8 بیڈز·4 باتھز·481 m²·803 m² پلاٹ
یہ شاندار ولا عربی-اندلسی محل کے انداز میں لا کلا دی میخاس میں واقع ہے۔
سمندر سے صرف 300 میٹر دور، یہ شاندار ولا اندلسی نذاری-جدید ڈیزائن کا حسین امتزاج پیش کرتی ہے، جو عیش و آرام اور روایات کو ملا کر پیش کرتی ہے۔ اس کی جنوبی سمت والی خصوصیت دن بھر سورج کی روشنی کو یقینی بناتی ہے، جو باغ اور پول کے علاقے کو روشن کرتی ہے۔
پراپرٹی کی رسائی ایک بڑے دروازے اور ڈرائیو وے کے ذریعے ہوتی ہے۔ یہ ولا 3 منزلوں اور ایک لفٹ پر مشتمل ہے، اور منفرد فن تعمیراتی تفصیلات پیش کرتی ہے۔ یہاں پہنچتے ہی ایک چھوٹی سی سیڑھی پول اور مرکزی پورچ کی طرف جاتی ہے، جو سمندر کے شاندار مناظر فراہم کرتی ہے۔ داخلی دروازہ ایک متاثر کن دوہرا دروازہ ہے، جسے مہوگنی سے ہاتھ سے تراش کر بنایا گیا ہے، جس کے ذریعے آپ ایک عظیم الشان 12 میٹر اونچا ہال میں داخل ہوتے ہیں جس میں ایک مرکزی پیٹیو اور ایک ماربل کا فوارہ ہے، جو مرکزی ٹاور کے ذریعے قدرتی روشنی سے بھرا ہوا ہے۔
بائیں جانب، ایک سلائیڈنگ دوہرا دروازہ ایک بڑے، روشن دوہری رہنے کے کمرے کی طرف کھلتا ہے جس سے سمندر کا منظر دکھائی دیتا ہے اور جو سائیڈ گارڈن کی کھڑکیوں کے ساتھ ہے۔ اس کی اونچی چھت ہاتھ سے بنے مہوگنی کی لکڑی سے ڈھکی ہوئی ہے، جو جگہ میں ہنر کا احساس بڑھاتی ہے۔ اس منزل پر ایک روشن بیڈروم بھی ہے جس میں باغ کے مناظر ہیں اور ایک مکمل طور پر لیس ماربل کا باتھروم ہے۔
ہال کے دائیں جانب ایک اور رہنے کا کمرہ ہے جس سے سمندر کا منظر دکھائی دیتا ہے، جو ایک کشادہ ڈائننگ روم سے جڑا ہوا ہے، جو ایک جدید کچن کی طرف جاتا ہے جو اعلیٰ معیار کے آلات سے لیس ہے اور پیچھے کے باغ میں براہ راست رسائی فراہم کرتا ہے۔
اوپر کی منزل پر تین کشادہ بیڈروم ہیں، جن میں سے دو بڑی چھت تک جانے والی ایک بڑی ٹیرس کے ساتھ ہیں جو سمندر کے Panoramic مناظر فراہم کرتی ہے۔ ماسٹر بیڈروم میں ایک ان-سویٹ باتھروم ہے جس میں ایک جکوزی ہے اور بڑی کھڑکیاں ہیں جو کہ وافر قدرتی روشنی فراہم کرتی ہیں۔ ایک دوسرا مکمل باتھروم بھی ہے جس میں ایک جکوزی اور سائیڈ کھڑکیاں ہیں۔ تمام کاریگری ہاتھ سے بنائی گئی مہوگنی کی ہے، اور کھڑکیاں ڈبل گلیزڈ ہیں۔
نیچے کی منزل پر چار اضافی بیڈرومز کے ساتھ ایک لچکدار جگہ ہے، جو کہ ایک سنیما روم، گیمز روم، یا یہاں تک کہ ایک خود مختار اپارٹمنٹ میں تبدیل کرنے کے لیے مثالی ہے۔ اس میں ایک مکمل باتھروم اور چار گاڑیوں کے لیے جگہ کے ساتھ ایک گیراج بھی شامل ہے۔
**تورینووا** کے منفرد ساحلی رہائشی علاقے میں واقع یہ پراپرٹی میخاس کے ساحلی علاقے کے دل میں ہے، جو ساحلوں سے چند ہی فاصلے پر اور بھرپور جنگلات کے درمیان ہے۔ یہ مقام اپنی خاموشی، بین الاقوامی کمیونٹی، اور AP7 موٹروے اور A7 ہائی وے تک بہترین رسائی کے لیے جانا جاتا ہے، جو آپ کو 25 منٹ میں مالاگا ایئرپورٹ اور 15 منٹ سے کم میں ماربیلا یا پورٹو بانس میں لے جاتی ہے۔ مزید برآں، قریبی کبپونو علاقے میں ایک دلکش میریٹین 10 منٹ کی دوری پر موجود ہے۔
تورینووا اپنی اعلی خدمات کی وجہ سے نمایاں ہے، بشمول ریستوران، دکانیں، ٹینس اور گولف کلبز، اور ہائیکنگ، مچھلی پکڑنے، اور ڈائیونگ جیسے بیرونی سرگرمیوں۔
یہ ایک منفرد پراپرٹی ہے جو قابل ذکر مقام میں واقع ہے، ان لوگوں کے لیے مثالی ہے جو عیش و آرام، نجی زندگی، اور سمندر کے قریب رہنے کی تلاش میں ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Cala de Mijas، Mijas کا ساحلی دل ہے — ایک سابق ماہی گیری کا گاؤں جو مغربی Costa del Sol کے مقبول ترین ریزورٹ قصبوں میں سے ایک بن چکا ہے، جبکہ اس نے اپنا دوستانہ، پیدل چلنے کے قابل مرکز برقرار رکھا ہے۔ اس کے چوڑے ساحل، ازسرنو بہتر بنایا گیا پرومینیڈ اور ریستورانوں کے انتخاب اسے تعطیلاتی گھروں اور مستقل رہائش دونوں کے لیے سال بھر پسندیدہ بناتے ہیں، اور اردگرد کے گولف ریزورٹس معیاری رہائشی جائیدادوں کی وافر فراہمی میں اضافہ کرتے ہیں۔ یہاں جائیدادوں میں ساحل کے قریب اور ٹاؤن سینٹر کے اپارٹمنٹس سے لے کر La Cala Golf اور Calanova کی گولف کمیونٹیز میں ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز تک سب شامل ہیں۔ یہ Fuengirola اور Marbella کے درمیان اچھی قدر، حقیقی سہولیات اور کمیونٹی کے حقیقی احساس کا ایک بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔
عام قیمت سے 33% کم
La Cala de Mijas میں عام قیمت سے تقریباً 33% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Cala de Mijas میں 1.500.000 € اور 2.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
