپونا وادی اور اس کے ساحل کا احاطہ کرتے ہیں۔ * لا ہیردیا کے آرام دہ گاؤں نما ریسارٹ تک آسانی سے پیدل فاصلے پر ہے، جو ریستوران، کیفے، قصاب اور بیکری کی سہولیات سے مستفید ہوتا ہے۔
ولا کی خصوصیات
* منفرد اور بہت اصل ظاہریں، جو بحیرہ روم، معاصر اور کروز شپ کی طرزیں پیش کرتی ہیں۔ * یہ ایک خصوصی دوگنے سائز کے پلاٹ پر بنایا گیا ہے جس میں ترتیب دی گئی باغات، پھلدار درخت، تالاب اور پانی کی خصوصیات ہیں۔ * جنوب سے جنوب مغرب کی جانب-facing * حیرت انگیز panoramic سمندری، پہاڑی، ساحلی مناظر کی پیشکش کرتی ہے۔ * منفرد گرم پانی کا سوئمنگ پول، جس میں کیسل فیچر ہے، آدھا اندر اور آدھا باہر بنایا گیا ہے۔ * بہت سی خاص چھتیں ہیں جن میں پالش اسٹیل کی ریلنگ ہیں جو خرچ کے وقت بحیرہ روم کی لہروں کو دیکھنے کا احساس دلاتی ہیں۔ * 2 منزلوں اور بیسمینٹ کے علاقے میں تقسیم * بڑے سلائیڈنگ کھڑکیاں جو چھتوں کی طرف کھلتی ہیں، اندرونی اور بیرونی جگہوں کے درمیان بہاؤ پیدا کرتی ہیں۔ * کھلے منصوبے کا رہائشی، کھانے کا اور باورچی خانہ کا علاقہ جس میں چولہا موجود ہے۔ * کشادہ باورچی خانہ جس میں کھانے کی جزیرہ اور متعلقہ یوٹیلٹی اور لانڈری روم، Gaggenau اور Bosch آلات ہیں۔ * بڑا این سوئٹ ماسٹر بیڈروم جس میں واک ان الماری ہے۔ * 2 کشادہ این سوئٹ مہمان بیڈرومز۔ * ٹی وی لاؤنج اور بار کا علاقہ جس میں کھلی ہوا کا شاور ہے۔ * اندرونی جم، سونا اور بھاپ کا کمرہ۔ * اضافی مہمان یا عملے کی رہائش۔ * شراب کا تہہ خانہ۔ * ماربل کے فرش۔ * گیراج + مہمانوں کے لئے سڑک سے باہر پارکنگ۔ * ہر جگہ زیر زمین حرارتی نظام، مرکزی ویکیوم نظام، شمسی پینل، موزیک سسٹم جیسے اضافی خصوصیات کی ایک پوری رینج۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Madroñal میں 4.000.000 € اور 5.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
