6 بیڈز·4 باتھز·575 m²·10000 m² پلاٹ
La Cala Golf علاقے میں دلکش villa۔
Villa کا داخلہ مکمل طور پر سفید رنگ میں رنگا گیا ہے تاکہ اسے زیادہ روشنی ملے اور اس کے اندلسی فارم ہاؤس کے احساس کو مزید بڑھایا جا سکے۔ مزید برآں، اسے ایک لہریں کھودنے کی اجازت ملی ہے، جو جلد ممکنہ طور پر کی جائے گی۔
یہ villa 6 بیڈرومز، 4 باتھرومز اور ٹوائلٹ پر مشتمل ہے۔ یہ جائیداد 575 m2 تعمیر شدہ ہے، ساتھ ہی دلکش بیرونی مقامات جیسے پورچز، ٹیرس، پیٹیو شامل ہیں جن کا مجموعی رقبہ 144 مربع میٹر ہے، اور جائیداد بھر میں باغات موجود ہیں تاکہ مختلف احساسات، ماحول اور مناظر سے لطف اٹھایا جا سکے۔ یہ جائیداد 10,000 m2 کے پلاٹ پر واقع ہے، جہاں گھر کے علاوہ، مختلف سرگرمیوں سے لطف اندوز ہونے کے لئے وسیع مقامات ہیں: 12 میٹر لمبی سوئمنگ پول کا علاقہ، جو بڑی bermudagrass گھاس کے میدان سے گھرا ہوا ہے، تیرنے، دھوپ لینے اور آرام کرنے یا اعلی معیار کے ٹینس کورٹ پر کھیلنے کے لئے جو رات کی روشنی سے لیس ہے۔ یہ 85 m2 کا ایک عمارت، جو گھر سے آزاد ہے، سابقہ طور پر اسٹیبلز کے طور پر استعمال ہوتا تھا، اب ایک دفتر اور ورکشاپ میں تبدیل کیا گیا ہے جو جائیداد کی دیکھ بھال کے لئے تمام مشینری اور اوزار سے لیس ہے۔ اگر خواہش ہو تو، اس عمارت کو بآسانی مہمان یا عملے کے گھر میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔
پلاٹ کے اطراف میں شاندار باغات ہیں۔
یہ جائیداد دو منزلوں پر مشتمل ہے: پہلی منزل پر، ایک بڑی داخلہ ہال ہے جو دوگنا اونچائی اور لکڑی کے کوفے والے چھت سے مزین ہے، ایک مہمان ٹوائلٹ، کھانے کا علاقہ، باورچی خانہ، دفتر اور لونگ روم شامل ہیں۔ مغربی بازو میں ایک بیڈروم ہے جس میں باتھروم ان سوٹ، ڈریسنگ روم اور پورچ اور باغ تک براہ راست رسائی ہے اور 2 بیڈرومز ہیں جن میں ایک باتھروم ہے۔ مشرقی بازو میں ایک بیڈروم ہے جس میں باتھروم ان سوٹ اور نجی ٹیرس ہے جو پُرگولے کے ساتھ ہے، مہمانوں کے لئے موزوں ہے اور ایک گیراج ہے جس میں دو کاروں کے لئے جگہ ہے۔ گھر کے ارد گرد مختلف ٹیرس، پورچز اور ڈیزائن کردہ پیٹیو ہیں۔ اوپر کی منزل پر، سیڑھیوں کے ذریعے جانے پر، ایک شاندار کوفے دار لکڑی کی چھت کے ساتھ ایک بڑی ہال ہے جو 2 بیڈرومز کی طرف جانے والا راستہ فراہم کرتی ہے جن کا ٹیرس تک رسائی ہے، ایک باتھروم اور ایک بڑی دفتر/لائبریری روم ہے جو مختلف مقاصد کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے۔
اس جائیداد میں آپ کو وہ سب کچھ ملے گا جو آپ کو آرام کرنے، ضرورت پڑنے پر ایک نجی اور خاموش طریقے سے گھر سے کام کرنے یا صرف قدرت کے درمیان ورزش کرنے کی ضرورت ہے۔ جیسے ہی آپ جائیداد میں چلیں گے، آپ دلکش گوشوں اور احتیاط سے سجائے گئے مقامات کو دریافت کریں گے، جو اسے بے حد آرام دہ بنا دیتے ہیں۔ اگر آپ اس طرح کی جائیداد کی تلاش میں ہیں، تو ہم سے رابطہ کرنے میں ہچکچاہٹ نہ کریں اور ایک دورہ ترتیب دیں۔ اس جائیداد میں فوٹو وولٹائیک پینلز ہیں جو سال بھر میں استعمال ہونے والی کل توانائی کا 50% خودمختاری فراہم کرتے ہیں، خاص طور پر دن کے وقت۔
10 منٹ لا کلا ڈی میخاس کے دھوپدار سمندری ساحلوں اور تمام ضروری خدمات کے ساتھ۔ اگر آپ ورزش کرنا چاہتے ہیں تو 20 منٹ کی سائیکل رائیڈ ہے۔ لا کلا گالف ریسورٹ 5 منٹ کی دوری پر ہے، خاص طور پر اس کھیل کو پسند کرنے والوں کے لئے یا صرف سپا ایریا یا ریستورانوں اور تفریحی جگہوں پر جانے کے لئے۔ سنٹانا گالف 5 منٹ میخاس گالف 10 منٹ سہولیات کے لئے 5 منٹ بین الاقوامی اسکولوں (انگلیسی اور جرمن) کے لئے 10 منٹ فیو اینگیrola کے لئے 15 منٹ۔ 30 منٹ ماربیلا، پورتو بانس 25 منٹ AGP میلاگا، میلاگا انٹرنیشنل ایئرپورٹ 30 منٹ میلاگا شہر۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Cala Golf ایک بڑا گولف ریزورٹ ہے جو La Cala de Mijas سے کچھ اندرونِ ملک پہاڑیوں میں واقع ہے، جہاں تین چیمپئن شپ کورسز، ایک گولف اکیڈمی، اور ایک ہوٹل اور سپا موجود ہیں۔ یہ ساحل سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر سمندر اور پہاڑوں کے مناظر کے ساتھ ایک پُرسکون، سرسبز ماحول پیش کرتا ہے۔ یہاں کی جائیدادیں زیادہ تر اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز پر مشتمل ہیں جو خوبصورت لینڈ اسکیپڈ کمیونٹیز میں فیئر ویز کے گرد تعمیر کی گئی ہیں، اور گولفرز کے ساتھ ساتھ اُن خریداروں کو بھی پسند آتی ہیں جو ساحل کے قریب ایک پُرسکون ریزورٹ ماحول چاہتے ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت La Cala Golf میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Cala Golf میں 2.250.000 € اور 3.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
