4 بیڈز·4 باتھز·851 m²·2207 m² پلاٹ
یہ شاندار ویلا، جو ایسوٹوگرنڈے کوسٹ کے معزز کنگز اور کوئینز علاقے میں واقع ہے، اپنے رہائشیوں کو کھلی ہوا میں جدید طرز زندگی میں شامل ہونے کا غیر معمولی موقع فراہم کرتی ہے۔ معروف معمار اسماعیل میریڈا کے ذریعہ ڈیزائن کردہ، اس کا سادہ اور جدید طرز جدید عیش و آرام کو ارد گرد کی قدرتی خوبصورتی کے ساتھ ملاتا ہے۔ یہ ویلا غیر معمولی جنوبی مشرق کی سمت میں واقع ہے، جو دن بھر وافر سورج کی روشنی کا داخلہ زیادہ سے زیادہ کرتا ہے اور اوپر کی منزلوں سے سمندر کے شاندار 360 ڈگری مناظر فراہم کرتا ہے۔
ویلا کا باہر کا حصہ بھی متاثر کن ہے، جس میں ایک خوبصورتی سے ڈیزائن کردہ باغیچہ، باہر کے میل جول کے لیے باربیکیو ایریا، اور ایک نمکین پانی کا انفینٹی پول شامل ہے، جو گرم موسم گرما کے مہینوں میں تیرنے کے لیے بہترین ہے۔ 2207 m² کا بڑا، تقریباً ہموار پلاٹ ہمیں مکانی راستے کی پیروی کرتے ہوئے عظیم الشان مرکزی دروازے کی جانب لے جاتا ہے۔
یہ عیش و آرام کی ویلا بہترین مواد اور اعلیٰ معیارات کے ساتھ تعمیر کی گئی ہے۔ اس میں بڑے سائز کے پیورسلیین فرش، یویکو برانڈ کے کمدان، اور اعلیٰ درجے کی ٹیکنال کارپنٹری شامل ہیں۔ سینیٹری سامان اٹلی سے ہے، مشہور برانڈز فینٹینی اور ڈوریوت سے ہے۔ اس کے علاوہ، ویلا ایک ہوم آٹومیشن سسٹم سے لیس ہے جس میں LUTRON آلات، ایک SONOS ساؤنڈ سسٹم، سیکیورٹی سسٹم، اور ایک لفٹ موجود ہے۔ یہ جدید ٹیکنالوجیز جیسے ایرو تھرمل اور زیر جامہ حرارت نظام بھی شامل ہے، جو زیادہ سے زیادہ آرام اور کارکردگی کو یقینی بناتا ہے۔
پوری طرح تیار شدہ بیسمنٹ میں ایک لانڈری روم، مشین روم، ایک باتھروم، اور قدرتی روشنی والی کئی ملٹی پرپز کمرے شامل ہیں جنہیں رہائشیوں کی پسند اور ضروریات کے مطابق اپنی مرضی کے مطابق بنایا جا سکتا ہے۔
ویلا کا مقام واقعی غیر معمولی ہے، یہ ایسوٹوگرنڈے کوسٹ کے پاسیو ڈی پارک پر واقع ہے، جو کہ ایسوٹوگرنڈے کی سبز پہاڑیوں سے لے کر بحیرہ روم اور مراکش کے ریف پہاڑوں تک پھیلا ہوا ایک معزز علاقہ ہے۔ مزید یہ کہ، یہ جائیداد معزز ریئل کلب ڈی گولف ڈی ایسوٹوگرنڈے کے قریب واقع ہے، کیونکہ یہ کورس کے 9 اور 10 ہولز سے صرف 150 میٹر کے فاصلے پر ہے، نیز علاقے کے دیگر مشہور گالف کورسز جیسے فینکا کارٹیسن اور ریئل کلب ڈی والڈیراما کے قریب بھی ہے۔ اس سے گالف کے شوقین افراد کو طویل فاصلے طے کیے بغیر اپنے کھیل کی مشق کرنے کی اجازت ملتی ہے۔
اس جدید ویلا کے آس پاس بھی خصوصی سوٹورگنڈے پورٹ شامل ہے، جو 1,400 لنگروں کے قریب بحری میٹنگ پوائنٹ ہے، جہاں آپ ریگتا اور ریئل کلب ماریتیمو ڈی ایسوٹوگرنڈے کی جانب سے منعقد کردہ تقریبات سے لطف اندوز کر سکتے ہیں۔ چند قدم کی دوری پر آپ کو ایسوٹوگرنڈے ریکٹ سینٹر ملے گا، جو ریکٹ کھیلوں کے لئے اعلیٰ ترین سہولیات پیش کرتا ہے، اور ٹروکاڈیرو بیچ کلب، جو پول کے پاس آرام کرنے یا گورمیٹ کھانے کے تجربے کے لئے بہترین جگہ ہے۔ ان لوگوں کے لئے جو زیادہ آرام دہ تجربہ چاہتے ہیں، بنکر بیچ کلب ایک بہترین ماحول فراہم کرتا ہے تاکہ آپ کاک ٹیلز اور موسیقی سے لطف اندوز ہوتے ہوئے سورج کے غروب ہونے کی خوبصورتی کا مشاہدہ کر سکیں۔
منفرد مقامات جیسے ٹریفہ، جبل الطارق، ایسٹپونا، اور ماربیلا کے قریب ہونے کے ساتھ ساتھ جبرالٹر، جیریز ڈی لا فرنٹیرا، اور مالاگا کے ہوائی اڈوں سے اچھی طرح جڑنے کے ساتھ، ویلا بیٹر ہر کسی پر گہرا اثر ڈالے گی جو اسے دیکھے گا۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Sotogrande یورپ کے سب سے زیادہ خصوصی رہائشی ریزورٹس میں سے ایک ہے، جو سرحد سے ذرا آگے Cádiz صوبے میں Costa del Sol کے مغربی کنارے پر واقع ہے۔ 1960 کی دہائی میں ماسٹر پلان کے تحت بنایا گیا، یہ عالمی معیار کے گالف (جن میں Valderrama اور La Reserva شامل ہیں)، ایک بڑی مرینا، پولو کے میدانوں اور Spain کے نمایاں بین الاقوامی اسکولوں میں سے ایک کے گرد قائم ہے۔ نتیجتاً یہ کشادہ ولاز اور معیاری اپارٹمنٹس پر مشتمل ایک نجی، کم گنجان آبادی والی کمیونٹی ہے، جو مشرق میں واقع زیادہ مصروف ریزورٹس سے بالکل مختلف محسوس ہوتی ہے. یہاں خریدار عموماً خاندان ہوتے ہیں اور گالف یا پولو کے شوقین، جو رات کی زندگی کے بجائے جگہ، رازداری اور سیکیورٹی چاہتے ہیں۔ Sotogrande مختلف واضح علاقوں میں تقسیم ہے: مرینا کے قریب سرسبز اور پرانا Sotogrande Costa، گالف کے گرد بلند مقام پر واقع Sotogrande Alto، اور اس سے اوپر نیا La Reserva ضلع۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 92% زیادہ
Sotogrande میں عام قیمت سے تقریباً 92% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sotogrande میں 6.000.000 € اور 8.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
