5 بیڈز·4 باتھز·235 m²·1065 m² پلاٹ
ال پیراڈائز آلٹو میں خریداری کا موقع۔ یہ ولا Marbella اور Estepona کے درمیان واقع ہے اور یہ اندلس طرز کی لازوال دلکشی کو جدیدیت کے چھونے کے ساتھ پیش کرتی ہے۔ سفید دیواریں اور ٹائل چھتیں اس جائیداد کو ایک آرام دہ احساس دیتی ہیں، جو ایک شاداب اور پرامن ماحول میں واقع ہے۔
اس کی دلکش آؤٹ ڈور جگہوں، قیمتی موم کا پول، اور اس کے ساتھ آرام دہ بیٹھک کے علاقے کا لطف اٹھائیں۔ یہ خاندان یا دوستوں کے ساتھ آرام کرنے کے لیے بہترین جگہ ہے۔ اس جائیداد کو حال ہی میں خوبصورتی اور تفصیل کی توجہ کے ساتھ دوبارہ تعمیر کیا گیا ہے، اور ہر کمرے میں روشنی کی وافر موجودگی اسے ممتاز کرتی ہے، جو بڑے کھڑکیوں کی بدولت ہے۔
زمین کے فرش پر ایک وسیع لِونگ-ڈائننگ روم ہے جو آؤٹ ڈور علاقوں کی طرف کھلتا ہے، ایک جدید فعال کچن، ایک لانڈری روم، اور ایک بیڈ روم جس میں اپنا بیڈروم ہے ۔ دوسرے فلور میں تین بڑے بیڈروم، دو باتھروم، اور کھلے پنورامک مناظر کے ساتھ ایک خوبصورت چھت ہے۔ پانچواں بیڈروم باغیچے کے علاقے میں واقع ہے جس کا اپنا علیحدہ داخلہ ہے، جو ممکنہ مہمانوں کے لئے آرام اور پرائیویسی فراہم کرتا ہے۔
Paraíso Alto میں گیری پلیئر کے ذریعہ ڈیزائن کردہ ایک مشہور گولف کورس موجود ہے۔ بیل ایئر ٹینس اور پیڈل کلب صرف ایک منٹ کی دوری پر ہے، اور بیل ایئر خریداری کا علاقہ، جس میں ایک فارمیسی، سپر مارکیٹس، ریستوران، اور صحت کا مرکز ہے، صرف تین منٹ کی دوری پر ہے۔
اس منفرد جائیداد کی سیر کرنے کا موقع نہ گنوائیں۔ ملاقات کا وقت طے کرنے کے لیے ہمیں کال کریں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
El Paraíso نیو گولڈن مائل پر ایک معروف رہائشی اور گالف علاقہ ہے، جو Estepona میونسپلٹی میں Benahavís کی سرحد کے قریب واقع ہے۔ El Paraíso گالف کورس کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ ایک پختہ، سرسبز کمیونٹی ہے جو خاندانوں اور گالفرز میں مقبول ہے، اور ساحل کے ساتھ ساتھ Estepona اور San Pedro دونوں تک آسان رسائی رکھتا ہے۔ یہاں کی جائیدادوں میں گالف اور باغی اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑی وِلاز تک شامل ہیں، جو عموماً Marbella کے مساوی پتوں کے مقابلے میں بہتر قدر کے ساتھ ایک مستحکم، ہرا بھرا ماحول پیش کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 70% زیادہ
El Paraiso میں عام قیمت سے تقریباً 70% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Paraiso میں 1.700.000 € اور 2.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
