8 بیڈز·13 باتھز·2443 m²·11178 m² پلاٹ
یہ شاندار منصوبہ 11.178 مربع میٹر کے پلاٹ پر واقع ہے، جہاں سے دلکش مناظر دیکھے جا سکتے ہیں۔ یہ ایک منفرد موقع ہے، جو ایک حیرت انگیز 2.443 مربع میٹر کے ولا کے ساتھ بیچنے کے لئے پیش کیا جا رہا ہے، جس میں 1.998 مربع میٹر اندرونی جگہ شامل ہے، اور اس کے ساتھ منصوبے اور ایک فعال تعمیراتی لائسنس بھی ہے۔
ڈیزائن کی تحریک اس پلاٹ کے دلکش مقام سے ملی ہے جو دو طرفہ کھڑی پہاڑیوں کے درمیان ایک وادی میں ہے، جس سے بحیرہ روم کے بغیر کسی رکاوٹ کے مناظر حاصل ہوتے ہیں۔ ولا پہاڑی کی جانب تعمیر کی گئی ہے، جیسے کہ یہ ماحول کا حصہ بن گئی ہو، نہ کہ صرف اس پر کھڑی ہو۔ تمام کھڑکیاں دیواروں میں غائب ہو جاتی ہیں، جس کے ذریعے قدرتی مناظر کو رہائشی جگہوں میں لایا جاتا ہے، پانی کی خصوصیات، زندہ دیواروں، اور قدرتی مواد کا استعمال کیا گیا ہے۔ ڈیزائن قدرتی جڑی بوٹیوں سے متاثر ہے اور ایسے رنگ اور مواد استعمال کیے گئے ہیں جو ولا کے سجاوٹ کے ساتھ بالکل ہم آہنگ ہیں۔ وادی میں قدرتی طور پر موجود سیاہ پتھر کی وافر مقدار ہے، جسے کئی دیواری سطحوں میں شامل کیا گیا ہے۔ یہ ایک گھر ہے جو واقعی اپنے قدرتی ماحول کے ساتھ مربوط ہے—یہ واقعی حیرت انگیز ہے!
مکمل کیا جانے والا ولا تین منزلوں میں تقسیم ہوگا، جس میں آٹھ بیڈروم (جن میں سے تین نجی سویٹس اپنے رہنے اور باورچی خانے کے علاقوں کے ساتھ ہیں)، 13 باتھروم (جن میں سے آٹھ ان سوئٹ ہیں، اور دو باہر کی جانب ہیں جن میں باہر کے شاور ہیں)، ایک باہر کا پول اور جیسیو، ایک اندر کا پول اور جیسیو، ایک سونا، سٹیم روم، سیلون اور میڈی-اسپا، اور ایک جم شامل ہیں! اور مزید بھی ہے! ایک بولنگ ایلی، سنیما، مشروبات کا تہہ خانہ، کھیلوں کا کمرہ، لائبریری، شیف کا باورچی خانہ، شو کچن، رہنے کا کمرہ، کھانے کا کمرہ، غیر رسمی کھانے کا کمرہ، دو انگلش پیٹیو، چھ گاڑیوں کے لئے گیراج، تین گاڑیوں کا سائبان، ایک مخصوص لانڈری روم، ایک مشین روم، اور ایک سمارٹ ہوم جس میں اندرونی/باہر کی جگہوں میں آواز کی سہولت موجود ہے! مزید یہ کہ، فوٹو وولٹائک سے چلنے والا پانی کا ہیٹنگ سسٹم، زیر زمین ہیٹنگ، آبپاشی کے لئے بارش جمع کرنے کا نظام، پانی کی دوبارہ تدوین، اور بہت کچھ!
مزید بصریات اور منصوبے درخواست پر دستیاب ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا کوئنٹا بیناہاویس میونسپلٹی میں واقع ایک مطلوبہ گالف ریزورٹ علاقہ ہے، جو نیووا اندلوسیا اور سان پیڈرو کے اوپر پہاڑی ڈھلوانوں پر واقع ہے اور ساحل کے اوپر شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔ لا کوئنٹا گالف کورس اور کلب کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ، ریزورٹ جیسا ماحول اور Puerto Banús اور Marbella تک آسان رسائی کو یکجا کرتا ہے. یہاں جائیدادوں میں گالف فرنٹ اور منظر والے اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑے جدید ولاز تک شامل ہیں، جو گالفرز اور ان خریداروں میں مقبول ہیں جو ساحل سے چند منٹ کے فاصلے پر بلندی، مناظر اور معیار چاہتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 86% زیادہ
La Quinta میں عام قیمت سے تقریباً 86% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Quinta میں 24.500.000 € اور 33.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
