4 بیڈز·4 باتھز·560 m²·1356 m² پلاٹ
لا پونٹا پلوما، اندلس میں شاندار 560 م² کی عیش و آرام کی ویلا۔
یہ شاندار 560m² کی عیش و آرام کی ویلا، لا پلوما کے معزز رہائشی علاقے میں واقع ہے، جو کہ صرف 5 منٹ کی دوری پر سوتوگراندے کی مارینا سے ہے۔ یہ منفرد جائیداد جدید ڈیزائن اور آرام کا بہترین امتزاج پیش کرتی ہے، جو ایک غیر معمولی قدرتی ماحول میں واقع ہے۔
ویلا کی خصوصیات:
4 بیڈروم اور 4 باتھروم: جس میں 3 بیڈروم شامل ہیں، ہر ایک اپنے باتھروم کے ساتھ، اور ایک مکمل طور پر لیس مہمان اپارٹمنٹ جسے تہہ خانے (گارڈن لیول) میں خود مختار طور پر رسائی حاصل کی جا سکتی ہے، جس میں ایک بیڈروم، ڈریسنگ روم، باتھروم، اور باورچی خانہ ہے۔
پینورامک مناظر: اس ویلا کے ہر کمرے سے بحیرہ روم کے شاندار مناظر ہیں، جو شمالی افریقہ کی ساحلی پٹی تک پھیلے ہوئے ہیں۔
انفنٹی پول: افق کے شاندار مناظر کے ساتھ ایک انفنٹی پول میں غوطہ لگائیں۔
باہر کی رہائش کی جگہیں: خوبصورت باغات، 150 m² کی چھت اور ایک باہر کی باورچی خانہ جو بایو-کلائمیٹک پرگولا کے نیچے ہے، کا لطف اٹھائیں۔
عیش و عشرت کی سہولیات: جیم، ہماں، اور علیحدہ بار کے ساتھ سینما روم۔
محفوظ پارکنگ: 2 گاڑیوں کے لیے گیراج اور 2 اضافی گاڑیوں کے لیے بند کار پورٹ۔
آئیڈیل مقام: لا پلوما، اندلس کے بہترین رازوں میں سے ایک ہے، جس کے ارد گرد دنیا بھر کے مشہور گولف کورسز، پولو کلب، سیلنگ اور ٹینس ہیں۔ قریبی، آپ کو خوبصورت غیر متاثرہ ساحل ملیں گے، اور 5 منٹ کی ڈرائیو پر مختلف ریستوران، بارز اور دکانیں ہیں۔ سوتوگراندے بین الاقوامی اسکول تک 15 منٹ سے کم۔ یہ مقام سکون، امن اور زندگی کے شاندار معیار کی ضمانت دیتا ہے۔
آپ کا بحیرہ روم کا خواب: یہ شاندار ویلا ان لوگوں کے لیے مکمل طور پر موزوں ہے جو ایک بنیادی رہائش یا ایسا تعطیلاتی گھر چاہتے ہیں جو بحیرہ روم کی زندگی کی بہترین باتیں پیش کرتا ہے۔
اندلس میں جنت کا ایک ٹکڑا حاصل کرنے کا موقع مت چھوڑیں!
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Manilva Costa del Sol کا مغربی سرحدی علاقہ ہے، جو Cádiz صوبے سے متصل ہے۔ La Duquesa کی marina اور ساحلوں کے گرد واقع یہ علاقہ مغربی ساحل پر نسبتاً سستی ساحلی جائیداد پیش کرتا ہے، جس کی وجہ سے یہ قیمت پر نظر رکھنے والے خریداروں اور holiday-home مالکان میں مقبول ہو گیا ہے۔ ساحل سے آگے انگور کے باغات، Manilva کا پہاڑی چوٹی پر واقع گاؤں، اور پُرسکون دیہی مناظر ملتے ہیں۔ مارکیٹ میں La Duquesa کی marina اور golf course کے اردگرد apartments اور townhouses نمایاں ہیں، جبکہ villas اندرونِ علاقے اور ساحل کے ساتھ بھی دستیاب ہیں۔ جو خریدار Estepona اور Marbella میں خریداری کی استطاعت نہیں رکھتے، ان کے لیے Manilva کم ابتدائی لاگت پر حقیقی beachside طرزِ زندگی فراہم کرتا ہے، جبکہ مغرب میں Sotogrande اور Gibraltar بھی قریب ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 55% زیادہ
Manilva میں عام قیمت سے تقریباً 55% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Manilva میں 3.000.000 € اور 4.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
