4 بیڈز·4 باتھز·516 m²·1293 m² پلاٹ
المینارا گولف کے قریب واقع اور دلکش کھلی نظاروں کے ساتھ، یہ وسیع ولا جدید بنانے اور سٹو ٹوگرینڈے کے سب سے خواہش مند مقامات میں ایک حسب ضرورت گھر تیار کرنے کا بہترین موقع پیش کرتی ہے۔
یہ 1,293m² کے پلاٹ پر قائم ہے، جائیداد میں تقریباً 490m² کا اندرونی جگہ، ساتھ ہی بالکونیاں اور چھت والی جگہیں شامل ہیں، جو generous proportions اور تجدید اور ذاتی نوعیت کے لیے outstanding potential فراہم کرتی ہیں۔
یہ ولا تین سطحوں پر اعلی تعمیراتی معیارات کے ساتھ بنی ہوئی ہے، جس میں چار بیڈروم شامل ہیں، جن میں ایک اصولی سوٹ بھی شامل ہے جس میں واک ان ڈریسنگ روم، چار ان-suite باتھرومز، اور ایک مہمان کا ٹوائلٹ ہے۔
47m² کا کشادہ رہنے کا کمرہ، جس میں ایک کھلا آتشدان موجود ہے، براہ راست جنوب مغرب کی جانب چھت والی جگہوں پر کھلتا ہے جو وافر قدرتی روشنی اور خوشگوار مناظر سے بھرپور ہیں۔ ترتیب میں ایک علیحدہ کھانے کا کمرہ، ایک مکمل طور پر لیس کچن جس میں اعلیٰ درجے کے آلات اور ناشتہ کا علاقہ، اور ایک علیحدہ لانڈری روم بھی شامل ہیں۔
دیگر خصوصیات میں گرم اور ٹھنڈی ہوا کی کنڈیشنگ، پورے گھر میں انڈر فل ہیٹنگ، ماربل فرش، دوگلی کھڑکیاں، سیٹلائٹ ٹیلی ویژن، ٹیلیفون کنکشن، اور دو گاڑیوں کے لئے جگہ کے ساتھ زیر زمین گراج شامل ہیں۔
باہری علاقوں میں ایک سوئمنگ پول، پختہ باغات، اور بہت ساری بیرونی جگہیں شامل ہیں جن میں مزید بہتری اور لینڈ اسکیپنگ کی بہترین گنجائش موجود ہے۔
یہ پراپرٹی سٹو ٹوگرینڈے مارینا، معروف گولف کورسز، اور مقامی سہولیات سے صرف پانچ منٹ کی ڈرائیو پر واقع ہے، جو کہ ایک نایاب موقع پیش کرتا ہے کہ آپ اسے دوبارہ بنا کر قیمت میں اضافہ کریں اور ایک بڑے خاندان کے گھر کی تشکیل کریں جو ایک عمدہ جگہ پر واقع ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sotogrande Alto میں 900.000 € اور 1.300.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
