2 بیڈز·2 باتھز·119 m²
یو.آر.بی. لا گرنادوس - ایک مشہور ساماں برائے پہلی صف سمندر کی رہائش کا منصوبہ۔ ایک اچھے طریقے سے پیش کیا گیا جدید (نیا اعلیٰ معیار کا کچن) پہلی صف سمندر کا دو بیڈ روم کونے کا اپارٹمنٹ، جس سے terrace سے سمندر اور ساحل کے مناظر کو بلا روک ٹوک دیکھا جا سکتا ہے۔ یہ کمپلیکس سمندر کے کنارے واقع ہے اور اس میں ایک بڑا لاگون طرز کا سوئمنگ پول موجود ہے جو وسیع احاطے میں ہے۔ اس کمپلیکس میں زیر زمین پارکنگ، 24 گھنٹے کی سیکیورٹی بھی ہے اور یہ Castillo کے ماہی گیری گاؤں اور Duquesa میریینا تک ساحل کے ساتھ قریبی واک پر ہے۔ اوسط منزل کا اپارٹمنٹ، لا ڈوکیسا، کوسٹہ دل سول۔ 2 بیڈ روم، 2 باتھروم، تعمیرات 119 m²، terrace 22 m²۔ ترتیب: سمندر کے کنارے، ساحل کے ساتھ، گولف کے قریب، بندرگاہ کے قریب، دکانوں کے قریب، سمندر کے قریب، میریینا کے قریب، شہری علاقے، پہلی صف سمندر کا کمپلیکس۔ رخ: جنوب مشرق۔ حالت: بہترین۔ حالیہ تجدید۔ پول: مشترکہ۔ موسمی کنٹرول: ہوا کی حالت، گرم A/C، ٹھنڈا A/C۔ مناظر: سمندر، ساحل، پینورامک۔ خصوصیات: ڈھکی ہوئی terrace، لفٹ، فٹنگ کی گئی الماریاں، نقل و حمل کے قریب، نجی terrace، سیٹلائٹ ٹی وی، ADSL / WIFI، ذخیرہ کرنے کا کمرہ، یوٹیلٹی روم، ان-سویٹ باتھروم، ماربل فرش، ڈبل گلیزنگ، فائبر آپٹک۔ فرنیچر: اختیاری۔ کچن: مکمل طور پر فٹ کیا ہوا۔ باغ: مشترکہ۔ سیکیورٹی: گیٹڈ کمپلیکس، 24 گھنٹے کی سیکیورٹی۔ پارکنگ: زیر زمین، گیراج۔ خدمات: بجلی، قابل پینے کا پانی، ٹیلی فون۔ زمرہ: سمندر کے کنارے، تعطیلات کے گھر، سرمایہ کاری، لگژری، دوبارہ بیچنا۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا دوکیسا، منیلوا میونسپلٹی میں، کوسٹا ڈیل سول کے مغربی کنارے پر واقع ایک پُرسکون مرینا اور گالف ریزورٹ ہے۔ پوئیرتو دے لا دوکیسا اور دوکیسا گالف کورس کے گرد تعمیر کیا گیا، یہ ساحلی ریزورٹ طرزِ زندگی کو ساحل پر موجود نسبتاً سب سے کم قیمتوں میں سے کچھ پر پیش کرتا ہے۔ یہاں کی پراپرٹی زیادہ تر اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہے، جن میں سے بہت سے سمندر یا گالف کے نظاروں اور مشترکہ پولز کے ساتھ ہیں، جبکہ کچھ ولاز بھی موجود ہیں، جس کی وجہ سے یہ مناسب قیمت کو ترجیح دینے والے ہالیڈے ہوم خریداروں اور مستقل رہائشیوں میں مقبول ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 25% زیادہ
La Duquesa میں عام قیمت سے تقریباً 25% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Duquesa میں 500.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
