3 بیڈز·2 باتھز·102 m²
میرافلورز کی چوٹی پر ہم آپ کا خیرمقدم کرتے ہیں اس نئے طور پر مرمت شدہ پینٹ ہاؤس اپارٹمنٹ میں، جہاں آپ کو بحیرہ روم کے حسین منظر اور خوبصورت پہاڑوں کا نظریہ ملتا ہے۔ افق پر، ایک صاف دن خزاں اور بہار میں آپ مشہور اسکی اسپورٹس ایریا سیرا نیواڈا کو دیکھیں گے جس کی چوٹی برف سے ڈھکی ہے، جسے آپ بلاشبہ کوسٹا ڈیل سول میں رہتے ہوئے ضرور دیکھیں گے۔ اپارٹمنٹ کو ایک خوش آمدید کہنے والے اسکینڈینیوئین طرز میں مرمت کیا گیا ہے جو جنوبی اسپین میں رہنے کے خواب دیکھنے والوں کی بیشتر ضروریات پوری کرتا ہے۔ یہاں فرش سے چھت تک صاف لکیریں ہیں اور ایک شاندار ٹیرس ہے جہاں آپ کوسٹا ڈیل سول کے بہت سے سورج کی روشنی کے گھنٹوں سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔
جب آپ اپارٹمنٹ میں داخل ہوں گے تو آپ کو ایک بڑی روشنی کا سامنا ہوگا جو چھت سے فرش تک کے سلائڈنگ دروازوں سے آ رہی ہے جو 45 مربع میٹر کے دلکش ٹیرس تک براہ راست رسائی فراہم کرتی ہے۔ ٹیرس پر، آپ نہ صرف شام تک سورج کی روشنی میں لطف اندوز ہو سکتے ہیں، بلکہ صبح کے سونے کی روشنی کے ساتھ ساتھ آپ کے استقبال بھی کر سکتے ہیں جیسے روشنی آپ کی کھڑکیوں سے داخل ہوتی ہے۔ صبح کی پہلی کرنوں کے ساتھ اپنے ہاتھ میں کافی پکڑ کر اٹھیں اور پرسکون بحیرہ روم کے سمندر کے منظر کا لطف اٹھائیں۔ شام کے وقت، آپ کو احساس ہوگا کہ افق پر پہاڑوں پر روشنی مسلسل تبدیل ہوتی رہتی ہے اور آپ کو احساس ہوگا کہ پہاڑ دن بھر کبھی ایک جیسے نہیں لگتے۔
اپارٹمنٹ کے اندر آپ کو دو خوبصورت باتھروم ملیں گے جو آپ کو آرام کرنے کی دعوت دیتے ہیں۔ یہاں آپ کے پاس وقت کی کمی نہیں ہے، تو آپ آرام سے وقت گزار سکتے ہیں۔ شاور میں جائیں یا باتھروم میں بیٹھیں اور آرام کرتے ہوئے وقت گزریں۔ باورچی خانے میں آپ کا خیرمقدم کرنے کے لیے ایک سماجی جگہ ہے جو رہنے کے کمرے کو باورچی خانے سے بآسانی ملاتی ہے۔ جب آپ کھانا پکاتے ہیں تو آپ بغیر کسی رکاوٹ کی کھڑکیوں کے ذریعے منظر کا لطف اٹھا سکتے ہیں جہاں منظر ایک پینٹنگ کی مانند ہے۔ اور نئے باورچی خانے کے آلات اور دلکش ڈیزائن کے ساتھ، کھانا پکانا کبھی بھی ایک بوجھ نہیں ہوگا۔
کیا آپ خاندان کو بلانے کے ارادے میں ہیں؟ تو پھر آپ کے پاس نوجوانوں اور بزرگوں دونوں کے لئے وافر جگہ ہے۔ دو بیڈروم ٹیرس کی طرف ہیں اور ایک بیڈروم مخالف سمت میں، اس طرح آپ کے پاس تین بڑے بیڈ رومز ہیں تاکہ آپ آسانی سے اور آرام سے خاندان کو مدعو کر سکیں۔
اپارٹمنٹ کے باہر ایک خوبصورت سبز کمیونٹی آپ کا انتظار کر رہی ہے جس میں کئی سوئمنگ پولز ہیں۔ حقیقت میں، آپ انہیں اپنے ٹیرس سے دیکھ سکتے ہیں۔ دوپہر یا شام میں لیٹیں اور سورج کی روشنی میں لطف اندوز ہوں، دعوت دینے والے پانی میں تیرنے کا مزہ لیں (جو آپ کو کچھ سکون دے گا) اور دیگر خوبصورت ماحول میں آرام کریں جہاں آپ کسی سڑک کے شور سے دور ہوں۔ کیا آپ کے پاس گاڑی ہے؟ تو پھر آپ بیسمنٹ میں پارک کر سکتے ہیں جہاں اپارٹمنٹ کے ساتھ ایک پارکنگ کی جگہ شامل ہے۔
کیا آپ کرایہ پر دینا چاہتے ہیں؟ تو پھر آپ کے پاس ایک اپارٹمنٹ ہے جو اکثر سیاحوں کی ضروریات پوری کرتا ہے۔ ہر کوئی ایک بڑا ٹیرس، سمندر کے منظر، نئے طور پر مرمت شدہ اور ترجیحاً 3 بیڈروم چاہتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Miraflores میں 500.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
