3 بیڈز·3 باتھز·131 m²
یہ اپارٹمنٹ انڈور-آؤٹ ڈور طرز زندگی کو بہترین انداز میں پیش کرتا ہے اور کمپلیکس میں سمندر کے منظر سے محظوظ کرتا ہے۔ 3 بیڈ کا بڑا جدید اپارٹمنٹ، جو فرنٹل پانورامک ویوز کے ساتھ ایک خاص ماحول دوست گیٹڈ ریسورٹ میں واقع ہے، سبزہ زاروں سے گھرا ہوا اور سمندر کے قریب چند منٹوں کی دوری پر ہے۔
اس جائیداد میں ایک اسٹوریج اور 2 بڑے پارکنگ اسپیس شامل ہیں۔ اپارٹمنٹ سبزہ زاروں سے گھرا ہوا ہے اور اس کے سامنے کا منظر سمندر کی طرف جانے والی سبز وادی کی طرف کھلتا ہے۔ اندرونی جگہ کو شائستگی سے فرنیچر سے آراستہ کیا گیا ہے اور اسے کھلی فضاء کا احساس دلاتا ہے، جس میں اندرونی جگہ باہر کے ٹیرس کے ساتھ اچھی طرح جڑتا ہے۔ ماسٹر بیڈ روم میں سمندر کے منظر کے ساتھ ایک نجی ٹیرس اور واک ان کلوزٹ ہے۔ اضافی خصوصیات میں دونوں آؤٹ ڈور اور ان ڈور الیکٹرک آونس، تمام کمروں میں ہیٹنگ جو آپ کے فون سے کنٹرول کی جا سکتی ہے، نیف کچن آلات شامل ہیں۔ رہائشی کمرہ اور بیڈ رومز میں پابندی کا چھت کا پیچیدہ ایل ای ڈی لائٹنگ بھی موجود ہے۔
رہائشیوں کی بہبود اور ضروریات کے لئے 100,000 مربع میٹر کے باغات، ایک 5 کلومیٹر کی سیر ٹریلس، سائیکل کے راستے، بائیک اور گاڑیوں کے لئے برقی چارجنگ پوائنٹس کا انتظام کیا گیا ہے۔ کosta del Sol پر موجود بہترین سہولیات میں سے ایک، Higueron Sports Club تک خصوصی رسائی حاصل کریں، جس میں پیڈل اور ٹینس کورٹ، گرم 25 میٹر کا پول، بڑا جم، اور کئی مزید سرگرمیاں شامل ہیں۔ سپا اور بیچ کلب۔ یہاں شٹل بس بھی دستیاب ہے۔
کنسیئرج سروس دستیاب ہے، جو آپ کی کرایے کی دیکھ بھال بھی کرتی ہے اگر آپ چاہیں۔ پڑوس میں سہولیات میں سپر مارکیٹ، ڈرائی کلینر، فارمیسی، اور متعدد ریستوران شامل ہیں، جن میں مشیلن اسٹار ریٹڈ سوللو بھی شامل ہے۔ انتہائی اچھی طرح جڑا ہوا، یہاں ایک ٹرین اسٹیشن ہے جو آپ کو ایئرپورٹ یا مالاگا کے شہر کے مرکز تک لے جاتا ہے۔ سمندر سے چند منٹ کی دوری پر۔ مالاگا انٹرنیشنل ایئرپورٹ تک صرف 15 منٹ کی ڈرائیو اور پورٹو بانوس اور ماربیلا تک 20 منٹ۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Fuengirola Costa del Sol کے سال بھر آباد رہنے والے سب سے مکمل قصبوں میں سے ایک ہے: ایک طویل پرومینیڈ، ایک چوڑا ساحل، ایک مرینا، اور روزمرہ سہولیات کی ایسی سطح — دکانیں، اسکول، صحت کی سہولیات اور Málaga اور ہوائی اڈے تک براہِ راست ٹرین لائن — جو اسے چھٹیوں کے لیے جتنا موزوں بناتی ہے اتنا ہی مستقل رہائش کے لیے بھی عملی بناتی ہے۔ یہ کافی گنجان تعمیر شدہ ہے اور زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جس کی وجہ سے ابتدائی قیمتیں نسبتاً قابلِ رسائی رہتی ہیں اور کرایے کی طلب بلند رہتی ہے۔ خریدار سہولت اور liquidity کی وجہ سے Fuengirola کی طرف راغب ہوتے ہیں: ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس آسانی سے کرائے پر چلے جاتے ہیں، اور قصبے کا انفراسٹرکچر ایسا ہے کہ آپ کو شاذ ہی گاڑی کی ضرورت پڑتی ہے۔ El Higuerón اور مضافاتی علاقوں کے گرد نئے developments قائم شدہ ٹاؤن سینٹر اسٹاک کے مقابلے میں زیادہ contemporary، مناظر پر مبنی آپشن فراہم کرتے ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Fuengirola میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Fuengirola میں 800.000 € اور 1.000.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
